В Гаражном кооперативе - вопрос о паевом взносе при покупке второго гаража и срок исковой давности
В Гаражном кооперативе в 2007 году приняли на общем собрании решение о уплате паевого взноса при покупке второго гаража. Я купил второй гараж в марте 2014 года, о оплате паевого взноса не знал (не был на собрании) и при покупке второго гаража мне об этом не сообщалось. Председатель потребовал взнос только в мае 2017 года. Вопрос:" Если председатель подаст в отношении меня иск, то будет ли распространяться на этот иск срок исковой давности 3 года?
В 2006 году я купил один гараж. На него есть договор Купли-Продажи. В 2005 году я купил другой гараж. На него нет договора Купли-Продажи. Фактически произошла передача мне паевого взноса от прежнего владельца мне, выдал справку Председатель ГСК. Об этом сделана запись в журнале гаражно-строительного кооператива. В 2007 году я женился. В 2009 оформил гаражи в собственность. Как я могу доказать, что гараж, приобретенный мной без договора Купли - Продажи мой. У меня есть только книжка, что я являюсь членом ГСК и плачу взносы ежегодно и есть справка, что я выплатил в 2005 году паевой взнос гаражно-строительному кооперативу в полном объеме. Будет ли он подлежать разделу при разводе? И как быть если договор купли-продажи был оформлен между 2 физ лицами и не был закреплен юридически? Заранее спасибо за ответ.
Для того чтобы доказать что гараж принадлежит вам у вас имеются доказательства: справка о выплате паевого взноса. Этого достаточно. Если взнос выплачен полностью в браке, то имущество подлежит разделу между супругами.
СпроситьЯ являюсь членос гаражного кооператива. В 2016 году был установлен размер членского взноса в 15 000 рублей только на 2016 год Решение принято общи собранием членов ГК. Больше размеров членских взносов в 2017-2019 годах не устанавливались. В уствае не указано, что член ГК должен плать каждый год членские взносы. Решений общего собрания по членским взносам за 2017-2019 года не было. Устаов также предусмотрено, что размер взносов устанавливет общее собрание. Поэтому, оплатив взносы за 2016 год, я больше их не платил. Председатель ГК подал на меня иск в суд для взыскания взносов, прав ли он? Прав ли я, что взносы в 2017-2019 годах не платил, ведь они не устанолвлены?
Егор Юрьевич, вам надо ознакокиться с материалами искового щпявления, скорее всего вы найдете в приложениях протокол общего собрания с решением об установлении членского взноса на 2017-2019 г.г. на которых вы либо не присутствовали, либо протоколы были фальсифицированы (данные вопросы были вписаны в протокол без рассмотрения), ознакомьтесь с уставом, возможно срок требований уплаты членских взносов за 2017 г. истек.
СпроситьВ нашем гаражном кооперативе уже 8 лет не собиралось общее собрание. За это время в ГСК было продано/ куплено около 70 гаражей. Все купившие гаражи оплатили вступительный взнос и получили паспорт гаража, где имеется запись, что владелец принят в кооператив с момента уплаты вступительного взноса. Однако в Уставе ГСК записано: «К исключительной прерогативе общего собрания относится приём в кооператив новых членов.» Председатель кооператива со всех этих лиц взимает денежные взнося, которые оформляет как членские взносы. Но так ли это? Ведь общее собрание не выносило решение о приеме этих лиц в члены кооператива. Могут ли эти лица учавствовать в общем собрании с правом голоса? Или надо сначала на общем собрании провести решение о приёме их в члены кооператива? С уважением. Николай Родионов P.S. Просьба дать письменный ответ. Такая ситуация сложилась во многих ГСК.
Николай Владимирович, одним предложением Вам не ответить. Надо все документы изучать и проводить юридический анализ по сложившейся ситуации.
С уважением.
СпроситьСложилась такая ситуация. Я продала гараж в декабре 2014 года. Он был не приватизирован, а находился в кооперативе. На руках была членская книжка. Последняя запись была сделана в день выдачи участка под строительство гаража-2000 год. с покупателем был составлен договор купли-продажи. Были написаны заявления председателю кооператива об исключении и включении в кооператив, но подписи председателя на заявлении нет. Теперь мне звонит покупатель и требует от меня, чтобы я уплатила взносы за пользованием гаражом. За 14 лет пользования ни о каких взносах председателем не сообщалось. Вопрос-вправе покупатель требовать с меня уплату взносов?
В декабре 2014 года Вы написали заявление об исключении из членов ГК. Если была задолженность, то платить ее Вы обязаны, но в пределах срока исковой давности, то есть за последние три года с момента исключения из ГК.
СпроситьМой отец купил капитальный гараж в 2002 году. Гаражный кооператив зарегистрирован в 2003 году. Сейчас встал вопрос об оформлении гаража в собственность. Однако председатель гаражного кооператива не дает справку о выплате паевых взносов, необходимую для оформления гаража в регистрационной службе, и требует оплаты паевого взноса. Но ведь гараж был приобретен за год до регистрации ГСК. что можно сделать в данной ситуации?
Обратитесь в суд с иском о признании права собственности на гараж. ГСК будет ответчиком.
СпроситьВ апреле 2014 года общее собрание членов СНТ приняло решение об установлении целевого взноса со сроком уплаты до 31.12.2015. В апреле 2016 года таким же общим собранием подтвердили этот взнос.
Гражданин вступил в члены в августе 2015 года. Обязан ли он платить этот взнос?
Добрый день
Да, ваш товарищ обязан платить этот взнос если имеются такие решения
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить2 года назад купил 2 гаража председатель потребовал оплатить вступительный взнос за 2 гаража и я оплатил за 2 гаража и исправно оплачиваю ежегодные взносы и оформил их в собственность под гаражную амнистию. В этом же кооперативе купил еще 2 земельных участка под гараж и председатель требует от меня оплатить вступительный взнос за эти 2 гаража и не хочет выписать мне справку о том что нет долгов пока не оплачу вступительный взнос за 2 гаражных мест, я как уже являющийся член этого кооператива имеют ли дополнительно требовать с меня вступительные взносы за 2 гаража? И имею ли я не оплачивать ежогодные взносы если гаражи у меня оформлены в собственность?
Затребуйте устав ГСК и там это будет прописано, а также протокол собрания где прописанысуммы взносов.
Спросить
На каждый приобретенный гараж платится вступительный взнос и не важно это второй или третий гараж в одном ГСК. В решении вопросов на общем собрании данный член ГСК имеет то количество голосов сколько у него гаражей. Два гараж два голоса, поэтому вступительный взнос платится за каждый гараж.
Спросить1)Правомерна ли сумма задолженности по оплате за гараж 2009-2012 гг? Задолженность возникла из-за того, что проживала в другом городе и не могла оплачивать лично, а безналичным путем председатель отказывался принимать оплату. Оплата за 2008 г. произведена путем перечисления на личную карту председателя. 2013-2015 - безналичным путем. В 2009 г. председатель отказался принимать перечисления на свою карту. Сумма требуемой оплаты за каждый год (2009-2012) составляет 4485 рублей при годовом взносе за 2014 - 3900 руб, 2015 - 4350 руб. Всегда была готова оплатить, но не выше суммы текущего взноса
2) Собрание (декабрь 2014 г) в присутствии моего представителя отказалось выдать мне ключи от внешних ворот гаражной стоянки (представитель готов был обсудить и оплатить сумму задолженности в разумном объеме). Т.е. меня лишили права пользования гаражом, при этом требуют оплату в завышенном объеме. Я не имела возможности пользоваться собственностью. Был заключен договор аренды гаража, который я была вынуждена расторгнуть, мною не получен доход от сдачи гаража за 11 месяцев (4000 руб-11 мес=44000 руб). Правомерно ли это решение?
Защитить права сможете тольоко через суд и судебных исполнителей, поскольку другое результата не даст
СпроситьИмеется гараж в кооперативе в собственности, я владелец, являюсь членом гаражного кооператива. Недавно в этом же гаражном кооперативе купил ещё один гараж, оформил его в собственность на свою супругу. Уведомил председателя кооператива о том, что теперь у меня 2 гаража, и платить взносы буду за оба. Председатель отказался записать второй гараж на меня, ссылаясь на то, что собственник супруга, то есть она должна заплатить 7000 рублей вступительный взнос в кооператив, и стать членом кооператива, в противном случае нам откажут в праве доступа во второй гараж. Как быть, законно ли это?
Приобрела в собственность гараж в гаражном кооперативе, в этом году уплатила налог за имущество. Директор кооператива требует взнос за вступление в кооператив и плату за этот год. Могу ли я не вступать в кооператив и не платить взносы, при оформлении гаража никакие документы со стороны директора не были представлены. Спасибо.
Вам следует потребовать от директора документы. Но не вступить в кооператив Вы вряд ли сможете. Кооператив - это организация, имеющая в аренде/ собственности землю на которой собственно и стоит Ваш гараж (земельный участок Вы не приобретали) и по которой Вы к нему подъезжаете в черте закрытой территории, имеет охрану и т.д. Это все требует денег на содержание организации (кооператива). И ,соответственно, взносов.
Спросить
