Если беру квартиру в ипотеку, риэлтор нужен или банк берет на себя эту функцию?
Если беру квартиру в ипотеку, риэлтор нужен или банк берет на себя эту функцию?
Здравствуйте, Андрей!
Ипоте́ка — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Кредитором выступает банк, он же проверяет комплектность необходимых документов и соответствие кредитуемого требованиям банка. Без риэлтора можно обойтись.
Спросить
Не вполне понятно, для чего Вам нужен риэлтор. Вы что, не нашли еще квартиру, на которую берете ипотеку?
Спросить
Здравствуйте! Мы покупаем квартиру за 1400000. 900 тыс из них свои накопления. 500 тыс берём кредит в банке. Я беру ипотеку на себя, муж является созаемщиком на момент подачи документов муж не имел дохода. Наш риелтор говорит что банк от нас просит брачный договор в котором муж отказывается от доли. Правильно ли это? Если накопления у нас общие. Зачем нужен этот договор?
Доброго времени суток!
В рассматриваемом случае, хотя Вы и не обязаны заключать этот договор, банк вправе предъявлять любые требования на свое усмотрение к потенциальным заемщикам, в противном случае могут отказать в кредите
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Это договор нужен для того, чтобы муж нес обязательства по кредиту, но при этом не имел никакой собственности. Этот договор явно нарушает права мужа, Это значит что может быть признан недействительным на основании статьи 44 Семейного Кодекса Российской Федерации. Уж точно чего не стоит делать, Так это мужу подписывать такой Брачный договор.
Спросить
На сегодняшний день есть несколько эффективных правовых способов избежать взыскания по кредитному договору. В число таких входит расторжение договора, признание его недействительным, признание гражданина банкротом и окончание исполнительного производства. А так же есть еще некоторые юридические хитрости, которые позволят Вам не потерять свое имущество и доходы в споре с кредиторами (банками). Правильно все это осуществить поможет кредитный адвокат, пишите на нижеуказанную электронную почту.
С Уважением, кредитный адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! Я собрался покупать квартиру. Беру ипотеку. Хозяин не успевает выписаться из квартиры. Риэлтор говорит придем в банк подпишем документы а потом хозяин выпишется. Типа что бы побыстрее было. Насколько логично делать так как советуют риэлторы?
Добрый Вам вечер.
Уважаемый Илья, в данном случае это уже Вам решать. Потому что, если после покупки хозяин откажется выписываться или ему будет некогда, тогда Вы сможете его снять с регистрации только через суд.
Спросить
Илья, откуда известно, что он вообще выпишется...
Можно так поступить, но... если что его может быть через суд придется выписывать. Если это именно хозяин, и других там прописанных нет, то можно и так поступить... А вот если есть другие, может обернуться и хуже...
СпроситьЯ продаю квартиру. Покупатели берут ипотеку. У них нет первоначального взноса. Риэлтор предлагает завысить цену квартиры на сумму первоначального взноса (20% от суммы ипотеки). При подписании предварительного договора в банке я должна написать расписку о якобы полученных деньгах в счет оплаты за квартиру. Как можно обезопасить себя от возврата не получаемых в действительности денег, если вдруг сделка не состоится?
Здравствуйте! Никак. Либо соглашаетесь на таких условиях или не соглашаетесь на сделку.
Спросить
Можно ли подстраховаться договором займа. Якобы я им заняла на первоначальный взнос. В случае несостоявшейся сделки - никто никому и ничего не должен, взаимозачет?
СпроситьМожете у них взять расписку на данную сумму, но лучше не рисковать по такой сделке.
СпроситьХочу купить квартиру, но она находится в обременении (ипотека). Беру ипотеку на покупку этой квартиры. Риелтор говорит что можно оформить как ипотека на ипотеку. Стоит ли это делать? Спасибо.
До снятия обременения собственник квартирой не сможет распоряжаться. Возможно, банк согласится на замену должника.
СпроситьБеру квартиру в ипотеку, банк одобрил большую сумму чем цена квартиры... вопрос: могу ли я оставить часть денег с ипотеки себе (на ремонт) или как это сделать легально?
Нужно договориться с продавцом, но это лучше поручить юристу, чтоб предотвратить неожиданности.
Спросить1-комнатная квартира по 1/2 мать и несовершеннолетняя дочь, продают, берут ипотеку на покупку 2-комнатной, банк дает только без выделения доли ребенку до погашения ипотеки. Риэлтор предлагает оформить обязательство у нотариуса о выделении доли после погашения ипотеки. Это законно? И вообще возможно?
Покупаю квартиру в ипотеку, которая находится в ипотеке у другого физ лица. Банк для регистрации в росреестре выдал закладню без отметки. Но в росреестре не берут закладную без штампа банка. Банк отказывается ставить штамп, так как ипотека не погашена. Кто прав?
Банки не одобряют квартиры, которые находятся под обременением. Ваш продавец, сначала должен закрыть старую ипотеку, только потом вам надо подавать все документы в банк для одобрения квартиры. Если ипотека физлица не снята, то банк в данном случае прав.
СпроситьУ нас есть ипотека на 2 комнатную квартиру, по 1/2 с мужем. Часть ипотеки мы погасили материнским капиталом, т.е. теперь я детям должна выделить доли в квартире после погашения ипотеки. Долю я должна выделить от своей 1/2 или от доли мужа тоже?
И еще один вопрос, у меня есть 1/4 в совственности квартиры и участка, могу ли я не выделять детям долю в квартире которая взята в ипотеку. А просто переписать 1/4 квартиры с участком на них?
Просто мы сейчас берем ипотеку под строительство и хотели погасить полностью ипотеку на квартиру и предоставить ее в банк под залог пока будем строиться. А если я выделю долю детям, банк уже не берет эту квартиру под залог.
Человек берёт ипотеку на приобретение квартиры. Правда ли, что банк эту квартиру держит под залог до тех пор, пока заёмщик не оплатит ипотеку? Или это не правда, и в случае не уплаты ипотеки заёмщиком, банк начнёт трясти поручителя?
Как вернуть деньги у риэлтора? Если риэлтор, выставил выдуманную квартиру на сайт и на люди, чтобы получить информацию об этой квартире заплатили деньги риэлтору.
