Как отменить бронирование в новостройке и выбрать другую квартиру, чтобы не испортить ипотечную историю?
Неделю назад забронировала квартиру в новостройке, но ещё не внесла, в агенстве сказали, если я не внесу, за бронь и не подам необходимые документы на ипотеку, в течении недели, то моЯ ипотечная история испортится. Если я сомневаюсь ту ли квартиру я выбрала, неужели я не могу расторгнуть этот договор на этом этапе, чтобы выбрать другую квартиру?
Здравствуйте! Как может испортиться ваша кредитная история, если вы даже не оформили данную квартиру в ипотеку и не перестали за неё платить. Вы вправе отказаться от сделки, тем более задаток не внесён, никаких правовых последствий.
Спросить
Планирую покупать квартиру в новостройке. Покупку планирую в Ипотеку. Как все грамотно оформить?
Застройщик сказал, что нужно заключить договор с ними, внеся предоплату за бронь квартиры. Далее собрать все документы для ипотеки в течении 5 дней, далее в течении 1-2 месяцев составить договор и подписать долевого строительства, и далее уже оформлять ипотеку саму. Так ли это?!
Здравствуйте!
Формально так, но могут возникнуть вопросы по тексту самого договора, как предварительного, так и основного.
У некоторых застройщиков есть свои особенности, для того, чтобы быть уверенной, лучше заручится поддержкой юриста со стороны, для проверки прозрачности и чистоты сделки.
Обращайтесь, есть опыт +79516680885
СпроситьВыбрал и забронировал квартиру в новостройке. Сейчас компания застройщик готовит договор ДДу и ждет меня на подписание. Я пока его не подписывал и не оплачивал. Могу я отказаться от квартиры и не подписывать договор. Квартира стоит на бесплатной брони.
Конечно, можете отказаться. Тем более Вы никакой договор не подписывали и не платили. Обязательство у Вас еще не возникло. Удачи Вам!
СпроситьИмеет ли в моем случае юридическую силу устный договор? Я забронировала квартиру в новостройке для дальнейшего оформления кредита, бронь на недели, нопоскольку не успевали со справками, я честно предупредила риелторов о задержке, на что они заверили меня о продлении брони по договоренности с застройщиком, не прошло и недели как они продали квартиру другому покупателю. Могу ли я что-то предпринять в таком случае.
Здравствуйте, Римма.
Т.к. у вас нет ни каких письменных подкреплений к договору, то будет сложно доказать вашу договоренность. Вы заключали агентский договор?или договор на оказания услуг с агентством?
Спросить
В данном случае ничего предпринять не можете....Нет договора.....Но! Обратитесь к застройщику - имел ли он договорные отношения с этим риэлтором?......
Впредь, при покупке строящегося жилья, советую НЕ иметь никаких дел с посредниками - риэлторами! Обращайтесь непосредственно к застройщику! Это снижает риски к минимуму!
Удачи Вам!
Спросить
Суд постановил разорвать договор по займу с застройщиком и наложил арест на квартиру. Решение суда и другие бумаги подал судебным приставам три недели назад. Но неделю назад застройщика признали банкротом. На следующей неделе будет назначен управляющий. Пристав сказал, что передаст ему мои документы. Что мне нужно сделать, чтобы вернуть деньги? Кому пойдут деньги с продажи арестованной квартиры: мне или тем, кто обратился в суд и приставам раньше?
Вам надо заявить требование о включении Вас в реестр кредиторов, но возможно есть основания для признания права на объект незавершенный строительством. Копии решения и других документов есть? Детально проконсультировать можно после ознакомления с ними.
C Уважением, Адвокат - Cтепанов Вадим Игоревич.
Спросить
Уточните - в какой стадии находится квартиры, завершено ли строительство, сдан ли дом официально, какой номер арбитражного дела?
Один судебный пристав быстро направляет документы, а второй - долго.
Вы или ваш адвокат можете просить пристава ускорить направление документов, присутствовать на судебном заседании, поскольку судебное разбирательство дела о банкротстве открытое.
Ваша цель - или стать собственником квартиры или быть включенной в реестр кредиторов и получить хотя бы свои деньги обратно.
Бездействие пристава может быть обжаловано в районный суд.
Без ознакомления с заявлением о признании должника банкротом и материалами арбитражного дела ответить правильно на ваш вопрос сложно. К сожалению, был случай, когда у должника были большие долги по уплате налогов и большая часть имущества должника была продана на торгах, а деньги от продажи пошли в погашение недоимки и пеней по налогам.
Многое будет зависеть от того, у какого кредитора больше сумма долга и будет больше голосов на собрании кредиторов (например, у налоговой инспекции).
Вам нужен адвокат?
Спросить
Пристав сказала, мне не надо никому ничего отдавать. Мол, документы сама передаст. Ей верить?
СпроситьУточните - в какой стадии находится квартиры, завершено ли строительство, сдан ли дом официально, какой номер арбитражного дела?
Один судебный пристав быстро направляет документы, а второй - долго.
Вы или ваш адвокат можете просить пристава ускорить направление документов, присутствовать на судебном заседании, поскольку судебное разбирательство дела о банкротстве открытое.
Ваша цель - или стать собственником квартиры или быть включенной в реестр кредиторов и получить хотя бы свои деньги обратно.
Бездействие пристава может быть обжаловано в районный суд.
Без ознакомления с заявлением о признании должника банкротом и материалами арбитражного дела ответить правильно на ваш вопрос сложно. К сожалению, был случай, когда у должника были большие долги по уплате налогов и большая часть имущества должника была продана на торгах, а деньги от продажи пошли в погашение недоимки и пеней по налогам. Вам нужен адвокат?
СпроситьВчера оплатила бронь за квартиру 10 тысяч, договор не подписывала. На сайте выбрали квартиру забронировали. Пришла квитанция от Сбербанка. Сумма должна входить в сумму квартиры по договору. Договор не подписывала. Подскажите, как вернуть бронь, я передумала покупать квартиру.
Если оплаченная в качестве обеспечения сумма представляет собой задаток, то такой возврат законодательством не предусмотрен. Если договора задатка в письменной форме не оформлялось, то предварительная оплаченная Вами сумма представляет собой аванс и подлежит возврату продавцом.
Рекомендую подать обращение и предложить возврат и попытаться ознакомиться с условиями на сайте.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае обратитесь с заявлением к продавцу квартиры (на сайт) о возврате денежных средств в связи с односторонним отказом от сделки.
Спросить
Добрый день! Согласно ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. А при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
По сути нормы, обеспечительный платеж и является авансом. В норме части 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Спросить
Забронировали стол в кафе на новогодний корпоратив, внесли предоплату неделю назад, до корпоративы почти месяц ещё. Хотим отказаться от брони, но предоплату возвращать не хотят.
Подавайте письменное требование о возврате денег. Укажите ссылки на нормы законодательства. Укажите последствия неисполнения требования.
СпроситьНа этой неделе я оформила договор дарения 1/3 доли квартиры на мать, договор регистрируется 3 недели, 1 неделя будет в понедельник, могу ли я еще забрать документы, т.к обстоятельства изменились и я хочу вернуть все как было.
Вы можете обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении регистрации. Сначала регистрация будет приостановлена, после этого документы будут возвращены.
СпроситьЯ собираюсь покупать квартиру, три недели назад, я внёс задаток в размере 50 т.р., то есть, через неделю, истекает срок предварительного договора. Могу ли я, по истечении этого времени, потребовать деньги назад, и отказаться от этой квартиры?
Здравствуйте! Читайте текст предварительного договора. Если в нем указана обязанность сторон заключить основной договор в определенный срок, а вторая сторона уклоняется от его заключения, то да.
Спросить
