Раздел имущества в случае развода при ипотеке - возможно ли выиграть суд?

199₽ VIP

Здесь нет оснований для раздела имущества, так как решить идёт не о совместной, а об общей долевой собственности. У Вас и так уже все поделено и согласно ст.252 ГК РФ поделить не получится. Долю малозначительной не признают, выплачивать денежную компенсацию не обяжут. Нет тут предмета по иску. Все поделено уже. Была бы общая совместная собственность, можно было бы подавать на раздел. Да и то поделили бы по 1/2 доли каждому. Здесь и так все как раз поделено в равных долях. Несовершеннолетний ребенок тут не причем. Разве что поделить остальное имущество согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ, если таковое имеется.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Поровну поделят эту квартиру. Лучше или не лучше надо смотреть для кого. Каждый из супругов может подать на раздел (ст. 38 СК РФ)

на детей квартира не делится.

Понудить переписать свою долю на бывшего мужа он не имеет права. В силу ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом.

А вот взыскать с Вас половину суммы, выплаченной по ипотеке он вправе, потому что у Вас возникает неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ)

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Если ипотека выплачена и с квартиры сняты обременения, Вам не нужно уговаривать бывшего мужа продать квартиру. Вы вправе продать свою долю третьему лицу, предварительно направив мужу предложение о покупке Вашей доли в порядке ст. 250 ГК РФ

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Доли на Ваших детей распространятся не будут.

Я так понял бывший муж платит ипотеку за себя и за бывшую жену. В этом случае жена не сможет выиграть суд. Надо сохранять платежи от мужа. И делить имущество нажитое в браке. Дети в дележе не участвуют.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. ст.38 СК РФ.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Во-первых, эта квартира является совместной собственностью супругов в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ).

Делить эту квартиру нет оснований, если собственниками ее оба супруга (теперь уже экс-супруги) являются.

Во-вторых, если при покупке этой квартиры не использовалась сумма материнского капитала на основании Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", то дети этих экс-супругов согласно статьи 60 СК РФ не имеют права на долю в этой квартире.

В-третьих, в наших Российских Судах не "играют", не "выигрывают" и не "проигрывают", так как Суд - это не казино.

Если у истца есть основания для подачи иска в суд, то он вправе это сделать с учетом статей 131, 132 ГПК РФ, а ответчик вправе на этот иск с учетом положений ГПК РФ подготовить возражения с ссылками на нормативные акты и на доказательства, которые обязаны истец и ответчик предоставлять в материалы дела. А судья уже на основании всего этого вынесет решение, которым или иск удовлетворит, или не удовлетворит.

Удачи Вам.

Ипотека оформлена на супруга, т.е.кредитный договор подписывал он, доли ваши уже выделены. Чтобы взыскать с вас оплату за ипотеку он должен подать в суд о признании долгов общими. Либо через суд по ст.131 ГПК РФ в прядке регресса взыскать часть суммы оплаченной по ипотеке.

Т.к. квартира в ипотеке выделить детям долю не получится.

Если, мой бывший муж все таки выплачивает ипотеку один, после он сможет на меня подать в суд о компенсации?