Как продать свою долю в приватизированной квартире, если отчим отказывается продавать свою долю?

Продать можете, уведомив его о продаже - у него есть преимущественное право на покупку.

Но Вам потребуется предварительное согласие органа опеки и на продажу доли ребенка, и на отказ от имени ребенка на покупку ребенком Вашей доли.

а сколько комнат в квартире?Было бы неплохо определить порядок пользования, это увеличить рыночную стоимость долей.

Вам нужно уточнить, как получены вами с отчимом доли. Если он получил 1/4 вместе с вами по наследству , сам ранее не проживал в квартире, то можно отсудить у него эту долю разделом наследства, используя ст. 1168 ГК РФ (уточнить нужно обстоятелсьтва), если не прошло трех лет.

Если же не наследство, то вы вправе продать свои долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ - сначала предложить ему, через месяц продать любому на тех же условиях.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)