Возможность передачи квартиры без МФЦ и нотариуса - что говорит закон?
Боюсь попасть в плохую ситуацию.
Прошу без подробностей (я не преступник).
Один вопрос:
Может ли квартира быть передана / подарена кому-то, без посещения МФЦ и/или нотариуса, собственником подписав один документ (договор дарении, договор купли-продажи), например где-то на улице,
Или в офисе кредитной организации: микрозайм или кредит
(Много сообщений в СМИ).
Или например, договор поручительства может ли быть оформлен без предоставления выписки из ЕГРН?
Или например, договор поручительства может ли быть оформлен без предоставления выписки из ЕГРН?
МОжет. Для сделок выписка не нужна.
Для сделки нужно посещение МФЦ собственником.
Спросить
Дмитрий, чего боитесь, то и происходит.
Будьте внимательны. Читайте договор. Мошенники на многое способны. В практике было, что подписывали и договор купли-продажи, думая, что залог, и доверенность на регистрационные действия.
Спросить
Много говорят о мошенниках.
И поэтому вопрос: у моих родителях есть квартира в собственности, в Росреестре оформлена.
Может ли кто-либо (без нотариуса) на улице, в квартире дать подписать бумагу, в результате чего квартира будет передана новым собственникам?
Иными словами: можно ли отнять квартиру у пенсионеров, если они подпишут какую-нибудь бумагу кому-то.
Без визита нотариуса, без походов в МФЦ, без предоставления документов о собственности и.т.д.
Здравствуйте, если собственность долевая, то сделка подлежит нотариальному удостоверению, поэтому без обращения к нотариусу ее не провести.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьРазных мошеннических схем, в том числе, и в целях завладения недвижимостью немало. У тому же все время новые появляются. Поэтому подписывать никакие документы, не ознакомившись с их содержанием нельзя. Если здоровье родителей позволяет сомневаться в их, так скажем, финансовой благонадежности, имеет смысл квартиру переоформить на другое лицо.
СпроситьБудет ли являться договор приватизации жилья правоподтверждающим документом на квартиру при регистрации договора купли-продажи квартиры в МФЦ. Потребует ли МФЦ какие либо документы в этом отношении.-выписку ЕГРН или свидетельство о праве собственности); технический паспорт квартиры, Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) ? Какие документы?
Если приватизировали до 1998 г. значит на договоре приватизации должна быть отметка БТИ.
СпроситьСитуация следующая: договор купли-продажи участка подписан, сумма продавцу передана полностью, документа на регистрацию переданы в МФЦ, но не получены. Может ли продавец отменить сделку?
Только через расторжение договора, если 2 стороны согласны. Если вы не согласны, то продавец может только при обращении в суд и при наличии оснований для расторжения.
Спросить
Добрый день, отменить не сможет (Хотя всякое бывает)
Деньги в будущее нужно передавать, когда право собственности Вам перешло
Либо через банковскую ячейку это делать.
Спросить
Добрый день! Если продавец подписал документы в МФЦ и их приняли на регистрацию, отменить сделку он не может, может только написать заявление о приостановлении регистрации сделки.
Спросить
До момента регистрации ДКП в Росреестре продавец может расторгнуть сделку, при несогласии сторон обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте, купили квартиру, в МФЦ дали договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, вопрос такой, а паспорт собственников жилья сейчас уже не выдают и свидетельство?
Добрый день! По новым правилам свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество больше не выдают, только выписку из ЕГРН.
Спросить
Добрый день! В связи с принятием нового закона о государственной регистрации по результатам регистрации перехода права собственности по тем или иным основаниям свидетельство о государственной регистрации права не выдают. В замен данного документа выдается выписка их ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте, все правильно вам выдали, теперь только выписку. Свидетельства уже канули в лету. Экономия! Данные правила уже давно имеют место быть. Теперь достаточно запросить выписку из реестра чтоб подтвердить собственность.
СпроситьЕсть нотариальный договор купли продажи квартиры, на котором стоит печать
ФРС что право зарегистрировано и номер записи ЕГРН, кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН на руках у меня нет (потеряла). Хочу подарить квартиру:
Нужны ли для ФРС кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН на квартиру при оформлении документов или можно без них достаточно моего старого договора купли продажи (оригинал нотариальный) и договора дарения.
Если нужна выписка из ЕГРН может ли ее заказать другой человек.
Выписку из ЕГРН может взять любое лицо через МФЦ с уплатой госпошлины... Сведения о собственнике в ФРС имеются достаточно в ДКП указать Фио продавца (паспортные данные) и адрес квартиры.
СпроситьЕсть нотариальный договор купли продажи квартиры, на котором стоит печать ФРС что право зарегистрировано и номер записи ЕГРН, кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН на руках у меня нет (потеряла). Хочу подарить квартиру:
Нужны ли для ФРС кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН на квартиру при оформлении документов или можно без них достаточно моего старого договора купли продажи (оригинал нотариальный) и договора дарения.
Если нужна выписка из ЕГРН может ли ее заказать другой человек.
Для ФРС достаточно договора дарения, все остальные документы у ФРС есть и их не требуют. Выписку из ЕГРП о сведениях об объекте недвижимости может заказать любое лицо.
Желаю удачи
89297132133
СпроситьБыл оформлен договор купли продажи квартиры в нотариусе 12 лет назад, зарегистрирован не был, на днях прежний хозяин квартиры через МФЦ по заявлению об утери получил новые документы на квартиру, КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ КВАРТИРА ПО ЗАКОНУ? Может ли покупатель, по договору купли продажи, зарегистрировать квартиру на себя?
Добрый день, Назим!
Вы вправе без продавца зарегистрировать переход права на квартиру (пункт 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса).
Спросить
По закону принадлежит тому, кто указан в Росреестре, как собственник квартиры.
Может. Что он тянет не понятно.
Спросить
Срок для регистрации права собственности не указан, обратитесь с договором в МФЦ для регистрации перехода права собственности. Нотариальный договор можно расторгнуть только соглашение о расторжении договора, если такого не было, то договор действителен.
СпроситьПродавец собственник квартиры продал квартиру покупателю. В мфц после подачи документов договор купли продажи выдали документы Договор купли продажи продавцу и договор купли продажи и выписка из росреестра егрн покупателю. С какого момента покупатель становится собственником правообладателем ответственным за квартиру? С уважением.
Уважаемый Гость г. Москва!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- именно с момента государственной регистрации Права собственности в Росреестре субъекта РФ Собственник квартиры (ст.209 ГК РФ) становиться ответственным за квартиру.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.12.2019 г.
Спросить
С момента РЕГИСТРАЦИИ.
В соответствии С ч. 2 ст. 223 Гк РФ, 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
СпроситьУ нас договор дарения доли квартиры. В тексте договора указано основание права собственности из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Соответственно данная Выписка является Приложением договора дарения.
Договор подлежит нотариальному заверению, у нас 4 экземпляра договора, а выписка из ЕГРН одна.
Вопрос: Можно ли приложить к договору дарения копию выписки из ЕГРН, вместо оригинала? Или отдать оригинал нотариусу, а остальным копии?
Отдайте нотариусу оригинал. Вообще такая выписка может быть запрошена самим нотариусом в течение нескольких часов-электронно.
Спросить
Нотариусы подобным образом зарабатывают Эта нотариус же не бесплатно составила такой договор За составление договора с вас взяла дополнительную плату.
Спросить
Продаём квартиру Договор 1997 года не оформлен первичный документ на право собственности. Вопрос такой, если мы подаём через нотариуса договор-купли продажи, а первичный документ оформляем через мфц, когда рос реестр даст согласие на продажу, когда оформлено первичное право, или когда подаются документы на оформление через нотариуса И второй вопрос документ на квартиру 97 года нет первичного документа собственности, будем ли мы платить налог?
Если у вас нет права собственности, т.е. квартира не приватизирована, то вы ее не сможете продать.
Спросить
Добрый вечер. Что значит первичное право. Право не имеет очередности. Договор о приватизации у Вас есть?
Спросить
