Неполнота кадастрового плана затрудняет продажу участка

Я получил свидетельство о государственной регистрации права собственности земельного участка в садоводстве по договору купли-продажи. Площадь указана-м 2.В кадастровом плане площадь уч.та-же, но в особых отметках написано: площадь оринтировачная, свединия о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке, свединия об участке подлежат уточнению при межевании. Что это означает?

Законна ли сделка (дарение) земельного участка, если в кадастровом плане, в графе особые отметки: "площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании." Заключена впростой форме и зарегистрирована в юстиции.

Скажите, пожалуйста: 1)при продажи дачи нужно платить налог. Если нужно, то какой и сколько. 2)если в кадастровом плане в графе особые отметки написано: площадь ориентировачная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче при сделке, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Размеры дачи не менялись с распределения участков. Могу ли я ее продать? Спасибо.

Я задавал вопрос: Я получил свидетельство о государственной регистрации права собственности земельного участка в садоводстве по договору купли-продажи. Площадь указана-м 2.В кадастровом плане площадь уч.та-же, но в особых отметках написано: площадь оринтировачная, свединия о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке, свединия об участке подлежат уточнению при межевании. Что это означает? Спасибо за ответ, но землеустроительные работы предполагают проектирование, и возможно, на чужой территории (хотя и малой). Межевание опирается на геодезическую съемку территории или на пожелание соседей? Соседние участки могут быть уже отмежованы или это производится большим пятном на несколько владельцев?

Моя мама в 2006 году сделала кадастровый план своего участка в садоводстве. Все как положено, никаких претензий. Но в графе "особые отметки" есть два пункта, которые вызывают вопросы. Первый - "площадь ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости." Второй - "сведения об участке подлежат уточнению при межевании." Могут ли эти сведения стать помехой в случае наследования или продажи участка?

В п.Застровье Зеленоградского р-на (ранее колхоз) имеем возле дома (дом на 4 семьи) земельный участок. У нас есть следующие документы: 1) Выписка из похозяйственной книги, в которой указано, что участок принадлежит на праве личного пользования, назначение-приусадебный участок, площадь 500 кв.м..Начало ведения книги 01/01/97, окончание 01/01/2001 г. 2) Схема расположения зем. участка. 3) Кадастровый план зем. участка (выписка из гос. зем.кадастра). Но с особыми отметками: площадь ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Один план выдан для межевания, а другой для гос. регистрации прав. Мы хотели бы оформить этот участок. Обязательно ли межевание (я слышала, что не обязательно), если межевание заказывать не надо, то что нам дальше делать, куда идти?

Я являюсь собственником земельного участка в деревне. Участок приобретён на основании договора купли-продажи. Выдано свидетельство о гос. регистрации права от 2007 года. У участка есть кадастровый номер. Кадастровый номер был присвоен на основе аэросъёмки местности. Есть кадастровый план участка, выданный в управлении федерального агентства объектов недвижимости в 2007 году, до того как я приобрёл участок. На кадастровом плане, в пункте №16 «Особые отметки», сказано: площадь ориентировочная; сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке; сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Также есть «загадочный документ» Выкопировка из плана застройки от 1992 года. Это обыкновенный рисунок участков с проектируемым расположением дома, колодца, выгребной ямой и.т.п, который подписан и стоят синие печати Гл врача СЭС района, Гл. инженера-землеустроителя района, комитета по охране природы, гл. архитектора района, председателя сельсовета, и застройщика (человека у которого я купил участок). Ни сосед справа, ни сосед слева, по их утверждению, не знают чётких границ своих участков. Сосед хочет строиться и, по его словам, чтобы получить разрешение на строительство, нужно провести межевание и уточнить границы Вопрос: Не ущемят ли мои интересы и не урежут ли мне при межевании площадь земельного участка, которым я владею на праве собственности. Как трактовать особую отметку на кадастровом плане?

Есть кадастровый план земельного участка, в котором (В.1, п.16) написано: "...сведения об участке подлежат уточнению при межевании...", есть техпаспорт и план земельного участка. Соседи уже сделали межевание и разногласий по границам с ними нет. Нужно ли делать межевание нам?

Я унаследовала дом в городе Сочи, в котором и проживаю с момента его преобретения моей мамой в 1977 г. По договору купли-продажи от 1977 г. домовладение находилось на участке 10 соток. При составлении тех. паспорта от 1991 г. и по последней инвентаризации за 2007 г. площадь зем. участка по фактическому пользованию составила 15 соток. Налог на землю взимался с участка размером 15 соток. Документов на землю, кроме договора купли-продажи и справки из совхоза о том, что выделен зем. участок 10 соток к домовладению (ранее земля принадлежала совхозу, затем передана в черту города), нет. В выписке из гос. земельного кадастра за 2007 г. площадь зем. участка 15 соток (в особых отметках: площадь ориентировачная; сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащем его передачи по сделке; сведения об участке подлежат уточнению при меживании). Меживание и топосъемка никогда не производились. Мне отказывают во вступлении в наследство на участок 15 соток мотивируя это тем, что в договоре купли-продажи 10 соток. Как мне оформить весь участок разом, если это возможно? Какие документы необходимы?

Купили земельный участок для строительства дома. Есть кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра). Но точные границы земельного участка не известны. Соседние участки пустые, причем один из них даже не зарегистрирован (нет кадастрового номера). Как точно узнать границы нашего участка? Как узнать было ли проведено межевание? В п.16 кадастрового плана особые отметки написано: В ГЗК отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить земельный участок как объект недвижимого имущества, подлежащий передаче при сделке. Границы и площадь земельного участка подлежат определению в установленом порядке. Что это означает? Поможет ли запрос землеустроительного дела (если оно есть)?