Спор о праве на пользование трехкомнатной квартирой - старшие сводные сестры требуют долю в жилье, но не проживали в нем и не прописаны
У нас 3 х комнатная квартира, в которой на данный момент проживает 3 человека! Дело в том, что мои 2 старшие сводные сестры, по матери, до смерти матери они не поддерживали с ней общение за 15 лет мы видим их впервые, которые не проживают и не проживали в данной квартире, подали в суд и хотят получить 1/6 в квартире, по полученной мною справкой Ф 9 они не прописаны в квартире! Имеют ли они право на пользование на квартиру?
Если квартира (доля квартиры) принадлежала на праве собственности Вашей матери на момент её смерти, то её дети (не важно, что Вам они сводные сестры) имеют право на наследство, как наследники первой очереди...
Не имеет никакого значения общались ли они с матерью, проживали в квартире или нет...
СпроситьАлексей.Хочу вас огорчить но проживание в квартире никак не влияет на наследование.Но вот,то что они не поддерживали с ней общения может служить основанием для признания их недостойными наследниками.Если удастся доказать,что они злостно уклонялись от обязанностей по содержанию престарелых родителей.Только в этом случае возможно отстранить их от наследования в законном порядке.Но поверьте дело это непростое.Поэтому рекомендую вам нанять юриста для ведения данного дела.
Спросить
Уважаемый Алексей.
1.Признать Ваших сводных сестер недостойными наследниками можно только в том случае, если Вы докажете, что они злостно уклонялись от обязанностей по содержанию родителей - ст. 1117 п.2 ГК РФ, ст. 87 ГК РФ. Например: Ваша мать предъявила к ним иск о взыскании алиментов на ее содержание, а они не выполняли судебного решения.
2.Если они обратились в суд в связи с тем, что пропустили 6-месячный срок для обращения к нотариусу, то в этом случае у Вас есть реальные шансы, что в иске им будет отказано.
3. Кроме того, Вы имеете преимущественное право на получение доли матери, выплатив сестрам денежную компенсацию.
С уважением Карасев С.А.
Спросить
Из Вашего вопроса не понятно, квартира в собственности или по договору соцнайма? Приобретена в браке или до брака с Вашим отцом, по возмездной или безвозмездной сделке? Пропустили ли сестры 6 месячный срок на принятие наследства? Если да то по какой причине? Если не хотите потерять 1/3 доли в квартире, нужно писать аргументированные возражения на исковое заявление, участвовать в суде. Обращайтесь. ООО "ЮЦ Правовой мир", тел.312-82-87
Спросить
Ребенок никогда не проживал в данной квартире. После развода он остался с матерью. Она лишила меня родительских прав. Вместе со мною прописан еще и мой племянник, который имеет статус сироты. Для размена данной жилплощади (3 комнатная на 2 однокомнатных) нам нужно выписать моего несовершеннолетнего сына к матери, у которой 4 комнатная квартира (в которой проживают ее отец, брат и сестра) и 1 комнатная квартира (в которой прописана ее мать).
Здравствуйте, Александр.
Вы можете заявить иск о признании ребенка не приобретшим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета по месту жительства на этом основании. Дело в том, что право пользования возникает не с момента регистрации, а с момента фактического вселения в квартиру. В суде Вам предстоит доказать, что ребенок никогда не был вселен в эту квартиру. Доказательствами могут служить показания свидетелей, лучше - соседей, справки из детской поликлиники, которые могут быть получены по запросу суда, в которых указан реальный адрес ребенка, справки из детского сада (если он ходил), и из школы - по реальному месту жительства ребенка. Нюансов, конечно, много, т.к. предстоит доказывать, что ребенок с рождения проживал по другому адресу, и это было волеизъявлением обоих его родителей - и Вас и матери ребенка.
Советовал бы Вам обратиться к адвокату для ведения этого дела.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ двухкомнатной приватизированной квартире прописаны муж и его мать. В другой квартире прописана сестра мужа. После смерти матери имеет ли сестра право на данную двухкомнатную квартиру? При расширении данной двухкомнатной квартиры необходимо ли согласие сестры, если она не проживает а данной квартире, а прописана в другой?
Заранее спасибо.
После смерити матери если отсутствует завещание будут наследовать наследники первой очереди, каковыми в данном случае является муж и его сестра, они получат наследство в равных долях от доли матери в приватизированной квартире.
Что касаетсЯ расширения приватизированной квартиры, то не совсем понятно что вы под этим поразумеваете, но в любом случае для проведения каких либо действий понадобиться согласие всех собственников (сособственников) квартиры.
собственниками квартиры являются граждане имеющие свидетельство на права собственности на указанную квартиру.
Спросить
Если приватизация была на мать и мужа, то они собственники в равных долях.
После смерти матери при отсутствии завещания доля матери поступает к наследникам по закону - супругу, детям и родителям. Вы указали мужа и сестру - если нет других наследников - то доля пополам между мужем и сестрой.
Если при жизни матери меняется квартира, то согласия сестры (не вяляющейся собственницей доли в квартире) не нужно. После смерти матери и оформления наследственных прав, будет необходимо действовать по согласию.
СпроситьДети являются наследниками первой очереди, и в случае смерти матери будут наследовать долю матери в квартире в равных долях (ст.ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ). При жизни мать имеет право свободно распоряжаться своей собственностью (ст.209 ГК). После того, как собственность перейдет наследникам, они будут распоряжаться квартирой с общего согласи по правилам распоряжения общей собственностью. С уважением,
СпроситьМне 30 лет, моя семья (на данный момент) состоит из 3-х человек - я, мать и родная сестра (старшая). Я и мать проживаем в кооперативной, приватизированной (где-то до 1998 г.) квартире. Собственником квартиры является моя мать, прописаны в квартире только я и она. Сестра с 2003 г. проживает отдельно (имеет в собственности другую квартиру, в которой и прописана). Рано или поздно я с сестрой унаследуем (при отсутствии завещания) имущество матери… Хотелось бы прояснить следующие вопросы:
1. Могу ли я в данный момент распорядиться своей долей в квартире (в том числе продать), хотя собственником квартиры я не являюсь?
2. Смогу ли я единолично распорядиться унаследованной квартирой (в том числе продать), так как сестра не проживает в данной квартире, не прописана в ней и не платит за неё? Или я смогу распорядиться только своей долей от унаследованной квартиры?
3. Сможет ли сестра выписать (выселить) меня из этой квартиры, если вдруг будет завещание матери, в котором будет указано, что она дарит квартиру сестре?
Заранее спасибо.
Уважаемый Владислав! Сейчас у Вас нет права на долю квартиры, есть только право проживания в квартире, принадлежащей Вашей матери, поэтому распоряжаться квартирой сейчас Вы не можете. Если наследование квартиры произойдёт по закону в равных долях, то Вы вправе распоряжаться только своей долей. При продаже дли сестра-сособственница будет иметь право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). Если квартира будет матерью подарена при жизни сестре, то после смены собственника Вы сохраняете право проживания в квартире, а право матери на проживание не сохраняется и дочь сможет её выселить. Если же мать оставит завещание на дочь, то оспорить его частично Вы сможете, если к моменту смерти матери достигнете 60 лет или будете иметь инвалидность (ст.1149 ГК РФ). В этом случае Вы получите 1/4 долю квартиры.
СпроситьДвухкомнатная квартира была приватизорована на троих: жена, муж, дочь. Дочь на данный момент совершеннолетняя, проживает и прописана отдельно. Родители разведены. В квартире прожывает муж (отец дочери) и прописан один в этой квартире. Бывшая супруга имеет своё жильё, в котором и прописана. В данной двухкомнатной квартире у неё 1\3 доли. Какие права она имеет на квартиру, в которой не прописана и не проживает? Имеет ли она прово вскрыть квартиру и привести квартирантов.
Здравствуйте! Имеет такие же права как и бывший супруг. Может войти и жить, а вот вселить кого-то не может.
СпроситьЗдравствуйте! У меня такая ситуация: в квартире прописано 4 человека. Я, сестра, родители. Квартира приватизирована на мать и отца, я и сестра от приватизации отказались в пользу родителей, На момент приватизации сестра не проживала в этой квартире и по настоящее время не проживает уже 13 лет, оплачивать не хочет и выписываться не хочет, у неё есть своя отдельная квартира в которой она уже проживает постоянно. Родители 7 лет проживают в другом городе в квартире которую моему отцу подарила его мать, прописаны тоже здесь до сих пор, с оплатой помогать не хотят, квартиру на меня переписать не хотят, выписаться не хотят, мать говорит ты живёшь ты и оплачивай, угрожают выселением. Квартира требует ремонта, а так как я не собственник то не могу заниматься ремонтом. За пользование светом, газом, водой я оплачиваю. На газ счётчики не стоят. Недавно приходила сестра с угрозой выселить меня из квартиры или продать квартиру вместе со мной. У сестры и родителей есть свои отдельные квартиры они там проживают постоянно, а прописаны все здесь. У меня есть только эта квартира. Моя почта irishka_lisichka@inbox.ru
Здравствуйте.
Если вы отказались от приватизации, то снять с регистрационного учёта и выселить вас не может никто. Отказ от приватизации дает вам право постоянного проживания в данной квартире. В то же время если вы не будете оплачивать коммунальные услуги, то по решению суда они будут взыскиваться с со всех зарегистрированных в квартире лиц, в том числе с собственников.
Спросить
Добрый вечер! Выселить гражданина из жилого помещения не так и просто, для этого должны быть основания. Коммунальные платежи оплачиваете, содержите квартиру в надлежащем состоянии, не дебоширите и не создаете проблем соседям или иным лицам, препятствий к проживанию Ваших родственников в этой квартире не чините. Тем более в данной категории дел в соответствии со ст.45 ГПК РФ участвует прокурор, который дает заключение и защищает как правило граждан чьи права нарушаются. Скорее всего Вас просто пытаются припугнуть таким способом родственники.
Спросить
Сестра и родители уже четвёртый год трепят мне нервы из за этой квартиры, проживают постоянно не здесь, оплачивать за себя не хотят, а меня хотят выселить в общежите а квартиру продать.
СпроситьЕсли даже квартиру собственники продают, в любом случае Вы будете иметь право постоянного проживания в данной квартире, так как вы отказались от приватизации.
СпроситьЗдравствуйте! Для того, чтобы Вас не смогли выселить из квартиры, нужно хотя бы частями вносить плату за коммунальные услуги. Родители, как собственники также могут продать квартиру.
Спросить
Ирина, выселить они Вас не смогут, поскольку вы прописаны в квартире, а при участии в приватизации у Вас есть право пожизненного проживания, которое сохранится также и при продаже квартиры. Но оно Вам надо - если продадут квартиру чужим людям и они будут Вам трепать нервы? Лучше найдите способ договориться с родными людьми. Они же чего-то от Вас хотят, что-то взамен предлагают?... Не знаю, мне кажется странным, когда вот такие отношения между близкими.
Всего Вам доброго и удачи!
СпроситьИмеется квартира, приватизированная родителями, до моего брака,, в которой я имею долю. После брака, проживал с супругой и детьми рождённым в браке, в этой квартире. Твсе прописаны в данной квартире. Родители уехали и проживают отдельно. В данный момент год в разводе. Имеется несовершеннолетний ребенок, которые тоже прописан в квартире. Могу ли я продать квартиру? Какие права на квартиру имеют мои дети, и бывшая жена? Что могут сказать органы опеки?
Здравствуйте! Если собственность общая долевая (родители, Вы), то квартиру можете продать с согласия всех собственников. Дети, жена прав собственности на квартиру не имеют. Согласие органа опеки не требуется.
СпроситьОрдер на квартиру был выписан на родственника, который в данный момент не прописан и не проживает в данной квартире более 10 лет и соответственно оплату по коммунальным платежам не вносит. Можно ли на сегодняшний день, оформить законно договор соц найма для людей, которые проживают в данной квартире и прописаны в ней? Через суд можно решить данный вопрос?
Есть все основания для договора соц. найма, администрация в чем то отказывает?
Если да, решение в суде.
Спросить
Екатерина Александровна, здравствуйте. Сначала обратитесь в Администрацию района с заявление о заключении договора социального найма, если откажут - то заявление в суд.
С уважением
Спросить
Здравствуйте.
Можно и без суда. Или Вам отказывают в заключении договора соц. найма? Требуют согласие непрописанного родственника из за наличия его в ордере?
Первоначально нужно обращаться в Вашу УК или Жилищное агентство с заявлением, необходимо согласие всех проживающих на заключение договора с одним из них.
Если отказывают, то в судебном порядке обжалуйте отказ.
С уважением.
Спросить
Есть моя родная сестра, которая в данной квартире не прописана. Какую сумму я должен выплатить сестре за данную квартиру. От той цены которая указана в техническом паспорте квартиры? Спасибо.
Здравствуйте Игорь! А в носледство вы что не вступали? Наследство делится на количество долей пропорционально количеству наследников. То есть пол квартиры ее, следовательно 50% стоимости. Прописка в этом случае роли не играет.
СпроситьПенсионер проживал в этой квартире 10 лет по договоренности, что если освободится квартира его матери, то он переедет и выпишется сам.
Пенсионер состоит в браке и у его жены есть 2 х комнатная квартира,
на которой они проживают. Квартиру матери он продал.
Уважаемый Дмитрий! Можно попытаться, при этом необходимо доказать, что отец длительное время не проживает в квартире, не несет обязанности по уплате коммунальных платежей, что ему ,есть где жить. исковое заявление будет о признании утратившим право на жилплощадь.
СпроситьВ квартире, полученной мною по наследству, прописан совершенно чужой мне человек. Он был прописан бабушкой моего мужа, после смерти которого я получила эту квартиру в наследство. Так вот этот человек был прописан когда квартира была ещё муниципальной. Он в данной квартире не проживает более 15 лет. От права собственности на квартиру отказался, но остаётся прописан. Теперь я являюсь собственником квартиры. Могу ли я выписать этого жильца?
Здравствуйте! Да, можете снять этого человека с регистрационного учета, но только в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно составить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ЖК РФ, ГК РФ и ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Только в судебном порядке. Нужно обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования и проживания.
Верховный суд РФ в определении № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г. отметил: при решении вопроса о признании лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, утратившим (прекратившим) право пользования данным жилым помещением «… необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом 7 жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».
Спросить
