Кстати, регистрация по отчуждению доли и есть регистрация договра о купле продаже?

29.01.2012, 16:28

• г. Санкт-Петербург

Во-первых, хочу поблагодарить юриста из СПб Грудкина Бориса Владимировича за вразумителный и успоковший меня ответ на мой вопрос о продаже 1/2 доли на основании договора на переход в собственность жилого помещения. Вопрос № 1541463 от 29.01.2012 Вот его ответ: Михаил, в Росреестре Вам ответили правильно, а коллеги, вероятно, были невнимательны. Действительно, если Ваши права на недвижимость возникли до 30 января 1998 г. (дата вступления в силу ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сдлеок с ним), то Ваши права собственности признаются и без государственной регистрации. Вы можете осуществить такую регистрацию одновременно с регистрацией сделки по отчуждению этой недвижимости.

Мой вопрос теперь в следующем: подскажите, пожалуйста, ссылку на статью об этом законе и о том, что мои права признаются и без государственной регистрации? Естественно я о них заявлю, когда будет осуществляться сделка о купле - продаже. Кстати, регистрация по отчуждению доли и есть регистрация договра о купле продаже? Проще говоря, понятие отчуждение = купля-продажа?

С уважением,

Михаил.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Грудкин Б.В. 4.9

30.01.2012, 03:02,

г. Санкт-Петербург

1. См. пункт 2 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Маленькая поправка: правильная дата вступления в силу указанного закона 31.01.1998

2. Строго говоря, государственная регистрация договора купли-продажи и государственная регистрация перехода права собственности на долю - это два различных регистрационных действия. По каждому из них подписывается отдельное заявление и отдельно платится госпошлина. На практике в 99% случаев оба этих регистрационных действия производятся одновременно.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59