Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть недвижимость и получить справедливую компенсацию после обмана с переуступкой долга

01.03.2019, 12:47
• г. Казань

Мне в счёт переуступки части долга, вместо денег, передали недвижимость. Все оформили в кадастровой палате. Сложилась такая ситуация, что я в это время был болен и не думал, что могут обмануть. Подписал документы не взглянув на здание. В дальнейшем, когда его посмотрел, был озадачен. Здание было полуразрушенным и по оценке стоит не более 1/3 переуступленной суммы.

Когда я обратился к бывшему владельцу, то он пообещал помочь продать здание и вернуть сумму. Однако покупатели готовы купить за сумму, ещё меньше оценочной. Это длится уже два года. Со сплошными обещаниями помощи в продаже.

Могу ли каким-то образом аннулировать это соглашение и вернуть ему здание, а себе право на переуступленной долг? Или потребовать с бывшего владельца здания разницу, между переуступленной и реальной (оценочной) стоимостью здания?

Читать ответы (2)
Аннулировать соглашения Оценочная стоимость Кадастровая палата Переуступка долга Помощь в продаже
Ответы на вопрос (2):

Можете попробовать расторгнуть договор в соответствии со ст 450-452 ГК РФ и взыскать убытки на основании ст 15 ГК РФ.

Спросить

Я думаю Вам откажут и дело не только в том, что сроки исковой давности прошли ст.ст.196-200 ГК РФ,но и в том, что

Подписал документы не взглянув на здание. ,купили же,значит устраиволо же,а Ваше право осматривать и тоговаться, ст.450 ГК РФ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
13.10.2016, 12:58

Кто будет ответчиком в ситуации нарушения прав владельца здания на проданной земле - первый или последний владелец?

Ситуация такая, что есть владелец здания купивший его в 2007 году. Владелец земельного участка, где это здание стоит продал эту землю уже одному-а тот другому, не предложив выкупить землю владельцу здания, Нарушив права владельца здания расположенного на нем. Кто в данной ситуации будет надлежащий ответчик? Самый первый владелец земли или последний?
Читать ответы (1)
Оксана
19.02.2006, 18:17

Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?

Какие варианты возможны при приобретении зданий в собственность, если первое здание:-в свое время был заключен устный договор по продаже здания между двумя юридическими лицами. Продавцы деньги получили. Покупатели в течении нескольких лет уже занимают это здание, но официально договора купли-продажи нет. Теперь собираемся оформить все по закону. Продавец согласен. Как правильно, с чего нужно начать?. Да,земля под зданием находиться уже в собственности покупателя. Второе здание:-50-х годов постройки,2 этажное, документы давно утерены. Бывший собственник-юридическое лицо-продать его не против. В здании отсутствуют окна, полуразрушен внутри, требует полной реконструкции. Земля под ним тоже в нашей собственности. Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания? Какие могут быть препятствия в его оформлении? Как определять его нынешнюю цену? На что обратить внимание?
Читать ответы (1)
Ольга
19.11.2018, 17:22

Вопрос о принятии имущества в счет долга - возможно ли выбирать отдельные здания из единого лота при оценке должником?

Судебный пристав назначил оценку имущества должника (земля с несколькими помещениями на ней) и выставила на торги. В отчете оценщика земля и каждое здание имеют свою цену, но все выставлено единым лотом, сумма которого значительно превышает сумму долга. Может ли взискатель принять в счет долга одно из зданий, или ему придется принимать все здания вместе и разницу в стоимости доплачивать?
Читать ответы (1)
Юлия Владимировна
06.11.2014, 13:33

Вопрос о признании недействительной сделки после несостоявшейся продажи здания

Имеется здание, в отношении которого заключено мировое соглашение, согласно которому собственник здания продает здание, согласовав сумму продажи с истцом, и половину этой суммы передает истцу. Истец никаких прав собственности не имеет. Никаких сроков исполнения в мировом соглашении не указано. Истец обратился к приставам для исполнения решения. Приставы установили срок исполнения соглашения. В течение года согласовать сумму продажи не удалось, собственник писал заказные письма истцу с предложениями о продаже, истец молчал. Позже было получено предложение от истца о продаже здания за его цену и его покупателю. В день сделки покупатель отказался от покупки. Спустя некоторое время собственник совершил сделку на сумму, указанную в предыдущих предложениях своих письменных, поскольку по исполнительному листу приближался срок исполнения. После совершения сделки истец обратился в суд с просьбой признать сделку недействительной. Каким образом возможно разрешение данной ситуации? Договориться о стоимости продажи не получается, покупателей на сумму, предъявляемую истцом, нет.
Читать ответы (2)
Николай
15.04.2015, 15:30

Проблемы с покупкой здания - как отказаться от сделки и вернуть деньги

Служба приставов своим постановлением передала мне в счет погашения долга по заработной плате здание должника площадью 61 кв. м. на основании моего заявления. Составлен акт передачи здания. Кроме этого я оплатил разницу стоимости здания и долга в сумме 12000 р. Как позже выяснилось здание находится на территории, которая принадлежит другому лицу, т.е. у меня будут большие проблемы связанные проходом к моему зданию. На руках у меня акт передачи не реализованного имущества в счет погашения долга, постановление о снятии ареста имущества, постановление о передачи нереализованного имущества. Могу ли я отказаться от этой сделки и вернуть свои 12000 р. т.к. мне предоставлена не полная информация по продаже, а также отсутствует договор купли-продажи, который необходим для регистрации недвижимости.
Читать ответы (1)
Рустам
05.04.2017, 00:36

Покупка коммерческой недвижимости - риски и возможности при открытии кондитерского производства

Планирую купить коммерческую недвижимость, присмотрел отдельно стоящее здание, на данный момент используется под магазин. По публичной кадастровой карте выяснил, что здание расположено на "Земли населенных пунктов Многоквартирный дом". Само здание имеет кадастровый номер, допустим 1. Запросил выписку из Росреетра, согласно которой в данном здании два из двух помещений имеют свои кадастровые номера, это 2 и 3. Хозяин показал документ согласно которой он владеет помещением 2, хотя мне говорил что владеет всем зданием. И так вопрос: - могу ли я открыть в данном здании кондитерское производство (малый бизнес).-могут ли меня выгнать из здания, а само здание снести? Мало ли, через суд например, тем более я так понял, что здание расположено на земле многоквартирного дома.-можно ли как-нибудь выкупить землю?-и вообще стоит ли связываться с этим помещением или как-то все рисковано? Спасибо.
Читать ответы (2)
Аркадий
12.07.2015, 14:37

Как вернуть собственность на дом в Украине после передачи ее на родного брата

В 2007 году переехал с России в Украину, купил дом (так как не было укр гражданства) оформил дом на родного брата, (имеется расписка о передачи мной полной суммы стоимости дома бывшему владельцу). У брата имелись долги с которыми он не расплатился в срок, ему неоднократно поступали угрозы, после он без предупреждения оформил дом на другого человека, кому собственно был должен. Могу ли я вернуть каким то образом дом? имея расписку и показания бывшего владельца.
Читать ответы (1)
Александр
17.01.2015, 07:32

Должник отказывается от возмещения долга, СП арестовали счет и здание, как получить долг?

Есть решение АС о возмещении долга. Должник добровольно возмещать отказывается. СП арестовали счет и здание (больше ничего нет) Дважды выставлялось здание на торги. Торги не состоялись. СП предложили здание нам в счет погашения долга по цене значительно превышающую сумму долга и балансовую стоимость здания. У нас нет возможности (и желания) выплачивать разницу в цене. Если мы откажемся от здания, то его вернут должнику. Как нам получить долг?
Читать ответы (2)
Александра
11.11.2014, 16:59

Возможность отказаться от сделки и вернуть деньги за участок - куда обратиться и как это сделать?

Совершили сделку на покупку участка в СНТ, передали деньги бывшему владельцу участка и уже документы подали в регистрационную палату (договора, кадастровый паспорт ит.д.) осталось только получить на нового владельца документы в регистрационной палате. Вопрос: возможно ли отказаться от сделки и вернуть деньги за участок от бывшего владельца участка и как это сделать? Куда обращаться и что писать? В какие сроку нужно обратиться?
Читать ответы (1)
Анна Милицына
27.01.2019, 12:22

Житель села желает восстановить деревянное здание бывшей школы и осуществить его покупку

В селе более 10 лет стоит старое деревянное одноэтажное здание, бывшие мастерские школы, школу в селе давно закрыли, её здание рушится, жители села там раньше учились, теперь по их словам "сердце кровью обливается". В кадастровой карте информация: собственники зданий прочерк, кадастровая стоимость деревянного здания 1 500 000 (завышена), стоимость школы - 2 000 000 руб. Я хочу с детьми вселится в деревянное здание и позаботится о здании школы, оба здания по кадастру относятся по деятельности к торговле, общепиту и образованию. Какие мои действия, чтобы осуществить задуманное? Можно ли снизить стоимость деревянного здания, как оформить деревянное здание в собственность? Заранее благодарю за ответы.
Читать ответы (1)