Необходимость прописать в договоре купли-продажи равное разделение земельного участка на доли
Я с родственницей покупаем один земельный участок (4 сотки). Подскажите пожалуйста, в договоре купле продажи должно быть обязательно прописано, что мы ее приобретаем в равных долях (1/2)? Или если это не указано в договоре, то автоматически считается равные доли?
Добрый день
Во избежании спора, надо указать доли, на мой взгляд регистратор в любом случае спросит вас об этом.
Спросить
Не обязательно.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Да, автоматически считаются равными.
Спросить
Договор купли-продажи частного домовладения по документам 2 собственника в равных долях, Нужно ли в договоре прописывать сумму в равных долях или не обязательно? Продавцы делят сумму не на равные доли.
В квартире 3 собственника: я мои совершеннолетние дети. Доли равные. При продаже квартиры можно ли указать в договоре купли-продажи разные суммы для каждого из собственников? Или сумма продажи обязательно должна быть у всех одинаковая, согласно долям?
Спасибо.
С уважением, Татьяна Николаевна!
Добрый день! При заключении договора действует принцип свободы договора (ст.1, 421 ГК РФ), т.е. стороны вправе сами определить существенные условия договора. Cледовательно, вы можете указать различную стоимость в договоре либо заключить 3 договора (если "смущает" разная цена).
СпроситьПланирую заключить договор купли-продажи квартиры (купить) с молодой многодетной семьей, которой квартиру выдавали органы опеки под равные доли родителей, и детей. Органы опеки дали разрешение на продажу их квартиры, семья покупает другое жилье, прописаны уже по новому месту жительства, но есть тревога,. ... Подскажите, что должно быть прописано в договоре, и какие есть подводные камни? Заранее Вам благодарна. Говор купли продажи.
Что Вас смущает? Заключаете договор купли-продажи квартиры, в которой продавцами выступают дети, имеется разрешение органов опеки на продажу, поэтому тревога беспочвенна.
СпроситьЯ с супругой в разводе хотим продать дом и земельный участок которые в собственности в равных долях кто составит договор купли продажи нотариус или можно самим это сделать покупатель военнослужащий приобретает дом и участок по военной ипотеке.
Здравствуйте! Вы можете составить такой договор самостоятельно, обратиться за помощью к юристу или такой договор составить нотариус. Цена в любом случае у нотариуса будет одна
Спросить
Вы можете по готовить договор самостоятельно, так как у нотариуса эта услуга стоит достаточно дорого. Однако удостоверять такой договор необходимо обязательно нотариально.
Спросить
Добрый день. Все сделки с долями подлежат обязательному нотариаьному удостоверению. Обращайтесь к Нотариусу и оформляйте сделку.
Спросить
Добрый день. Все сделки с долевой собственностью должны быть удостоверены нотариусом. Поэтому обращайтесь к любому нотариусу.
Спросить
Если знаете как
то пишите сами
но оформлять все равно нужно у нотариуса
укажите в договоре за чей счет оформление.
ГК РФ Статья 422. Договор и законСпросить1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Добрый день! Дайте нотариусу отработать свои деньги - он возьмет с Вас в любом случае одну сумму вне зависимости от того, кто составлял договор он или Вы. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте. Договор Вы можете подготовить самостоятельно, Однако, если собственность долевая, то необходимо удостоверить в любом случае сделку у нотариуса.
Спросить
Обратитесь к нотариусу для совершения сделки, в любом случае придется у нотариуса составлять договор, могу и не принять если юрист составит Удачи Вам.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае обязательно придется обращаться к нотариусу
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится по данному обстоятельству к юристу на сайте. Следует написать в личные сообщения. Опишите вашу проблему более подробно. Данный вопрос нужно изучить индивидуально. Ваш вопрос можно решить.
СпроситьПокупаем с супругой квартиру, у которой два собственника имеющих каждый 1/2 доли квартиры. Договор купли продажи как я понимаю должен быть заверен нотариусом и по договоренности услуги нотариуса оплачивает продавец. Но возникла ситуация когда в договоре купли продажи должно быть указано, что у нас с супругой должна делиться квартира в долях 3/4 моя доля и 1/4 доля супруги. Риэлтор говорит, что тогда мы тоже за тот же договор купли продажи должны заплатить 5 т.р + 0.5% от суммы сделки. Т.е продавец за этот договор купли продажи платит 5 т.р. +0,5% от суммы сделки и мы 5 т.р +0,5% от суммы сделки за один и тот же договор купли продажи т.к мы ее тоже хотим оформить не в общее владение, а по долям. Так ли это? Или не надо платить за один договор купли продажи и продавцу и покупателя за оформление долей?
Двойной тариф платить не надо. Сделка одна, соответственно услуга оплачивается за 1 услугу.
Спросить
Сделки купли-продажи долей заверяются у нотариуса. Жена может купить сразу 1/4 долю у одного собственника, а Вы 1" и 1/4 - у двоих Продавцов-собственников. Таким образом двух сделок не будет.
СпроситьЕсть два собственника квартиры. По 1/2 доли. Могут ли они при продаже этой собственности в договоре купли-продажи указать разные стоимости этих долей? Или равные доли по площади подразумевают под собой равные стоимости этих долей? Т.е. может ли один сособственник продать свою долю за 3000000 (доля в собственности более 3-х лет), а другой за 1000000 руб (доля в собственности менее 3-х лет)?
Могут любую сумму указывать, собственник вправе продавать своё имущество за цену по своему усмотрению
СпроситьЕсли квартира приватизирована на всех членов семьи в равных долях, а вторая также куплена с правом собственности в равных долях, земельный участок также в равных, но на материнский капитал, то что при разводе считается совместно нажитым имуществом. Только мои доля и доля жены в квартирах, а в земельном участке. Доля детей не считается совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит?
Только ваша доля и доля жены есть совместно нажитое имущество Делить ничего не придется,так уже все ране поделено
Спросить
А земельный участок, приобретенный на материнский капитал, считается совместно нажитым имуществом. Или то, что приобретено на материнский капитал, разделу при разводе не подлежит. Спасибо.
Спросить
У нас есть земельный участок, оформлен на мужа, меня и несовершеннолетнего ребенка в равных долях, сейчас у супруга проблемы, его долю хотели переоформить на дальнюю родственницу, скажите, пожалуйста что лучше сделать договор дарения доли или куплю продажу.
Купля-продажа или дарение являются равноправными по юр. силе основаниями для перехода права собственности на недвижимое имущество. Но на практике целесообразнее оформить переход по договору купли-продажи.
Спросить
Пжл, можно ли в одном договоре дарения на дом и земельный участок указать: Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемым Недвижимое имущество в следующих долях:
- своему сыну... 1/3 (одну третью) долю Дома и весь Участок,
- своей несовершеннолетней внучке... 2/3 (две третьи) доли Дома...? Или дом с участком должны быть указаны в равных долях, т.е. 1/3 доля дома и участка... и 2/3 доли дома и участка?
Доли в договоре Вы можете определить сами по своему усмотрению. необходимо делать два договора.
Спросить
Так как договор дарение, это двухсторонняя сделка , то вам придется заключать два договора с каждым из одариевымых. Если один из одариваемых несовершеннолетний, то от его имени договор подписывает один из родителей или опекун. Данные договора не требуют нотариального удостоверения в настоящее время и помощь в их составлении может оказать любой грамотный юрист.
СпроситьСкажете, пожалуйста, в договоре купли-продажи на земельный участок обязательно ли должна стоять сумма, полученная покупателем за участок? Если ее не будет, считается ли договор недействительным?
Цена в договоре купли-продажи - существенное условие договора, т.к. в случае ее отсутствия это уже не купля-продажа, а дарение.
Спросить
