Проблемы с председателем ГК - заблокировал въезд и требует доплату за гараж
У меня сложилась такая ситуация: на ежегодном общем собрании в декабре 2017 года решения о повышении членского взноса на 2018 год не было принято. Мы платим взносы до 15 января и до 15 июля каждый год. У нас в ГК кирпичные и бетонные гаражи. В июне 2018 г. позвонил председатель ГК и сказал что т.к у меня кирпичный гараж 23 кв.м. больше бетонного на 5 кв.м. то я должен заплатить еще за каждый метр на 300 р. больше, хотя по квитанциям владельцы кирпичных гаражей платят больше, я отказался и заплатил такую же сумму как и в 2017 году. Он заблокировал мне въезд на территорию ГК, мотивируя тем, что я не доплатил взнос в размере 1500 р. Я попросил у него расчет платы за гараж, чтобы узнать на каком основании он повысил оплату. Расчет так мне и не показал, но и въезд не разблокировал. Восемь месяцев хожу к гаражу пешком, оплату произвожу своевременно. Подскажите как можно воздействовать на председателя ГК и можно ли с него взыскать за то, что он заблокировал въезд, а мне приходилось таскать тяжести на себе. Спасибо!
Воздействовать - обращением в полицию по признакам длящегося административного правонарушения, предусмотренного статьей 19.1 КоАП РФ (самоуправство). Взыскать - вряд ли (поскольку не доказан ни размер убытков, ни их связь с действиями председателя правления кооператива). Такие дела.
Спросить
Я являюсь членос гаражного кооператива. В 2016 году был установлен размер членского взноса в 15 000 рублей только на 2016 год Решение принято общи собранием членов ГК. Больше размеров членских взносов в 2017-2019 годах не устанавливались. В уствае не указано, что член ГК должен плать каждый год членские взносы. Решений общего собрания по членским взносам за 2017-2019 года не было. Устаов также предусмотрено, что размер взносов устанавливет общее собрание. Поэтому, оплатив взносы за 2016 год, я больше их не платил. Председатель ГК подал на меня иск в суд для взыскания взносов, прав ли он? Прав ли я, что взносы в 2017-2019 годах не платил, ведь они не устанолвлены?
Егор Юрьевич, вам надо ознакокиться с материалами искового щпявления, скорее всего вы найдете в приложениях протокол общего собрания с решением об установлении членского взноса на 2017-2019 г.г. на которых вы либо не присутствовали, либо протоколы были фальсифицированы (данные вопросы были вписаны в протокол без рассмотрения), ознакомьтесь с уставом, возможно срок требований уплаты членских взносов за 2017 г. истек.
СпроситьВ Гаражном кооперативе в 2007 году приняли на общем собрании решение о уплате паевого взноса при покупке второго гаража. Я купил второй гараж в марте 2014 года, о оплате паевого взноса не знал (не был на собрании) и при покупке второго гаража мне об этом не сообщалось. Председатель потребовал взнос только в мае 2017 года. Вопрос:" Если председатель подаст в отношении меня иск, то будет ли распространяться на этот иск срок исковой давности 3 года?
Нужно оформить землю под кирпичным гаражем. Гараж находится в составе ГК. Гараж построен в начале 90-х. Гараж покупали в 2012 году у знакомых (уехали в др. город), договора купли продажи нет, председателю заявление написали о вступлении в ГК на основании приобретения гаража, старый хозяин написал заявление о выбытии из ГК на основании продажи гаража. Все взносы платились председателю исправно каждый год. Каков порядок действий, чтобы в итоге получить документы на землю. Можно поподробнее, как все нужно будет делать, какие документы предоставлять (в том числе и от председателя ГК), межевание и т.д.
Здравствуйте, можно попробовать оформить гараж в упрощённом порядке.
Как следует из методических рекомендаций, сначала нужно разобраться, распространяется ли гаражная амнистия на сам гараж: убедиться, что он капитальный, уточнить дату постройки.
Затем необходимо собрать все документы, которые есть на гараж у владельца. Это может быть решение любого органа власти (в том числе - советской) или решение предприятия, подтверждающее, выделение земельного участка под гараж. Нужны также справка или другой документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе, решение общего собрания гаражного кооператива, на основании которого был выделен гараж. У владельца должен быть старый технический паспорт, который заказывался для технической инвентаризации, документы о подключении к электрическим сетям. Если гараж был оформлен на умершего родственника, потребуются документы о наследстве, а в случае приобретения его у другого владельца - договор купли-продажи.
Важно выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте. Если нет, Росреестр предлагает воспользоваться помощью кадастрового инженера, чтобы подготовить схему расположения земельного участка. Это можно сделать и самостоятельно.
Схему нужно направить на утверждение в городскую администрацию, если гараж находится на муниципальной земле, в региональный орган власти - если на региональной, и в Росимущество в том случае, если земля под гаражом федеральная. Решение о предварительном согласовании предоставлении земельного участка поступит через 30 дней.
После этого кадастровый инженер подготовит межевой план земельного участка и технический план гаража.
Эти документы через МФЦ или в электронном виде отправляются в Росреестр, чтобы поставить земельный участок на государственный кадастровый учет. Будущему собственнику придет выписка из ЕГРН.
, наконец, когда на руках решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и технический план на гараж, можно завершить оформление прав и на земельный участок, и на гараж.
"Направьте эти документы официально в администрацию, они станут основанием для того, чтобы было принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно", - говорится в методических рекомендациях.
Если таким способом оформить гараж не получится, то тогда через суд.
СпроситьУ нас гаражный кооператив. В 2018 и 2019 годах кворума на общих собраниях не было. Размер членского взноса не устанавливался. Председатель говорит. Что надо за каждый год платить взнос, который был установлен в 2017 году. Мы членских взносов не платим. Прав ли председатель ГК?
Добрый день. Если было принять решение собранием, пусть и без кворума, и его это решение, никто не обжаловал в судебном порядке, то увы платить обязаны.
СпроситьЯвляюсь собственником гаража ГСК.
Правление ГСК провело общее собрание без нужного кворума. На собрании были приняты решения о размере членского взноса и переутвержден председатель.
Как быть в такой ситуации, нужно ли платить членские взносы, какие действия предпринять?
Вы можете обратиться в суд в порядке ст. 12 ГК РФ, с исковым заявлением о признании недействительным протокола собрания и решения.
СпроситьПомогите в решении следующей проблемы: правление ГСК (гаражно-строительного кооператива) в начале года до проведения общего собрания членов ГСК повысило годовую оплату за содержание гаража. На ежегодном общем собрании членов ГСК принятое повышение годовой оплаты было утверждено. По прошествии 6 месяцев в этом же году правление ГСК принимает повторное решение о повышении годовой оплаты на 20 % за содержание гаража для тех членов ГСК, которые пока еще не внесли годовую плату за содержание с начала года. Это решение о повторном повышении платы за содержание гаража было принято без утверждения членами ГСК на общем собрании. Повышение оплаты за годовое содержание гаража правление объясняет повышением коммунальных тарифов, инфляцией в стране и необходимостью ремонта крыши в ГСК. 20% повышение оплаты за годовое содержание гаража не распространяется на членов ГСК оплативших за годовое содержание гаража до повторного принятия правлением ГСК решения о повышении оплаты. Законно ли решение правления ГСК о повторном повышении платы за гараж в течении года без решения и утверждения общего собрания членов ГСК?
Гараж и земельный участок под гаражом приобретены мною в собственность. Являюсь членом кооператива ОК-1 СЭКГ с августа 2005 г., в гараже установлен опломбированный счетчик электроэнергии.
В начале 2014 г., без официальной письменной претензии и без устного уведомления, представителем кооператива ОК-1 СЭКГ принадлежащий мне гараж был отключен от сети электроснабжения. Позвонив в кооператив я выяснил, что отключение произведено по причине неоплаты мною членского взноса на 2014 год, также мне разъяснили, что оплаченный мною в 2013 году аванс на потребление электроэнергии и отсутствие задолженности за потребление электроэнергии не имеют никакого значения, что меня возмутило и я решил в 2014 г. не платить членские взносы.
В декабре 2014 г., позвонив председателю кооператива с вопросом оплаты членского взноса на 2015 г. и возобновления подачи электроэнергии в 2015 г. в мой гараж, мне было разъяснено, что я должен уплатить членские взносы за 2014 г.
По телефону 05.12.2014 г. председатель пояснил, что членские взносы в размере 570 руб. необходимы для обслуживания сетей электроснабжения, но в 2014 году из-за отключения моего гаража указанной услугой я не пользовался.
Считаю, что действия ОК-1 СЭКГ г. Новоуральска, выраженные в требовании оплаты членских взносов за 2014 г., действий по отключению электроснабжения гаража незаконными с точки зрения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».
Прав ли я и могу ли с этим вопросом обратиться в прокуратуру?
Я купил гараж в 2007 году. До 2013 года платил членские взносы. С 2013 по 2021 год не платил взносов. В 2019 году пгск лишил меня гаража и передал гараж другому владельцу. Гараж не приватизирован. Могу ли я через суд потребовать компенсацию стоимости гаража?
Мой муж был инвалидом 2 группы. За неуплату взноса за 2013 год председателем общества был отключен свет в гараже. В течение года из за этого муж не мог пользоваться гаражом. Он написал официально письмо председателю общества о том что отключение электроэнергии а его гараже не законно. Получено письмо ответ с предложением купить провода и зажимы для подключения. Муж отказался оплачивать взносы за 2013 год, так как у него не было возможности пользоваться гаражом. Взнос за 2014 год брать у него отказались, так как он не оплатил 2013. Пол года назад умер муж. За гараж он не оплачивал 4 года. В гаражном обществе отказываются брать взносы за последние 3 года по закону. Требуют за 4 года. Что делать? Могу ли я вести аудиозапись разговора с бухгалтером общества.
за последние 3 года могут.
Срок исковой давности составляет три года
Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Спросить
Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
Спросить
Здравствуйте! Если отказывают от получения долга за последние три года, то не платите вообще. Пусть обращаются в суд и взыскивают в судебном порядке.
Спросить23 г не платили взносы, председатель срезал замки и присвоил гаражу другой номер, есть членская книжка и документ подтверждающий уплату вступительного взноса, за какой срок придетмя заплатить взнос и должен ли я в суде подтверждать что это мой гараж.
Да, иначе как вы докажете, что это ваш гараж?
Только на ваших словах? Так так любой может заявить, что дом стоимостью миллион долларов его собственность. И все ему, конечно, поверят.
Спросить
