У отца моей подруги есть двухкомнатная квартира, где он живет со своей второй женой и их общей дочерью (6 лет).

• г. Барнаул

У отца моей подруги есть двухкомнатная квартира, где он живет со своей второй женой и их общей дочерью (6 лет). Моя подруга – его первая дочь от первого брака, она давно совершеннолетняя, замужем, есть сын. Отец хочет оставить ей в наследство одну комнату в этой квартире, т.к. у подруги нет собственного жилья (живет в кв. мужа), а она человек семейный. Вторая комната (большая по размеру) завещана младшей девочке и второй жене. Но когда отец ходил к нотариусу, выяснилось, что такое завещание не имеет силы, т.к. у несовершеннолетнего ребенка есть обязательная доля в наследстве. И даже несмотря на завещание в пользу моей подруги, сводной сестре могут потом отсудить эту комнату, т.к. она наследник первой очереди. И тогда старшая дочь останется ни с чем. Что делать? Отец хочет, чтобы квартира досталось его обеим дочерям, и чтобы у старшей дочки была своя площадь. Недавно узнали, что можно оформить дарственную. Как это сделать? Какие нужны документы? Не оспорят ли потом этот документ?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если отец хочет, чтобы квартира досталась обеим дочерям, ему нужно сделать завещание, по которому каждой из дочерей достается по 1/2 квартиры, а жену в завещании не указывать.

Несовершеннолетняя дочь действительно имеет право на обязательную долю, но если по завещанию ей будет полагаться 1/2 от квартиры, ее право на обязательную долю будет реализовано в завещании и получить больше за счет второй дочери она не сможет.

Также, возможно заключение договора дарения на данную долю. Договор дарения никакого отношения к наследованию не имеет, и на него не распространяются правила об обязательной доли в наследстве и после того как данный договор будет заключен, собственником доли станет ваша подруга.

Договор дарения оспорить можно, но непросто. Как правило, они оспариваются тогда, когда даритель в момент заключения договора находился в состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий в связи с психическим расстройством, тяжелой болезнью и т.д.

Вы можете перестраховаться - взять выписку из больничной карты на день заключения договора, справки из психдиспансера, наркодиспансера и т.д. для того чтобы, в случае спора, доказать, что даритель был здоров и находился в адекватном состоянии.

Если даритель здоров на момент заключения договора, а тем более, если у Вас будут документы, подтверждающие это, оспорить сделку будет крайне сложно.

Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре, перечень документов, необходимый для ее проведения, есть на сайте Росреестра.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 399 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
224
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
266
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 115 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 008 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
171
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 255 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 318 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
95
Россия
Адвокат, стаж 13 лет онлайн
г.Саратов
Баринова О. В.
4.9 226 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Гадиров М.К.
4.9 79 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 542 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
39
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 948 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Москва
Селицкая И. А.
5 101 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
3
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Красноярск
Баранов А.А.
5 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё