Составление расписки о взносах супругов на первоначальный взнос при покупке квартиры в ипотеку
С мужем купили квартиру в ипотеку. Хотим написать расписку о том, кто сколько своих денег внес в счет первоначального взноса. Подскажите, пожалуйста, как лучше сформулировать такую расписку?
Напишите так, чтобы было понятно вам и остальным. Я, ФИО, внес в первоначальный взнос за квартиру... денежную сумму в размере...
Спросить
Добрый день. Всё зависит от того какую цель преследуете. Если это средства накопленные не в период брака об этом и пишите. Это в дальнейшем поможет при разделе.
СпроситьЯ продаю квартиру. Покупатели берут ипотеку. У них нет первоначального взноса. Риэлтор предлагает завысить цену квартиры на сумму первоначального взноса (20% от суммы ипотеки). При подписании предварительного договора в банке я должна написать расписку о якобы полученных деньгах в счет оплаты за квартиру. Как можно обезопасить себя от возврата не получаемых в действительности денег, если вдруг сделка не состоится?
Здравствуйте! Никак. Либо соглашаетесь на таких условиях или не соглашаетесь на сделку.
Спросить
Можно ли подстраховаться договором займа. Якобы я им заняла на первоначальный взнос. В случае несостоявшейся сделки - никто никому и ничего не должен, взаимозачет?
СпроситьМожете у них взять расписку на данную сумму, но лучше не рисковать по такой сделке.
СпроситьДеньги на первоначальный взнос лежат на счете, договор купли-продажи и ипотека зарегистрированы в росреестре, выписка получена. Сейчас банк просит предоставить расписку от продавца о получении первоначального взноса. Может ли банк перевести деньги по ипотеке без этой расписки?
Здравствуйте! Все на усмотрение банка, но по практике банк не перечислит ипотечные средства, пока не будет предоставлена расписка от продавца.
Спросить
Как получить ипотеку без первоначального взноса и избежать оплаты открытия расчетного счета в банке?
Нам одобрили ипотеку, но первоначального взноса у нас нету как нам быть? Я слышала, что можно и без первоначального взноса, просто заполнить расписку о получении денежных средств в качестве первоначального взноса по дог. купли продажи квартиры с использованием кредитных средств. Для банка такой расписки достаточно будет. И можно ли не платить в банке за открытие расчетного счета, куда будут перечисляться первоначальный взнос? Заранее Спасибо.
Здравствуйте, все зависит от Банка, в Сбербанке достаточно расписки, в некоторых других - нет, этот вопрос Вам следует уточнить у сотрудника банка, который будет сопровождать сделку. Кроме того, необходимо согласие продавца на такую процедуру.
СпроситьВарианты оформления и как правильно оформить оплату первоначального взноса по ипотеке за счёт личных средств от продажи добрачной квартиры, чтобы в случае развода квартира была разделена соответственно внесенным средствам и в какую собственность лучше оформить покупаемую квартиру? Первоначальный взнос составляет почти 50%стоимости квартиры.
Итак, давайте разбираться. Есть у нас статья 34 семейного кодекса. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Что же это значит?! Значит не зависимо от того на кого оформлена собственность она подпадает по общее имущество. Что касается суммы взносов, проще всего заключить брачный контракт, где детально нужно будет описать все положения по общему и личному имуществу.
Если вариант с контрактом не подходит, то необходимо максимально задокументировать откуда деньги на квартиру (банковские переводы расписки). Все это необходимо будет для суда где Вы и будете доказывать свою позицию с ранее сохранившимся документами о продаже.
СпроситьМы с мужем хотим купить дом в ипотеку, я хотим подать свою квартиру приобретенную до брака для первоначального взноса, кто будет собственником?
Вы с мужем будете собственники, так как квартира планируете приобретать в совместную собственность, а по ипотечному договору еще и как созаемщики... если будете приобретать квартиру в долевую собственность, то у квартиры так же будет два собственника - Вы и Ваш муж.
Спросить
Ипотеку вы можете и не выплатить, развод оформить, разделить совместно нажитое имущество. Смысл продажи добрачного имущества?
Чтобы продать добрачное имущество и остаться потом у разбитого корыта, то так поступают недальновидные люди.
СпроситьПриобрели квартиру в ипотеку без первоначального взноса, хотим подать на налоговый вычет за покупку недвижимости, требуют расписку о получении денег продавцом, мы можем приложить платёжное поручение банка, о том что продавец получил наши ипотечные деньги на свой счёт?
Неоднозначно. Например, если сами написали в договоре о том, что должна быть выдана расписка - тогда налоговая имеет право ее потребовать. По сути же вопроса - платежное поручение не свидетельствует о получении суммы лицом, указанным в нем получателем, мало ли какие обстоятельства бывают. Может подтвердить либо сам банк в письме, либо оформленной выпиской со счета получателя.
СпроситьМы хотим купить квартиру в Казани. Планируем брать ипотеку, подскажите пожалуйста сколько первоначальный взнос?
Говорят, что есть проект "молодая семья" какие условия там? Какие документы нужны для этого? Нужно ли возвращать деньги? Без первоначального взноса тут?
Про ипотеку - узнавайте в банках Казани - основных там десяток...
Относительно проектов - на сайте правительства региона - через сайт запрос можете послать и почитать...
СпроситьДобрый вечер! Хочу развестись с мужем, есть доля 1/2 квартиры, ипотеку плачу я, он внёс первоначальный взнос 20%. В случае развода, должна ли я ему отдать часть от первоначального взноса, чтобы оставить квартиру при себе?
Здравствуйте! Если изначально доли уже определены по 1/2 доли у каждого, то супруг может подарить свою долю. Нужно согласие банка на заключение договора дарения. Договаривайтесь с мужем.
Спросить
Добрый день! В Вашем случае наиболее оптимально комплексное решение всех вопросов при расторжении брака: раздел имущества, алименты, порядок общения с детьми. Дело в том, что при невозможности разделить все совместно нажитое имущество поровну, суд обязывает одну из сторон выплатить другой стороне компенсацию. Поэтому вопрос о первоначальном взносе, вкупе с иным имуществом и алиментам может стать неактуальным.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов "1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью." Вашему супругу полагается 1/2 доля данной квартиры (либо денежный эквивалент) т.е. Вы можете выкупить ее у него за ту сумму за какую договоритесь.
СпроситьУ нас нет детей, ипотека оформлена на меня, оплачиваю ее я одна, он не интересуется.
СпроситьУ Вас один вариант - договариваться с мужем, ввиду того что у него все законные права на 1/2.СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов.
СпроситьКвартира считается совместно нажитой, поэтому 1/2 доли в квартире у супруга имеется. Договаривайтесь с ним. Заключите брачный догвор, по которому квартира будет являться личным имуществом.
СпроситьМы с мужем и ребенком живем в 1-комн. Квартире малосемейного типа, которая принадлежит отцу мужа. Хотим приобрести квартиру большей площади, используя ипотеку. В качестве первоначального взноса хотим использовать квартиру отца мужа, а платежи по ипотеке вносить будем сами. Кто при этих условиях будет считаться собственником новой квартиры, ведь отец мужа настаивает на том, чтобы собственником был он.
Интересный вопрос.
А Вы в банк обращались? Как Вы собираетесь использовать имеющуюся квартиру вкачестве первоначального взноса? продать ее или передать в залог банку в качестве обеспечения по кредитному договору? Если второй вариант, то согласится ли банк принять квартиру, находящуюся не в Вашей собственности?
Надо либо брать отца Вашего мужа Поручителем, либо оформлять ипотеку на него, но тут возникает другой вопрос: дадут ли ему ипотечный кредит.
Самый оптимальный вариант - оформлять новую квариру в долевую собственность по 1/3 доли на каждого. Впрочем некоторые банки дают ипотечные кредиты даже без оплаты первоначального взноса.
Спросить
Ирина, договор ипотеки заключается не с продавцом, а с банком, если банк согласен оформить договор без первоначального взноса - то можно.
Спросить
