Определение долей земельного участка для собственников квартир в двухквартирном доме

26.01.2012, 20:17

• г. Каргополь

Двухквартирный дом, находящийся в собственности. В квартире№1 4 собственника, в квартире№2 - 3.Решили с соседями оформить землю под домом и хозпостройками. Провели межевание, оформили кадастровый паспорт. Сейчас нужно получить свидельства на землю. Нам сказали, что нужно представить протокол с определением долей земельного участка. А мы не знаем, как это сделать, т.к. у каждого свой участок огорожен забором, У квартиры №1 1612 кв. метров земли и 4 собственника, а у квартиры №2 - 1867 кв. метров и 3 собственника. Как определить доли земли на каждого собственника?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

26.01.2012, 22:01,

г. Архангельск

Если земельный участок как Вы пишите находится в общей ДОЛЕВОЙ собственности, значит доли уже определены?

Если зем.участок находится в общей совместной собственности всех 7 собственников, то как правило размеры долей зем.участка определяют соответствующими размерам долей в праве собственности на дом.

Забудьте о заборах и считайте доли математически: допусти Вы будете оформлять единый земельный участок по домом (и хоз.постройками) площадью 1612+1867=3479 при этом в обеих квартирах собственники владеют в равных долях. Тогда на собственников квартиры № 1 приходится 16/35 (а лучше умножить на 2 и получится 32/70) доли, а на собственников квартиры № 2 приходится 19/35 (или 38/70). Теперь делим на каждого собственника в каждой квартире отдельно: на каждого в квартире № 1 будет по 8/70 доли, а квартиры № 2 - примерно по 13/70.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59