У отца моей подруги есть двухкомнатная квартира, где он живет со своей второй женой и их общей дочерью (6 лет).

• г. Барнаул

У отца моей подруги есть двухкомнатная квартира, где он живет со своей второй женой и их общей дочерью (6 лет). Моя подруга – его первая дочь от первого брака, она давно совершеннолетняя, замужем, есть сын. Отец хочет оставить ей в наследство одну комнату в этой квартире, т.к. у подруги нет собственного жилья (живет в кв. мужа), а она человек семейный. Вторая комната (большая по размеру) завещана младшей девочке и второй жене. Но когда отец ходил к нотариусу, выяснилось, что такое завещание не имеет силы, т.к. у несовершеннолетнего ребенка есть обязательная доля в наследстве. И даже несмотря на завещание в пользу моей подруги, сводной сестре могут потом отсудить эту комнату, т.к. она наследник первой очереди. И тогда старшая дочь останется ни с чем. Что делать? Отец хочет, чтобы квартира досталось его обеим дочерям, и чтобы у старшей дочки была своя площадь. Недавно узнали, что можно оформить дарственную. Как это сделать? Какие нужны документы? Не оспорят ли потом этот документ?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если отец хочет, чтобы квартира досталась обеим дочерям, ему нужно сделать завещание, по которому каждой из дочерей достается по 1/2 квартиры, а жену в завещании не указывать.

Несовершеннолетняя дочь действительно имеет право на обязательную долю, но если по завещанию ей будет полагаться 1/2 от квартиры, ее право на обязательную долю будет реализовано в завещании и получить больше за счет второй дочери она не сможет.

Также, возможно заключение договора дарения на данную долю. Договор дарения никакого отношения к наследованию не имеет, и на него не распространяются правила об обязательной доли в наследстве и после того как данный договор будет заключен, собственником доли станет ваша подруга.

Договор дарения оспорить можно, но непросто. Как правило, они оспариваются тогда, когда даритель в момент заключения договора находился в состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий в связи с психическим расстройством, тяжелой болезнью и т.д.

Вы можете перестраховаться - взять выписку из больничной карты на день заключения договора, справки из психдиспансера, наркодиспансера и т.д. для того чтобы, в случае спора, доказать, что даритель был здоров и находился в адекватном состоянии.

Если даритель здоров на момент заключения договора, а тем более, если у Вас будут документы, подтверждающие это, оспорить сделку будет крайне сложно.

Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре, перечень документов, необходимый для ее проведения, есть на сайте Росреестра.

Спросить