И какие шансы имею я, подав исковое заявление в суд в случае попытки выселения или незаконной приватизации и продажи?

• г. Адыгейск

Моё почтение уважаемым юристам!

Мы с братом зарегестрированы в муниципальной квартире. Лицевой счёт оформлен на брата. Я с братом не живу с 2005 года. Об оплате комм. Услуг за квартиру не задумывался, как, впрочем, и он. В 2010 году узнал, что общий долг по коммуналке составляет порядка 70 т.р.. Предпринял сразу следующее:

1. Оформил временную регистрацию по месту нынешнего жительства.

2. Взял справку из моего нынешнего домоуправления о том, что плачу теперь коммуналку по месту временной регистрации.

3. Предоставил эту справку в домоуправление нашей с братом квартиры. Коммуналку стали считать на одного человека - брата.

4. Погашал и погашаю долги за коммуналку по старой квартире вот уже почти в течении 2-х лет по в домоуправление по месту квартиры нашей с братом почти ежемесячно, с оформлением квитанций и расчётных книжек на моё имя.

5. Осталось на текущую дату долгов - около 15 т.р.

Недавно узнал, что нашлись риелторы, которые решили отжать квартиру у нас с братом. Якобы за долги выселить нас из квартиры, дав взятку в домоуправление, как я понимаю. И потом оформить приватизацию и продать её уже найденному этими риелторами покупателю..

Вопрос: возможно ли это? И какие шансы имею я, подав исковое заявление в суд в случае попытки выселения или незаконной приватизации и продажи?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Сергей !

Нет, это в данном случае НЕ ВОЗМОЖНО, так как выселить из указанной квартиры могут только на основании статьи 90 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, но с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Смотрите ниже выписку из этой статьи.

Статья 90 ЖК. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Вам с братом следует скорее приватизировать эту квартиру, если у вас есть на это право (если вы не участвовали в приватизации жилья ранее), а потом уже решать далее, что с ней делать.

Бесплатная приватизация жилья для граждан у нас продлена до 1 марта 2013 года.

Удачи Вам.

Спросить
Лариса
11.12.2015, 00:40

Как доказать отсутствие задолженности по коммунальным платежам за 2011 год, если КРЦ присылает долговую квитанцию только сейчас?

КРЦ присылает долговую квитанцию, якобы за долги по коммуналке за 2011 год, причем долговые квитанции начали присылать в конце 2014 года, получается почти 3 года все было нормально, долгов не было и вдруг-бабах-Вы нам должны. Эта долговая квитанция приходит уже год ежемесячно, отдельно от остальных квитанций, с неизменной суммой и лицевой счет на ней не такой как на квитанции по которой я ежемесячно плачу коммуналку. Можно поехать в КРЦ разбираться, но у меня нет уже оплаченных квитанций за 2011 год, как теперь доказать что долга нет?
Читать ответы (1)
Василий
09.01.2019, 07:55

Продажа доли в квартире с долгами по коммунальным платежам - правовые аспекты и требования нотариуса

Скажите можно ли продать долю в квартире имея долги по коммуналке. В квартире один лицевой счет на всю квартиру. И вообще нотариус будет ли требовать справку о задолжности по коммуналке если продается только доля а не целая квартира? В квартире черыре собственника по 1/4 доли на каждого а лицевой счет один. Как возможно одному человеку продать свою долю 1/4 а другому приобрести если в квартире целиком долг.
Читать ответы (2)
Полина
22.04.2019, 23:52

Возможность потери собственности при задолженности по коммунальным платежам и переходе доли на супругу

У меня в собственности 1/2 квартиры в г. Миассе. Я там не живу 6 лет. Предоставить временные регистрации могу. Живет там родной брат раньше не в офиц. Браке, теперь с августа 2018 года с женой. Квартиру продать не смогли, долг по коммуналки. Решили, что я свою долю продаю его жене. Она откладывает покупку, долг растет. Коммуналка не платится. Я как собственник могу потерять квартиру? Если она заплатит коммуналку или при каких нибудь других обстоятельствах?
Читать ответы (1)
Елена
17.03.2018, 10:20

Справедливо ли присуждение долгов брату в солидарном порядке?

Жена моего брата является собственником квартиры (квартиру ей подарила мама). В 2010 году брат был выгнан из квартиры по причине прекращения совместной жизни и уехал из города в село, но был в ней прописан еще 4 года после расставания. В 2018 году брат узнал, что супруга развелась с ним в 2012 году. С 2011 года супруга не платила за коммуналку и долги были присуждены им в солидарном порядке (о долгах по коммуналке брат узнал только недавно при оформлении машины) Правомерны ли действия судьи в отношении солидарного взыскания долгов с брата?
Читать ответы (1)
Марина
10.02.2017, 18:56

Как сохранить постоянную регистрацию и избежать долгов в муниципальной квартире?

У меня такая ситуация. Я на постоянной регистрации зарегистрирована в муниципальной квартире (там нет счетчиков), но там я не проживаю около года, там еще прописана и является квартиросъемщиком моя мать, которая не оплачивает долги по коммуналке (то плотит то не плотит). я живу на временной регистрации в другом месте, и там оплачиваю коммуналку, и ношу справку об этом раз в три месяца по месту постоянной регистрации. Имеет ли право подать на меня в суд управляющая компания за долги в муниципальной квартире? И еще с этого года управляющие компании справки об оплате коммунальных услуг по месту пребывания не дает, чтод елать чтобы мне сохранить постоянную регистрацию в муниципальной квартире и управляющая компания не имела ко мне претензий по долгам? У меня нет денег устанавливать там счетчики и платит за 2 квартиры.
Читать ответы (1)
Татьяна
28.09.2016, 13:23

Разделение лицевого счета квартиры - влияние на долг за коммунальные услуги и ответственность за его оплату

С 2010 года квартира в долевой собственности 1\2 доля у опекаемого ребенка и 1\2 доля квартиры у меня. Лицевой счет квартиры оформлен на меня. За период с 01.01.2010 года по 26.09.2016 года на лицевом счете имеется долг по оплате коммунальных услуг. 27.04.2015 года в квартире был разделен лицевой счет, однако решение привели в действие только 26.09.2016 года (через приставов дук разделил счета). В связи с этим вопрос: Войдет ли долг за коммунальные услуги, который был на старом лицевом счете в мою новую квитанцию, и кто из нас должен его оплатить. Спасибо.
Читать ответы (3)
Иван
19.03.2014, 19:42

Какой орган опеки должен выдать разрешение на продажу квартиры недееспособного

После смерти матери совершеннолетний недееспособный постоянно зарегистрирован в квартире, принадлежащей ему в долевой собственности совместно с братом в г. Невиномысске. Брат оформил над ним опекунство по месту своего жительства в г. Коломне, где теперь недееспособный проживает, имея временную регистрацию в квартире своего опекуна. Унаследованную квартиру в долевой собственности опекаемого недееспособного и его брата решили продать. Какой орган опеки: по месту жительства - т.е. временной регистрации, или по месту нахождения собственности - т.е. постоянной регистрации, должен выдать разрешение на продажу квартиры недееспособного?
Читать ответы (1)
Игорь
31.10.2019, 21:34

Право на пользование квартирой и постоянную регистрацию - возможно ли сохранить их в данной ситуации?

Мой муж проживал в 3 х ком. кв с родителями и двумя братьями с 1971 года. На момент приватизации в 1992 году находился в местах лишения свободы отказался от приватизации этой квартиры, после освобождения в 1997 году он приписывается в этой квартире. В 2003 году умер отец,2005 год умер средний брат,2008 умер младший брат. В 2003 году мой муж отказывается от доли наследства отца в пользу матери, т.к был уверен, что все достанется младшему брату, который проживал с матерью и участвовал в приватизации. В 2007 году бывшая жена среднего брата уговорила мать оформить ей дарственную на квартиру, в которой был прописан мой муж, этот факт был скрыт от моего мужа и после смерти младшего брата в 2008 году мы за селились в квартиру сделали ремонт, оплачивали коммуналку. Но счастье было недолгим нас стали преследовать коллекторы банка по изъятию долгов, от них мы узнали что квартира не принадлежит матери, а принадлежит бывшей жене среднего брата, этот ад продолжался около года, после чего мы ушли на квартиру. В 2019 году для погашения долга кредита она решила продать квартиру, для этого через суд выписала моего мужа из квартиры, не сообщив, что выписывает, скрыла факт отказа от приватизации. Суд вынес решение выписать и снять с регистрации. Об этом узнали спустя 1,5 месяца после суда. Моему мужу 57 лет, нет другого жилья и выход на пенсию не за горами. Может ли он сохранить право пользования этой квартирой и постоянную регистрацию в ней? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена Семеновна Мифтахова
24.03.2018, 08:09

Угроза выселения и долги - Что делать, чтобы избежать проблем?

В 2008 г заболела онкологией и не могла оплачивать квартиру (занимаю одну комнату в коммуналке), долг копился 8 лет, и вот в том году жкх предъявили мне этот долг не как 8 лет, а за 3 года, я запросила справку о начислениях через домоуправление. В домоуправление пришли документы что я должна за 8 лет. Я взяла все документы и пошла к юристу. Мне сказали оплатить за три года, я оплатила, в письменном виде пояснили с юристом что это оплата за последние три года, а те 5 лет, прошел срок исковой давности, т.к жилье муниципальное, эти документы унесла в администрацию, и в ЕРЦ отдала документы под подпись юристу. Долг так и не сняли, потом узнала что того юриста уволили, мои документы якобы никто не видел. И вот сейчас опять начинается, грозят выселением, я инв 2 гр,занимаю 1 комнату в трехкомнатной коммуналке, куда выселять то еще? Хотелось бы совета, что мне делать дальше и могут ли они меня выселить?
Читать ответы (1)
Екатерина Андреевна
13.05.2014, 14:37

Планирую переоформить свои доли от комуналки и квартиры - стоимость, процесс и место

У нашей семьи комната в комуналке и 4 комнатная квартира. На 5 человек 3 совершенолетних детей и родители... в каждой квартире 1.5 доли. Я старшая хочу переоформить свои две доли от комуналки 1.5 и отквартиры... переоформить на себя комуналку... они откажутся в сторону меня а им отдать долю в квартире... сколько это стоит... как это все проходит и где.
Читать ответы (1)