Проблемы с доп. соглашением - Как решить ситуацию, когда заемщик получает неожиданный долг?
Знакомая, взяла займ под залог недвижимости в марте 2018 по сентябрь 2018 г., но не смогла его погасить. Ей предложили продлить и они заключили доп. соглашение. В доп. соглашении указано, что в 15 марта 2019 г. последний срок закрытия займа и процентов за пользование займом. Когда они заключали доп. соглашение заемщик сильно торопился, а она плохо видит. И оказалось, что в доп. соглашении указана еще одна сумма, которую она не получала. Теперь она должна в два раза больше: первая сумма, которую она получила при заключении договора и вторая сумма, которую она и в глаза не видела. Что делать в этой ситуации?
Анна, очень сложная ситуация, которая без юриста и суда не разрешиться Исходя с ваших слов, надо признавать недействительность сделки в порядке ст.178 ГК РФ (Сделка, совершенная под влиянием заблуждения) или ст.179 ГК РФ Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Спросить
Писать заявление о мошенничестве в полицию.
Ик в суд о признании договора недействительным или по безденежности..
Наличие зарегистрированных детей значения не имеет..
СпроситьЛина, ведь вы подписывали договор, вы соглашались с условиями. Поэтому, надо разбираться со всем этим, с договором, с залогом. Да могут с детьми, через суд забрать дом.
Спросить
Вам необходимо обратиться к юристу и предоставить все необходимые документы, чтобы Вам смогли написать правильно заявление в суд.
Вам нужно оспаривать данную сделку в суде, как недействительную.
Спросить
Подписывала не я, а знакомая. Она в возрасте и плохое зрение, ее торопили и она сглупила (мягко говоря) и не прочитала доп. соглашение. Что мы можем при доставить в суд, сделать, чтоб как-то эту ситуацию повернуть в нашу пользу? На что будут обращать внимание в суде?
Спросить
Лина, у Вас сложная категория дел и цена вопроса (дом) - очень высока. Чтобы ответить на Ваш вопрос предметно, сформировать позицию какую-то, нужно видеть документы. Обращайтесь к юристу.
Спросить
Прикрепите их к вопросу, чтобы юристы могли изучить документы и помочь Вам по существу.
Спросить
Я дольщик. Первоначальный срок сдачи дома в договоре был указан 2013 годом. После составили доп соглашение и новый срок сдачи - 2014 год. И все. Знаю, что с другими дольщиками заключили еще одно доп соглашение - новый срок сдачи конец 2015 года. Я предложения на заключение нового соглашения не получала. Теперь хочу расторгнуть соглашение. В течение какого срока после моего уведомления, застройщик должен выплатить неустойку и сумму соглашения? С уважением, Диана.
Для возврата денег и расчета неустойки нужна письменная мотивированная претензия, срок возврата 20 рабочих дней.
СпроситьБыл заключен договор займа от 1 марта 2015 г. на срок до 1 марта 2016 г., тут же заключили договор поручительства к договору займа, срок действия договора поручительства определен календарной датой до 1 марта 2016 г. Основанием для ответственности поручителя является невыплата заемщиком в срок до 1 март 2016 г. денежных средств и % за пользование займов. Ситуация в том, что договор поручительства прекращается в день прекращения договора займа, договор займа не исполнен, денежные средства не возвращены, заемщик ссылается на прекращение договора поручительства. Такое возможно? Что договор поручительства прекращается в момент истечения срока договора займа? Тогда как же условия об ответственности поручителя при невыполнении обязательств заемщиком до 1 марта 2016? Так же в договоре указано, что поручительство прекращается в случае надлежащего исполнения заемщиком обязательства, но денежные средства не были возвращены...
При оплате % по займу, консультант МФО потребовала подписать соглашение о расторжении договора займа, не объяснив причину. Так как оплачен только %, сумма основного займа была не погашена и составляет 9 000 р.
Далее консультант, потребовала заключить новый договор займа, с указанием оставшейся суммы долга. После этого уже объяснила, что срок займа не может превышать 16 дней.
Могу ли я после подписания соглашения о расторжении договора займа, отказаться от заключения нового договора?
Примечание: в соглашении указано, что договор займа расторгнут по соглашению сторон. А так же указано, что обязательства сторон по договору займа прекращаются с момента вступления в силу настоящего соглашения. Соглашение вступает в силу с момента подписания.
Можете по соглашению сторон. С реструктуризацией (отсрочка, рассрочка) нужно быть осторожнее, Вам будет не просто с этим разобраться. Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз, вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.Спросить
Здравствуйте.
Да, после подписания соглашения о расторжении договора вы можете не подписывать новый договор. Вам не могут заставить заключить новый договор..
СпроситьЯ заимодавец, в целях обеспечения займа получил, от заемщика залог. Заемщик платил по займу проценты. Срок договора истек 6 мес. с заемщиком договорились вернет сумму займа, не получилось вернуть, залог я вернул. Теперь заемщик отказываться возвращать займ, ссылаясь на повреждения залога.
Здравствуйте!
Вы можете обратится в суд и требовать возврата займа в судебном порядке.
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Подавайте претензию и потом в суд ст. 131 ГПК РФ. Вы подавали претензию?
Спросить
Не теряйте время, подавайте в суд (районный по месту жительства Ответчика, если цена иска превышает 50.000, либо в мировой, если цена иска ниже) иск о взыскании денежных средств. Для подачи иска у вас осталось 2 года 6 месяцев (срок исковой давности составляет 3 года). Не забудьте помимо процентов за пользование суммой займа, насчитать проценты за пользование чужими денежными средствами. Желаю удачи.
СпроситьЯ дольщик. Первоначальный срок сдачи дома в договоре был указан 2013 годом. После составили доп соглашение и новый срок сдачи - 2014 год. И все. Знаю, что с другими дольщиками заключили еще одно доп соглашение - новый срок сдачи конец 2015 года. Теперь хочу расторгнуть соглашение. В течение какого срока после моего уведомления, застройщик должен выплатить неустойку и сумму соглашения? С уважением, Диана.
Здравствуйте!
Для того чтобы расторгнуть в одностороннем порядке доп. соглашение, которое Вы заключили в 2013 году, необходимы веские основания, которые дают Вам право расторгнуть его. Для более полного ответа необходимо изучить само соглашение.
Что касается неустойки, застройщик обязан дать ответ на претензию в течении 10 дней. В случае неудовлетворения Ваших требований застройщиком, Вы имеете право обратится в суд за защитой Ваших прав.
СпроситьДоговор займа.
Сотрудником компании не верно составлен договор займа, за основу была взята рыба старого договора и не до конца переделан. Пункты договора противоречат друг другу:
Дата подписания: 26 марта 2013 г. п. 1.1 ст. 1 предмет договора: займодавец обязуется передать в собственность заемщику..., а заемщик обязуется возвратить займодавцу в срок до 25 июня 2013 г. п. 3.1. ст. 3 порядок исполнения обязательства заемщиком:
Погашение суммы займа и (или) процентов долга Заемщика должно быть осуществлено Заемщиком в полном объеме. Дата окончательного погашения основной суммы Займа по настоящему Договору - 25 марта 2013 (получается на сутки раньше срока подписания самого Договора), дата окончательного погашения процентов за пользование займом - 27 марта 2013 г. понятно что существенным условием договора является его предмет и обязанности заемщика вернуть сумму займа в полном объеме и проценты по нему, но не получиться ли что они этот займ без корректных сроков будут годами отдавать?
Как в данной ситуации поступить с наименьшими потерями для компании, может у кого есть пример личной (или из правовых баз) судебной практики по данному вопросу? Заранее благодарю.
Выходите в суд и признавайте даты совершения договора, и обязательства по ниму. Чем быстрее и тем лучше. Да не забудте взыскать сумму по договору... Все в судебном порядке.
СпроситьЕсть договор займа и договор ипотеки (обеспечение займа). Он кончился, хотим продлить. При этом заключали недавно еще новые займы, хочется в доп. соглашении о продлении указать также, что сумма займа увеличивается (за счет новых займов, предмет ипотеки один и тот же). Так можно сделать? Надо регистрировать эти новые договоры займов? Или просто подать один большой Доп (о продлении, изменении суммы и тд), приложив новые и старый договоры займов?
Вы можете так сделать с согласия анка как 1 соглашением дополнительным так и несколькими по вашим договоренностям.
СпроситьЗаключили договор о займе под залог недвижимости. Выплачивали, срок истёк и мы остались должны не большую сумму. Но они не хотят эту сумму а требуют в два раза больше а так как у нас этой суммы нет. Требуют продавать недвижимось по ихней цене. Займ брали у физ. лица. Что нам делать?
В первую очередь стоит внимательно изучить договор займа и залога имущества, а также информацию по вашим платежам.
А уже исходя из этого можно будет сказать, что вам делать дальше.
Спросить
В идеале для начала необходимо ознакомиться с Вашим договором и понять, регистрировался ли он в росреестре.
А так закрыть остаток долга, а заемщик пусть в суд обращается, а там можно повоевать.
Спросить
Добрый вечер! Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором займа, а также увидеть все Ваши оплаты и сумму задолженности. Без этого ответить на Ваш вопрос не представляется возможным.
СпроситьВ сентябре 2011 г. был заключен договор займа и договор залога. В ноябре 2011 г. стороны заключили соглашение об отступном и составили акт приема-передачи недвижимости, выступающей предметом залога. В данный момент заимодавец подал в суд об обращении взыскания на заложенное имущество. Займ полностью не погашен. Может ли заемщик в суде сослаться на то, что сторонами был расторгнут договор займа путем подписания соглашения об отступном и, соответственно обязательства по договору займа и договору залога прекратились? А Заимодавец своим правом не воспользовался и не переоформил право собственности на недвижимость на себя. В данный момент прошло более 3 х лет с момента подписания соглашения об отступном и принудить заемщика исполнить данное соглашения уже по закону нельзя, прошел срок исковой давности. Возможен ли такой вариант?
Было соглашение от 2012 года о дальнейшем заключении договора купли продажи незавершённого производства. Который был заключен 2013, могут ли организации которые заключили это соглашения выполнять обязательства пока по соглашению а не по договору.
