Возможно ли построить новый дом на части земельного участка без сноса старого дома?
У нас имеется 1/4 часть дома с земельным участком 8 соток.
Хотели бы начать строить новый дом на данном участке, без сноса своей части в старом доме.
Возможно ли будет ввести новый дом в эксплуатацию, как основной дом на участке?
С уважением,
Петрова Зоя.
Земельный участок (11 соток) в собственности +1/3 дома (по межеванию находится на территории участка). Могу ли провести межевание участка, разделив его на 2 части: одна часть с 1/3 дома +необходимая площадь для нормы к дому и другая часть, чтобы его площадь позволяла построить новый дом? Сколько необходимо соток для второй части участка?
Да я думаю можете
для этого нужно будет составить соглашение об определении долей, провести межевание, кадастровый учёт. далее регистрация
СпроситьКвартиры в 3-х квартирном бревенчатом доме (типа барака) на берегу речки, в хорошем месте. За каждой квартирой закреплено несколько соток земли у дома. При сносе дома можно строить новый дом на этой земле? Или при согласовании с соседями возможно ли разделение, снос своей части, затем постройка нового дома (повторюсь, статус - квартиры в бревенчатом доме)?
Есть дом с земельным участком. На дом-долевая собственность по 1/2 доли, земельный участок принадлежит полностью мне. Хочу строить новый дом на этом участке за старым домом. Смогу ли я его оформить, не будет второй собственник претендовать на долю в новом доме и можно ли снести старый дом после постройки нового дома?
Добрый день!
Строить можно, второй собственник претендовать не имеет права (конечно, сохраняйте документы, что строительство осуществлялось Вами и за Ваш счет). Снести старый дом без согласия второго собственника не удастся -- распоряжение общим имуществом осуществляется только по соглашению между сособственниками.
СпроситьЯ живу в двухвартирном частном доме, каждая часть дома на разных хозяев и стоит на своей земле, свой дом я реконструировала и увеличила жилплощадь, всё документально оформлено, новые хозяева второй части дома хотят снести её и мы не против сноса своей старой части дома, оставив только новую, как правильно оформить это документально? Куда обращаться?
Я проживаю в двухквартирном старом деревяном доме (1934 года постройки) . Мои соседи на своей территории построили новый дом, а свою половину дома планируют: часть дома снести, а другую часть перевести в нежилую (под дровенник и углярку) Законно ли то, что со мной через стену будет расположено складское помещение? Каковы условия сноса части дома?
Добрый день Вера Валентиновна!
Ваши действия будут законны если вы исполните свои планы по реконструкции жилого помещения принадлежащего вам на праве собственности в рамках закона, т.е. как этого требует ст.ст. 25-29 ЖК РФ, в противном случае у вас могут возникнуть проблемы с законом и соседями которые могут требовать сноса ново возведенных построек. Обратитесь за помощью к специалистам, чтобы избежать в дальнейшем правовых последствий.
С уважением к Вам и Вашему делу, Сухоруков А.Я.
СпроситьСоседи по 1/2 дома на своей земле построили другой дом. Из старого убрали трубы отопления и провели отопление из старого дома в новый. Котел остался в старом доме. В нашей части холодина. Их новый дом незарегистрированных. Можем мы их заставит топить свою часть?
Здравствуйте Алексей, заставить их топить сложно, а вот вернуть как было реально, чтобы Вы не замерзали.
Спросить
Здравствуйте. Если речь идет о частной собственности, то увы, тут скорее всего ничего не сделать. Нет такой нормы, чтобы можно было обязать отапливать пустой дом. Они вправе вообще разобрать свою половину.
Спросить
Ваш вопрос решается переговорами с соседями, пригрозила им иском о сносе самовольно возведённого дома.
СпроситьДом в дачном кооперативе разделен на трех собственников, у каждого свой земельный участок. Две части дома - неделимые и одна пристройка к этому дому. Собственник сносит данную пристройку и строит отдельный дом. Но в старом доме остается его доля 1/6 по данным БТИ. Как эту долю убрать из данных БТИ, ведь физически её не существует?
Для ответа на Ваш вопрос, нужно прежде всего понять, что это за раздел. Кем и когда произведен. И какие есть документы на все это...
СпроситьСитуация: Есть дом на участке в собственности у двух человек по 1/2 у каждого (* Петр и Иван). Иван построил на данном участке еще один дом. Участок является не делимым т к при разделе не получится мин. допустимое кол-во соток (6 в нашем регионе) Есть желание Ивану зарегистрировать в отдельную от Петра собственность на новый дом, а долю в общем доме передать Петру. Как это возможно сделать? Возможно ли Ивану продать 1/2 часть дома с 1/2 частью земли от своей 1/2, т. е. 1/4 части земли от всего участка? А новый дом при этом зарегистрировать в собств. На оставшейся 1/4 части земли?
Алена Петровна. рекомендую вам взять ваши правоустанавливающие документы на дом и земельный участок и обратиться на консультацию очно. Ваш вопрос требует правового анализа по документам.
СпроситьУчасток 12 соток 2 собственника получили разрешение на строительства дома до 160 кв.м. построили временный дом 54 кв. м. хотим ввести в эксплуатацию пока жить там и начать строить 2 дом 140 кв.м. можно ли оформить 2 дома? Или 1 будет не оформленный?
Являюсь застройщиком. На земельном участке проектом предусмотрено строительство три многоквартирных дома. Два дома достраиваю и ввожу в эксплуатацию. Третий дом зарегистрирован как объект незавершенного строительства. Как передать право на часть земельного участка для завершения строительства без выдела части земельного участка.
Спасибо.
Прежде всего, необходимо знать, на каком праве предоставлена застройщику земля (А также, нужно еще учитывать многие факты). Но, предположу, что скорее всего земля взята в аренду от муниципалитета. Здесь конечно нужно смотреть договор. Но, как правило, по умолчанию арендатор может передавать земельный участок в субаренду, просто уведомив арендодателя
(п. 6 ст. 22 ЗК РФ). Так, если речь идет об аренде государственной или муниципальной земли, то, возможно, что в случае заключения договора на срок более 5 лет, по общему правилу, арендатор может передать свои права и обязанности по договору третьему лицу без согласия арендодателя (но с уведомлением последнего).
Итак, если это аренда, то она является весьма гибким титулом, удобным для оформления прав на строительство. Участок, передаваемый в субаренду можно показать схемой, обозначить иным образом и т.д. в приложении к договору субаренды.
Спросить
