Возможность продажи наследуемой доли квартиры и использования средств для блага ребенка или улучшения жилищных условий
Моя дочь получила в наследство половину квартиры, могу ли я продать эту долю, и положить деньги на счет ребенка или улучшить свои жилищный условия?
Добрый день! Такие сделки возможны только с согласия органов опеки и попечительства согласно ст. 37 ГК РФ. Таким образом, нужно обратиться туда.
С Уважением!
Спросить
Семья не может улучшить жилищные условия - продать старый дом и купить новый. В семье родители и несовершеннолетний ребенок имеют каждый свою долю. Опека обязывает после продажи 1/3 (долю ребенка) положить деньги на счет ребенка, которые он сможет получить в 18 лет и распорядиться ими самостоятельно. А за счет чего до совершеннолетия обеспечить жилищные условия ребенку?
Решили с мужем улучшить жилищные условия, купили квартиру в ипотеку. Оформили новую квартиру на двоих. Предыдущее жилье, оформленное на троих (я, муж и несовершеннолетний ребенок), когда стали продавать опека потребовала выделить долю в новой квартире и положить на счет ребенка 1/3 стоимости проданной квартиры, в которой у ребенка была доля. Долю в новой квартире мы выделили. Осталось положить деньги на счет ребенка. Но разрешит ли опека воспользоваться этими деньгами на гашение ипотеки в последствии?
Нет, не разрешит, Вы и так нарушили обязательство 1 раз. Да и как Вы представляете это себе? то есть ребёнок и без денег и без имущества остаться должен?
СпроситьМаленький ребёнок получил половину квартиры в собственность по наследству. Может отец ребёнка продать детскую долю наследства под предлогом покупки отдельной квартиры? Сейчас жилищные условия и ребёнка, и отца очень хорошие. Но отец хочет купить другую квартиру.
Не лишенный родительских прав отец есть законный представитель ребенка, он вправе совершать от имени ребенка и за ребенка действия и формальности. Ведь ребенок не может сам вступить в наследство, за него это делают его законные представители, в данном случае - отец.
На случай продажи собственности ребенка есть органы ОПЕКИ и ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА, если органы сочтут возможной такую сделку, если у ребенка в этом случае будут улучшения жилищных условий, то дадут разрешение.
СпроситьПолучил в наследство квартиру от своего покойного отца. Детей нас трое. Сейчас я хочу продать отцовскую квартиру и улучшить свои жилищные условия.
В квартире была прописана моя сестра, которую уже очень давно выписали без её ведома.
Могут ли мои сестры оспорить мое право и претендовать на часть наследства?
Ещё, незадолго до смерти, отец оформил дарение на меня.
Иван Альбертович, здравствуйте! Вы пишете, что отец подарил Вам квартиру. А потом пишете, что получили ее в наследство. Так Вы унаследовали квартиру или получили в дар??
Если отец подарил Вам квартиру, договор дарения был, как положено, зарегистрирован и был зарегистрирован переход права собственности от отца к Вам, то у сетры, как у наследника, имеется право на обращение в суд с иском о признании договора недействительным. НО если договор совершен в надлежащей форме, если на момент совершения договора отец вполне понимал значение своих действий, не страдая никакими псих. отклонениями, то у сестры шанса нет. Плюс, нужно знать, не прошел ли срок давности, который для наследника НЕ начинает течь заново со дня открытия наследства.
Если Вы получили квартиру в порядке наследования НЕ по завещанию, то у сестры больше шансов на положительное решение суда, так как она в квартире, как я поняла, зарегистрирована, что может считаться фактическим принятием наследства.
Сейчас Вы - собственник квартиры и имеете полное право распорядиться ею, в том числе, продать. Гадать, что может предпринять сестра - на мой взгляд, не имеет смысла.
Но, на всякий случай, советую обратиться к юристу на очную консультацию, так как у вас в вопросе есть нестыковки (наследование, дарение)..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Вы получили в дар квартиру и оспорить эту сделку не может ни кто. Если по наследству можно получить иное имущество (наследственная масса - допустим автомобиль) то вступайте в наследство и наследуйте. Удачи
СпроситьЗдравствуйте, Ольга Валерьевна!
Хотелось бы уточнить по поводу наследования и дарения.
Мои родные, не очень порядочны, досматривал отца я, а они палец о палец не ударили. И поэтому, отец, дабы закрепить за мной право на квартиру, помимо наследования, оформил и дарение.
Ещё у меня вопрос: если ещё при жизни мне была подарена квартира, и ко мне уже перешло право собственности, то как мне оформлять наследство? Наверное уже ничего не нужно предпринимать? или как-то оформить, что квартира уже является моей собственностью по праву дарения?
Заранее спасибо!
СпроситьРодители были в разводе. Может мать ребенка продать с долей ребенка квартиру? С целью улучшить их жилищные условия.
вы как мать можете продать долю ребенка в данной квартире, но с разрешения органов опеки(как правило необходимо будет выделить ребенку аналогичную долю в другом жилье), готовы оказать содействие.
Спросить
Только сразу через варианты улучшения. Опека дает согласиие только на конкреттный вариант
СпроситьЯ хочу продать свою квартиру в которой есть доля моего ребенка, ему 14 лет. Мои родители оформляют на него долю у себя в доме. Площадь моей квартиры 55 кв а дома 250. органы опеки дают отказ, якобы бабушка не имеет право. Каким образом я могу улучшить свои жилищные условия?
Мне это очень важно.
Я с родителями прописана и проживаю в 3-х комнатной квартире. Мы начали процесс приватизации, но моя старшая сестра требует свою долю в этой квартире. В данное время она проживает в отдельной 2-х комнатной приватизированнной квартире. Квартира принадлежит ее мужу, но приватизирована на мою сестру и ее дочь. Моя сестра за счет нашей квартиры хочет улучшить свой жилищные условия. Она предлагает приватизировать нашу 3-х комнатную квартиру на меня и свою дочь, но мы против, т.к. в случае непредвиденных обстоятельств моя сестра сможет продать свою долю и мы останемся с "носом".Имеет ли право на долю в нашей квартире моя сестра? Может ли она получить свою долю после смерти наших родителей при условии, что квартира будет приватизирована на нашу маму и меня.
Если квартира будет приватизированна на Вас с мамой, то после смерти последней она сможет претендовать на 1/2 ее доли следовательно 1/4 от всей квартиры (точнее на долю вашей мамы будут претендовать родственники из 1-ой группы наследования, к ней относятся дети, супруги). Если у вашей мамы трое детей или двое и есть муж, то для каждого 1/3 от ее доли и т.д.
По поводу претендования вашей сестры на часть квартиры - как я понимаю ни она, ни кто-то из ее членов семьи не прописаны в этой квартире, следовательно никакой доли на прямую им на данный момень не предусмотрено.
СпроситьНаследник половина квартиры приемный сын мне а мужу родной. Может ли муж продать эту половину квартиры если сыну еще только 13 лет? или в каком случае можно продать что бы улучшить жилищные условия?
Здравствуйте, Татьяна Ивановна!
Продать долю несовершеннолетнего ребенка возможно только с разрешения органа опеки и попечительства..
Спросить
Уважаемая, Татьяна Ивановна! В связи с тем, что наследников является несовершеннолетнее лицо, то для продажи данной доли в квартире необходимо согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьВ моей квартире был и прописаны моя дочь и ее дочка (т е моя внучка) моя дочь умерла. На внучку оформила опекунство другая бабушка-мать отца девочки (отец сидит) я хочу продать квартиру, улучшить свои жилищные условия так как у меня на руках еще одна внучка. Бабушка-опекун отказывается выписать ребенка требует долю. Квартира моя единоличная собственность. Как мне ее продать?
Здравствуйте. Требовать долю у Вас не имеют права. Выписать можно через суд к опекуну.
СпроситьСитуация следующая. Мать, сестра, брат (мой муж) и его дочь имеют по 1/4 доли в квартире, в которой они все прописаны, хотя сестра с нами не живёт. Хотим улучшить жилищные условия. От опеки получили разрешение на продажу доли ребёнка. И у сестры и у нас есть мк. Мы в свою очередь купили квартиру и выделили долю ребёнку и первому и второму. Теперь она хочет выкупить доли брата, ребёнка и мамы чтобы улучшить свои жилищные условия. Тогда она станет собственником всей квартиры, мы естественно выпишемся и съезде на свою новую квартиру. Делать все хотим через кооператив, и нотариус заверить сделку. Будут ли проблемы? Начиталась статей теперь нет покоя.
Здравствуйте. Ваша сестра является преимущественным покупателем ваших долей по закону, поэтому я не вижу подводных камней. Оформляйте все по закону, деньги через расписку и не будет проблем.
Спросить
