Возможно ли на дачном участке менее 6 соток строить дом, каковы на сегодня нормы?
Возможно ли на дачном участке менее 6 соток строить дом, каковы на сегодня нормы?
В принципе если участок меньше 6 соток, но больше 4 соток то можно на нем построить дом
ГЛАВА ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2008 г. N 1736
О НОРМАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в целях урегулирования отношений по управлению и распоряжению землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, постановляю:
1. Установить предельные (максимальные и минимальные) нормы первичного отвода земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории города Ставрополя:
- для ведения личного подсобного хозяйства (для сельских населенных пунктов, входящих в состав территории города Ставрополя) - от 1000 до 1500 кв. м,
- для индивидуального жилищного строительства в кварталах новой застройки - от 700 до 1500 кв. м,
- для индивидуального жилищного строительства в кварталах старой застройки с полным инженерным обеспечением - от 400 до 700 кв. м,
- для строительства индивидуальных гаражей - от 24 до 30 кв. м,
- для установки временных гаражей - от 18 до 26 кв. м.
2. Определять размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, по утвержденным в установленном порядке генеральному плану, проектам планировки и застройки микрорайонов, кварталов и других образований в каждом конкретном случае.
При отсутствии перечисленных градостроительных документов площадь земельного участка определять исходя из конкретной градостроительной ситуации и условий сложившейся застройки.
3. При оформлении прав на земельные участки в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в собственность, а также при оформлении прав на земельные участки под существующими зданиями, строениями, сооружениями, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, положения пункта 1 настоящего постановления не применяются.
4. При разделе земельных участков на несколько самостоятельных минимальная норма предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства составляет не менее 200 кв. м.
5. Признать утратившим силу постановление главы города Ставрополя от 14.12.2004 N 5941 "О нормах предоставления земельных участков на территории города Ставрополя".
6. Опубликовать настоящее постановление в газете "Вечерний Ставрополь".
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности первого заместителя главы администрации города Ставрополя Клюбина В.Ф.
Исполняющий полномочия
главы города Ставрополя
Е.Г.ЛУЦЕНКО
Спросить
Добрый день. Конечно есть СНиП 30-02-97
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА
ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.
СпроситьВы бы лучше описали в чем конкретно суть самой проблемы, а нормы можете и сами в консультанте поискать. Возможно узнав проблему можно и рекомендовать что то.
Спросить
Соседи собираются строить баню, но вроде как жилую, в два этажа, рядом с нашим забором, менее 1 метра, на дачном участке, каковы нормы отступа, на что ссылаться при разговоре с ними.
Пожароопасные сооружения должны возводиться на расстоянии не менее 6-ти м от забора. Ссылайтесь на СНИПы. Номер им и вам все равно ничего не скажет. Но если постараетесь - можете найти самостоятельно. Не получится - поможем, за деньги, разумеется.
Спросить
Выполните действия, связанные со строительством и получите ответ, конкретно для данной местности.
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
ЕЩЕ
Распоряжение Минстроя МО от 15.10.2018 N 297
"Об утверждении временного порядка предоставления государственной услуги "Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности"
Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
(Зарегистрировано в Минюсте России 27.09.2018 N 52269)
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 19 сентября 2018 г. N 591/пр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ УВЕДОМЛЕНИЙ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ САДОВОГО ДОМА
В соответствии с частью 2, пунктом 2 части 7 и частью 14 статьи 51.1, частью 18 и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2006, N 31, ст. 3442; N 52, ст. 5498; 2008, N 20, ст. 2251; N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст. 4195; 2011, N 13, ст. 1688; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4591; N 49, ст. 7015; 2012, N 26, ст. 3446; 2014, N 43, ст. 5799; 2015, N 29, ст. 4342, 4378; 2016, N 1, ст. 79; N 26, ст. 3867; N 27, ст. 4294, 4303, 4305, 4306; N 52, ст. 7494; 2018, N 32, ст. 5133, 5134, 5135) и пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296; N 40, ст. 5426; N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491; N 4, ст. 660; N 22, ст. 3234; N 23, ст. 3311, ст. 3334; N 24, ст. 3479; N 46, ст. 6393; N 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376; N 6, ст. 850; N 28, ст. 4741; N 41, ст. 5837; N 47, ст. 6673; N 48, ст. 6766; N 50, ст. 7112; 2017, N 1, ст. 185; N 8, ст. 1245; N 32, ст. 5078; N 33, ст. 5200; N 49, ст. 7468; N 52, ст. 8137; 2018, N 24, ст. 3537; N 35, ст. 5549; N 36, ст. 5626), приказываю:
Утвердить:
1) форму уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома согласно Приложению N 1 к настоящему приказу;
2) форму уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке согласно Приложению N 2 к настоящему приказу;
3) форму уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке согласно Приложению N 3 к настоящему приказу;
4) форму уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома согласно Приложению N 4 к настоящему приказу;
5) форму уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома согласно Приложению N 5 к настоящему приказу;
6) форму уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности согласно Приложению N 6 к настоящему приказу;
7) форму уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности согласно Приложению N 7 к настоящему приказу.
Министр
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение N 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 19 сентября 2018 г. N 591/пр
ФОРМА
Уведомление
о планируемых строительстве или реконструкции объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома
"__" _________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство
федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной
власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)
1. Сведения о застройщике
1.1 Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо:
1.1.1 Фамилия, имя, отчество (при наличии)
1.1.2 Место жительства
1.1.3 Реквизиты документа, удостоверяющего личность
1.2 Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо:
1.2.1 Наименование
1.2.2 Место нахождения
1.2.3 Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
1.2.4 Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
2. Сведения о земельном участке
2.1 Кадастровый номер земельного участка (при наличии)
2.2 Адрес или описание местоположения земельного участка
2.3 Сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы)
2.4 Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии)
2.5 Сведения о виде разрешенного использования земельного участка
3. Сведения об объекте капитального строительства
3.1 Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)
3.2 Цель подачи уведомления (строительство или реконструкция)
3.3 Сведения о планируемых параметрах:
3.3.1 Количество надземных этажей
3.3.2 Высота
3.3.3 Сведения об отступах от границ земельного участка
3.3.4 Площадь застройки
3.3.5. Сведения о решении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (при наличии)
3.4 Сведения о типовом архитектурном решении объекта капитального строительства, в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения
4. Схематичное изображение планируемого
к строительству или реконструкции объекта капитального
строительства на земельном участке
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи:
___________________________________________________________________________
Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых
строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома параметров объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и
допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или
садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в
уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров
объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном
участке прошу направить следующим способом:
___________________________________________________________________________
(путем направления на почтовый адрес и (или) адрес электронной почты или
нарочным в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство федеральном
органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта
Российской Федерации или органе местного самоуправления, в том числе через
многофункциональный центр)
Настоящим уведомлением подтверждаю, что _______________________________
(объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)
не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Настоящим уведомлением я ______________________________________________
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии)
даю согласие на обработку персональных данных (в случае если застройщиком
является физическое лицо).
___________________________ ___________ _______________________________
(должность, в случае если (подпись) (расшифровка подписи)
застройщиком является
юридическое лицо)
М.П.
(при наличии)
К настоящему уведомлению прилагаются:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(документы, предусмотренные частью 3 статьи 51.1 Градостроительного кодекса
Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005,
N 1, ст. 16; 2018, N 32, ст. 5133, 5135)
Приложение N 2
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 19 сентября 2018 г. N 591/пр
ФОРМА
___________________________________________________________________________
наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство
федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти
субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления
Кому:
______________________________
______________________________
______________________________
Почтовый адрес:
______________________________
______________________________
______________________________
Адрес электронной почты (при
наличии):
______________________________
______________________________
Уведомление
о соответствии указанных в уведомлении о планируемых
строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома параметров объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома установленным параметрам
и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома на земельном участке
"__" ____________ 20__ г. N _______
По результатам рассмотрения уведомления о планируемых строительстве или
реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового
дома или уведомления об изменении параметров планируемого строительства или
реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового
дома (далее - уведомление),
направленного
(дата направления уведомления) __________________________________
зарегистрированного
(дата и номер регистрации уведомления) __________________________________
уведомляем о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным
параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома на земельном участке
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание
местоположения земельного участка)
_______________________________ ___________ ___________________________
(должность уполномоченного лица (подпись) (расшифровка подписи)
уполномоченного на выдачу
разрешений на строительство
федерального органа
исполнительной власти, органа
исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, органа
местного самоуправления)
М.П.
Приложение N 3
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 19 сентября 2018 г. N 591/пр
ФОРМА
___________________________________________________________________________
наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство
федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти
субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления
Кому:
______________________________
______________________________
______________________________
Почтовый адрес:
______________________________
______________________________
______________________________
Адрес электронной почты (при
наличии):
______________________________
______________________________
Уведомление
о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых
строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома параметров объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома установленным параметрам
и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома на земельном участке
"__" ____________ 20__ г. N _______
По результатам рассмотрения уведомления о планируемых строительстве или
реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового
дома или уведомления об изменении параметров планируемого строительства или
реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового
дома (далее - уведомление),
направленного
(дата направления уведомления) __________________________________
зарегистрированного
(дата и номер регистрации уведомления) __________________________________
уведомляем:
1) о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным
параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального
строительства по следующим основаниям:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства, которые установлены правилами
землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или
об обязательных требованиях к параметрам объектов капитального
строительства, которые установлены Градостроительным кодексом Российской
Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.
16; 2018, N 32, ст. 5135), другими федеральными законами, действующими на
дату поступления уведомления, и которым не соответствуют параметры объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в
уведомлении)
2) о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома на земельном участке по следующим
основаниям:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(сведения о видах разрешенного использования земельного участка и (или)
ограничениях, установленных в соответствии с земельным и иным
законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления
уведомления)
3) о том, что уведомление подано или направлено лицом, не являющимся
застройщиком в связи с отсутствием прав на земельный участок по следующим
основаниям:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о
планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у
него прав на земельный участок)
4) о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического
поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального
строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к
территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического
поселения федерального или регионального значения по следующим основаниям:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(реквизиты уведомления органа исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия)
_______________________________ ___________ ___________________________
(должность уполномоченного лица (подпись) (расшифровка подписи)
уполномоченного на выдачу
разрешений на строительство
федерального органа
исполнительной власти, органа
исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, органа
местного самоуправления)
М.П.
К настоящему уведомлению прилагаются:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложение N 4
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 19 сентября 2018 г. N 591/пр
ФОРМА
Уведомление
об изменении параметров планируемого строительства
или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства
или садового дома
"__" _________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство
федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной
власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)
1. Сведения о застройщике:
1.1 Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо:
1.1.1 Фамилия, имя, отчество (при наличии)
1.1.2 Место жительства
1.1.3 Реквизиты документа, удостоверяющего личность
1.2 Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо:
1.2.1 Наименование
1.2.2 Место нахождения
1.2.3 Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
1.2.4 Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
2. Сведения о земельном участке
2.1 Кадастровый номер земельного участка (при наличии)
2.2 Адрес или описание местоположения земельного участка
3. Сведения об изменении параметров планируемого
строительства или реконструкции объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома,
N п/п Наименование параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома Значения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
______________________
(дата направления уведомления) Измененные значения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
3.1 Количество надземных этажей
3.2 Высота
3.3 Сведения об отступах от границ земельного участка
3.4 Площадь застройки
4. Схематичное изображение планируемого к строительству
или реконструкции объекта капитального строительства на земельном
участке (в случае если изменились значения параметров планируемого
строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома, предусмотренные пунктом 3.3 Формы
настоящего уведомления об изменении параметров планируемого
строительства или реконструкции объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома)
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи:
___________________________________________________________________________
Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых
строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома параметров объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и
допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или
садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в
уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров
объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном
участке прошу направить следующим способом:
___________________________________________________________________________
(путем направления на почтовый адрес и (или) адрес электронной почты или
нарочным в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство федеральном
органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта
Российской Федерации или органе местного самоуправления, в том числе через
многофункциональный центр)
Настоящим уведомлением я __________________________________________________
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии)
даю согласие на обработку персональных данных (в случае если застройщиком
является физическое лицо).
___________________________ ___________ _______________________________
(должность, в случае если (подпись) (расшифровка подписи)
застройщиком является
юридическое лицо)
М.П.
(при наличии)
Приложение N 5
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 19 сентября 2018 г. N 591/пр
ФОРМА
Уведомление
об окончании строительства или реконструкции объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома
"__" __________ 20__ г.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство
федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной
власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления)
1. Сведения о застройщике
1.1 Сведения о физическом лице, в случае если застройщиком является физическое лицо:
1.1.1 Фамилия, имя, отчество (при наличии)
1.1.2 Место жительства
1.1.3 Реквизиты документа, удостоверяющего личность
1.2 Сведения о юридическом лице, в случае если застройщиком является юридическое лицо:
1.2.1 Наименование
1.2.2 Место нахождения
1.2.3 Государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
1.2.4 Идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо
2. Сведения о земельном участке
2.1 Кадастровый номер земельного участка (при наличии)
2.2 Адрес или описание местоположения земельного участка
2.3 Сведения о праве застройщика на земельный участок
(правоустанавливающие документы)
2.4 Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии)
2.5 Сведения о виде разрешенного использования земельного участка
3. Сведения об объекте капитального строительства
3.1 Сведения о виде разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)
3.2 Цель подачи уведомления
(строительство или реконструкция)
3.3 Сведения о параметрах:
3.3.1 Количество надземных этажей
3.3.2 Высота
3.3.3 Сведения об отступах от границ земельного участка
3.3.4 Площадь застройки
4. Схематичное изображение построенного или реконструированного
объекта капитального строительства на земельном участке
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи:
___________________________________________________________________________
Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям
законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии
построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома требованиям законодательства о
градостроительной деятельности прошу направить следующим способом: ________
___________________________________________________________________________
(путем направления на почтовый адрес и (или) адрес электронной почты или
нарочным в уполномоченном на выдачу разрешений на строительство федеральном
органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта
Российской Федерации или органе местного самоуправления, в том числе через
многофункциональный центр)
Настоящим уведомлением подтверждаю, что _______________________________
(объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом)
не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, а
также оплату государственной пошлины за осуществление государственной
регистрации прав _________________________________________________________.
(реквизиты платежного документа)
Настоящим уведомлением я ______________________________________________
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии)
даю согласие на обработку персональных данных (в случае если застройщиком
является физическое лицо).
___________________________ ___________ _______________________________
(должность, в случае если (подпись) (расшифровка подписи)
застройщиком является
юридическое лицо)
М.П.
(при наличии)
К настоящему уведомлению прилагается:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(документы, предусмотренные частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса
Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005,
N 1, ст. 16; 2006, N 31, ст. 3442; N 52, ст. 5498; 2008, N 20, ст. 2251;
N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст. 4195; 2011, N 13, ст.
1688; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4591; N 49, ст. 7015; 2012, N 26, ст. 3446;
2014, N 43, ст. 5799; 2015, N 29, ст. 4342, 4378; 2016, N 1, ст. 79; 2016,
N 26, ст. 3867; 2016, N 27, ст. 4294, 4303, 4305, 4306; 2016, N 52, ст.
7494; 2018, N 32, ст. 5133, 5134, 5135)
Приложение N 6
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 19 сентября 2018 г. N 591/пр
ФОРМА
___________________________________________________________________________
наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство
федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти
субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления
Кому:
______________________________
______________________________
______________________________
Почтовый адрес:
______________________________
______________________________
______________________________
Адрес электронной почты (при
наличии):
______________________________
______________________________
Уведомление
о соответствии построенных или реконструированных объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома
требованиям законодательства о градостроительной деятельности
"__" ____________ 20__ г. N _____
По результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства или
реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового
дома (далее - уведомление),
направленного
(дата направления уведомления) __________________________________
зарегистрированного
(дата и номер регистрации уведомления) __________________________________
уведомляет о соответствии _________________________________________________
(построенного или реконструированного)
__________________________________________________________________________,
(объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома)
указанного в уведомлении и расположенного на земельном участке
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание
местоположения земельного участка)
требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
_______________________________ ___________ ___________________________
(должность уполномоченного лица (подпись) (расшифровка подписи)
уполномоченного на выдачу
разрешений на строительство
федерального органа
исполнительной власти, органа
исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, органа
местного самоуправления)
М.П.
Приложение N 7
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 19 сентября 2018 г. N 591/пр
ФОРМА
___________________________________________________________________________
наименование уполномоченного на выдачу разрешений на строительство
федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти
субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления
Кому:
______________________________
______________________________
______________________________
Почтовый адрес:
______________________________
______________________________
______________________________
Адрес электронной почты (при
наличии):
______________________________
______________________________
Уведомление
о несоответствии построенных или реконструированных объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома
требованиям законодательства о градостроительной деятельности
"__" ____________ 20__ г. N _____
По результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства или
реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового
дома (далее - уведомление),
направленного
(дата направления уведомления) __________________________________
зарегистрированного
(дата и номер регистрации уведомления) __________________________________
уведомляем о несоответствии _______________________________________________
(построенного или реконструированного)
__________________________________________________________________________,
(объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома)
указанного в уведомлении и расположенного на земельном участке
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(кадастровый номер земельного участка (при наличии), адрес или описание
местоположения земельного участка)
требованиям законодательства о градостроительной деятельности по следующим
основаниям:
1.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(сведения о несоответствии параметров построенных или реконструированных
объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным
в пункте 1 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской
Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.
16; 2018, N 32, 5135) предельным параметрам разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами
землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или
обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства,
установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими
федеральными законами)
2.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(сведения о несоответствии внешнего облика объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома описанию внешнего облика таких
объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемых
строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом
строительстве), или типовому архитектурному решению, указанному в
уведомлении о планируемом строительстве, или сведения о том, что
застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в
уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального
жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или)
недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства
или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4
части 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2018,
N 32, ст. 5133, 5135), в случае строительства или реконструкции объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах
исторического поселения федерального или регионального значения)
3.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(сведения о несоответствии вида разрешенного использования построенного или
реконструированного объекта капитального строительства виду разрешенного
использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового
дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве)
4.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(сведения о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного
строительства или садового дома в соответствии с ограничениями,
установленными в соответствии с земельным и иным законодательством
Российской Федерации на дату поступления уведомления, за исключением
случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении
или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в
отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального
строительства, и такой объект капитального строительства не введен в
эксплуатацию)
_______________________________ ___________ ___________________________
(должность уполномоченного лица (подпись) (расшифровка подписи)
уполномоченного на выдачу
разрешений на строительство
федерального органа
исполнительной власти, органа
исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, органа
местного самоуправления)
М.П.
ЕЩЕ для Моск области
Распоряжение Минстроя МО от 15.10.2018 N 297
"Об утверждении временного порядка предоставления государственной услуги "Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности"
Спросить
У нас имеется 1/4 часть дома с земельным участком 8 соток.
Хотели бы начать строить новый дом на данном участке, без сноса своей части в старом доме.
Возможно ли будет ввести новый дом в эксплуатацию, как основной дом на участке?
С уважением,
Петрова Зоя.
Именуются ли нормы к размеру земельных участков под ИЖС? Можно ли строить дом на участке 7 соток в Старорусском районе Новгородской области?
Добрый день! Согласно Правил землепользования и застройки Старорусского муниципального района Новгородской области, Собственник земельного участка имеет право:
- возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.Таким образом, с заявлением на разрешение на строительство обращайтесь в управление архитектуры и на земельном участке площадью 700 кв. м имеете право строиться.
Решением Думы Старорусского муниципального района Новгородской области от 30.03.2009 № 300 «О размерах земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам на территории Старорусского муниципального района.» установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности Старорусского муниципального района.:
1) для ведения личного подсобного хозяйства:
• минимальный размер земельного участка 1000 кв.м.
• максимальный размер земельного участка 5000 кв.м.
2) для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов
• минимальный размер земельного участка 600 кв.м.
Законом Новгородской области от 02.04.2002 г. № 30-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Новгородской области» из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливаются:
1) предельные максимальные размеры земельных участков:
• для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 50 гектаров
• для садоводства - 0,3 гектара
• для огородничества - 0,3 гектара
• для дачного строительства - 0,3 гектара
2) предельные минимальные размеры земельных участков:
• для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 2 гектара
• для садоводства - 0,06 гектара
• для огородничества - 0,04 гектара
• для дачного строительства - 0,1 гектара.
СпроситьПомогите разобраться в ситуации.
У меня в собственности есть садовый дом и участок 5,5 соток в дачном обществе. Поскольку дом ветхий, а сносить его пока нет возможности, мы решили построить новый дом (не для постоянного проживания) на другой стороне участка. Кроме ветхого дома и уборной иных построек на участке нет.
ВОПРОС:
1) Есть ли у меня право строить дом на другом месте участка, если будут соблюдены противопожарные и градостроительные нормы с соседями?
2) Требуется ли разрешение на строительство садового дома на садовом участке в дачном обществе?
3)Сколько должно быть минимальное противопожарное расстояние от моего дома до дома соседа, если дома стоят друг к другу углом (соприкасаются углами, а не стенами)?
4) Какие нормативно-правовые акты регулируют строительство садового дома на дачном участке?
1. Да, Вы имеете право.
2. Разрешение на строительство не требуется при возведении любых построек, в том числе жилого дома на участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства.
3. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям, от садового дома – 3 м. Минимальные противопожарные расстояния между зданиями определяются в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности от 6 до 15 м.
4. Общие положения:
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (ст. 263 Гражданского Кодекса РФ).
Также к предмету регулирования отношений в данной сфере относится ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Отдельные положения содержатся в строительных нормах и правилах (СНиП), коих великое множество.
СпроситьОколо нашего участка есть кусочек земли около 4 соток, который мы хотим купить. Возможно ли его купить как отдельный участок без присоединения его к нашему основному участку. Строить пока на нем ничего не планируем. На основном участке уже есть дом.
Добрый день, это земли общего пользования?
Если Вы хотите его покупать отдельно, то Вам придется покупать участок с торгов.
Спросить
Оксана, добрый день.
Необходимо понимать, что это за участок, кто собственник. Не видя документов, могу сказать, что при наличии определенных условий такой вариант возможен.
СпроситьДобрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли построить жилой дом на земельном участке СНТ с общей площадью менее 6 соток. Или для построения жилого дома площадь участка СНТ должна быть не менее 6 соток?
Здравствуйте!
С данным вопросом Вам необходимо обратиться к Председателю СНТ на котором находится участок. Данные вопросы должны быть оговорены либо Уставом СНТ либо Решениями общих собраний СНТ! Если Вы являетесь членом СНТ, то Вас обязательно должны ознакомить с данными документами по Вашему требованию.
А вобще не вижу препятствий для строительства, другой вопрос для чеого и как Вы его собираетесь строить - как дачный домик или для круглогодичного проживания и ергистрации.
СпроситьМожно ли в г.Самара купить участок 1-3 сотки ижс и законно строить и продавать на нам дом? Есть ли нормы, определяющую минимальное кол во соток для ижс, строительства жилого дома на участке? Сколько минимально соток должно быть?
По минимальном размеру соток под ижс нужно смотреть нормативные акты вашего города. Обратитесь в администрацию.
Спросить
