Возможно ли выделение равнозначных долей детям по договору дарения в доме, принадлежащем бабушке, если они уже имеют доли в продаваемой квартире?
Продаём квартиру с долями двух несовершеннолетних детей, но подходящего жилья, взамен продаваемой квартиры, ещё не нашли, возможно ли выделение равнозначных долей детям по договору дарения в доме, который принадлежит бабушке? Или надо чтобы доли были выделены в имуществе, которое принадлежит одному из родителей? В доме, в котором планируется выделяться доли, дети прописаны, но живут и имеют доли в продаваемой квартире.
Должна на доход от продажи "детских" долей приобрести другое жилье (или долю) на имя детей.
Дарение бабушкиной недвижимости в качестве замены не принимается органом опеки. Подарит бабушка доли, а доход от продажи долей куда? Родителям или бабушке? Это незаконно, родители (и другие родственники) не имеют прав на имущество детей (в т.ч. деньги детей). Ст.37 ГК РФ.
Спросить
Скажите, пожалуйста, а если денежные средства от продажи квартиры с долями несовершеннолетних будут положены на банковский счёт, а потом будет приобретаться жилья с использованием этих денежных средств, так возможно?
Спросить
У нас есть двухкомнатная квартира, в которой приписаны муж и двое несовершеннолетних детей. Мы хотим улучшить жилищные условия, продать имеющуюся квартиру и купить в строящемся доме трехкомнатную. Наша квартира неприватизована. Чтобы дети неучавствовали в приватизации мы оформляем договор дарения доли в другой квартире где прописана я, квартира пренадлежит моему отцу. Можем ли мы составить договор дарения с условием, что доля квартиры перейдет в собственность детей, если мы не купим квартиру и не передадим долю детям? Или можно будет обратно передарить долю дедушке, когда мы купим новую квартиру и оформим долю в ней на детей?
Возможно ли разменять квартиру, если квартира приватизирована по долям, половина квартиры в моей доле. В квартире также прописаны родственники и двое несовершеннолетних детей.
Возможно. С детьми возникнут некоторые сложности, связанные с разрешением органов опеки на продажу.
СпроситьПриобретали квартиру в ипотеку, часть кредита была погашена за счёт материнского капитала, дали соответствующее нотариальное обязательство о выделении долей детям. Через определенное время получили в дар квартиру от родителей и сразу наделили детей в ней долями. Количественные и качественные характеристики нового жилья и выделенных долей превышают цифры, которые были даны в нотариальном обязательстве по квартире, в которой использовался маткапитал. Вопрос: можно ли получить от органов опеки Согласие на продажу квартиры, в которой использовался мат капитал, без выделения долей, учитывая тот факт что детей уже наделили долями в другой квартире?
Здравствуйте! К сожалению, нет. И "выделять" детям доли в подаренной квартире тоже было плохой идеей. Вы поймите, что Ваша новая квартира к квартире, приобретенной частично за счет средств материнского капитала никакого отношения не имеет и опеку не волнует. Есть требование Федерального Законодательства - статья 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", которая гласит: лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Уйти от этого обязательства нельзя, закон исключений в виде предоставления детям другого имущества не предусматривает.
СпроситьКуплена квартира под материнский капитал, выделены доли мне и двум разнополым детям. Квартира 23,5 кв. м. (Проживаем в этой квартире, но прописаны в другой муниципальной квартире) дом, в котором выделены доли, признан аварийным и подлежит сносу. Какую квартиру нам должны выделить взамен этого ветхого жилья?
Продаём квартиру в которой прописаны наши дети, уезжаем в другой город, дети несовершеннолетние, долей в квартире у них нет. Как выписать их из квартиры?
Квартира по долям: муж 1/3, жена 1/3, 2-е малолетних детей по 1/6. При продаже квартиры и последующем разъезде в 2 отдельные квартиры, доли детям будут выделятся в квартире жены. Деньгами от продажи долей детей будет распоряжаться жена для вложения их в свою квартиру? Т.е по сути доли детей плюсуются к доле жены?
Разводимся с супругом, двое несовершеннолетних детей. Квартира в совместной долевой собственности (по 1/2 на каждого из супругов) с ипотекой, часть которой закрыта материнским капиталом. Доли детям не выделены, только подписано обязательство о выделении долей. При разводе планируется, что дети будут проживать с супругом. Раздел квартиры пока не планируется. Как будет происходить раздел квартиры при возможной продаже после развода?
После исполнения обязательств по ипотеке необходимо выделить доли в праве собственности на квартиру всем членам семьи.
СпроситьВ квартире прописаны родитель и его несовершеннолетний ребёнок. А квартира была получена родителем в наследство до рождения ребёнка. Будут ли защищены права ребёнка при продаже квартиры?
Екатерина, если есть куда прописать ребёнка имеется ввиду с условиями не хуже, а лучше чем в этой квартире, то можно. а если его прописать некуда, то нельзя.
Спросить
Уважаемая Екатерина! Продать квартиру можно, так как ребенок не является собственником. При продаже ребенок будет зарегистрирован по месту Вашего проживания.
СпроситьЕсть однокомнатная квартира собственниками которой являются 2 взрослых и 2 несовершеннолетних ребенка. Нам необходимо продать эту квартиру. В новой квартире мы детям выделить долю не можем - ипотечная квартира. С опекой договорились, что мы выделяем долю детям в другой квартире в другом городе. После оплаты кредита детям будет выделена доля в новой квартире. Вопрос - можем ли мы после выделения долей в новой квартире забрать у детей доли в квартире в другом городе?
С разрешения органа опеки.И что вы понимаете под словом " забрать"? Такого слова ГК РФ не знает.Уточните свой вопрос.
СпроситьУ меня три вопроса Выдают ли органы опеки разрешение на выделение доли в строящемся доме и в каком процентном отношении он должен быть построен? Продажа квартиры, в которой есть доли несовершеннолетних детей и покупка новой квартиры с выделением там долей должна осуществляться в один день? Возможно ли продажа жилья, которое было куплено по материнскому капиталу и после уплаты ипотеки должны быть выделены доли несовершеннолетним детям, не выделять доли в этом жилье, а уже выделить доли в новом жилье, которое собираемся приобрести или все-таки сначала выделить в этом жилье, получить разрешение органов опеки, а потом купить другое жилье?
Вы должны выделить доли несовершеннолетним согласно подписанному Вами нотариальному обязательству в приобретенной квартире. Затем отчитаться о выполнении обязательства перед ПФР. Затем получаете разрешение в органе опеки на продажу долей несовершеннолетних.
Спросить
