И какие шансы имею я, подав исковое заявление в суд в случае попытки выселения или незаконной приватизации и продажи?
Моё почтение уважаемым юристам!
Мы с братом зарегестрированы в муниципальной квартире. Лицевой счёт оформлен на брата. Я с братом не живу с 2005 года. Об оплате комм. Услуг за квартиру не задумывался, как, впрочем, и он. В 2010 году узнал, что общий долг по коммуналке составляет порядка 70 т.р.. Предпринял сразу следующее:
1. Оформил временную регистрацию по месту нынешнего жительства.
2. Взял справку из моего нынешнего домоуправления о том, что плачу теперь коммуналку по месту временной регистрации.
3. Предоставил эту справку в домоуправление нашей с братом квартиры. Коммуналку стали считать на одного человека - брата.
4. Погашал и погашаю долги за коммуналку по старой квартире вот уже почти в течении 2-х лет по в домоуправление по месту квартиры нашей с братом почти ежемесячно, с оформлением квитанций и расчётных книжек на моё имя.
5. Осталось на текущую дату долгов - около 15 т.р.
Недавно узнал, что нашлись риелторы, которые решили отжать квартиру у нас с братом. Якобы за долги выселить нас из квартиры, дав взятку в домоуправление, как я понимаю. И потом оформить приватизацию и продать её уже найденному этими риелторами покупателю..
Вопрос: возможно ли это? И какие шансы имею я, подав исковое заявление в суд в случае попытки выселения или незаконной приватизации и продажи?
Уважаемый Сергей !
Нет, это в данном случае НЕ ВОЗМОЖНО, так как выселить из указанной квартиры могут только на основании статьи 90 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, но с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Смотрите ниже выписку из этой статьи.
Статья 90 ЖК. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Вам с братом следует скорее приватизировать эту квартиру, если у вас есть на это право (если вы не участвовали в приватизации жилья ранее), а потом уже решать далее, что с ней делать.
Бесплатная приватизация жилья для граждан у нас продлена до 1 марта 2013 года.
Удачи Вам.
Спросить