Хочу узнать. Смогу ли Я оформить куплю-продажу Материнского капитала на супруга.
Хочу узнать. Смогу ли Я оформить куплю-продажу Материнского капитала на супруга.
Оформила куплю-продажу семье сына для получения материнского капитала, можно ли аннулировать договор о купле-продаже и вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд?
Здравствуйте! Расторжение договора купли-продажи возможно по соглашению сторон. Также нужно будет согласие органа опеки на расторжение договора.
Спросить
вернуть материнский капитал в Пенсионный фонд?
К сожалению, такая возможность Законом не предусмотрена. Трудно понять почему, но это так.
Спросить
Вы можете только расторгнуть сделку, но возвращение средств МК законом не предусмотрено, нужно - по решению опеки - будет покупать детям другое жилье
см. ст. 37 ГК.
СпроситьЯ хочу купить квартиру за материнский капитал, цена 450 т.р.,но моему ребёнку нет 3-х лет, смогу ли я составить договор купли - продажи с отсрочкой платежа до исполнения ребёнку 3 лет, чтобы средства материнского капитала поступили на счёт продавца? Очень важно узнать какие есть варианты, законно оформить сделку!
Здравствуйте, Дарья! Можете, если продавец согласится ждать. Либо можете не дожидаясь трех лет оформить ипотеку и пустить на ее погашение материнский капитал.
Спросить
Скажите пожалуйста у меня 1/2 доли в аресте я хочу выкупить 1/2 доли мамы с помощью материнского капитала но мне в пфр говорят что продовцу не перечислял материнский капитал так как у меня имущественный арест мой муж может оформить куплю продажи или я вообще не смогу купить жильё с помощью материнского капитала Спасибо.
Ситуация такая: была куплена квартира с использованием материнского капитала. Право собственности на четверых: супруг, супруга, двое детей. Как супругу передать свою долю супруге.
Как правильно оформить договор купли продажи с использованием материнского капитала? Мы - продавцы. Покупатели используют материнский капитал.
Возможно ли перед оформлением сделки купли-продажи квартиры с привлечением средств материнского капитала оформить добровольный отказ супруга от участия в сделке?
Здравствуйте! Поясните пожалуйста - Вы покупатель? Вы имеете ввиду отказ Вашего супруга от приобретения доли в жилом помещении (в соответствии с обязательством)? В силу закона, доля квартиры оплаченная за счет собственных средств будет в общей совместной собственности (муж может быть не указан в договоре). Если исключать супруга полностью из числа собственников, то необходим брачный договор по поводу собственных денежных средств, которые будут оплачены за квартиру - можно положить на счет в банке и оплатить перечислением (установить вашу личную собственность на них), от оформления на себя доли приобретаемой за счет средств материнского капитала супруг также может отказаться.
СпроситьПри взятии ипотеки Банк поставил условия чтобы супруг не участвовал в кредитном договоре и в договоре купли продажи. Договор купли продажи с использованием кредитных средств и материнского капитала. Документы сдали на регистрацию. Регистраторы отказывают в регистрации по причине отсутствия супруга в договоре. Может ли супруг натариально отказаться от своей доли на материнский капитал?
Здравствуйте Юлия!
Документом, необходимым для указанных целей может быть нотариально удостоверенный брачный договор в котором предусмотрены необходимые условия.
Спросить
Да, супруг может отказаться от доли. Отказ должен быть нотариально удостоверен. Если были также использованы супружеские средства, кроме мат капитала, то придется еще и брачный договор заключать.
Спросить
Доброго дня,
Оформляете брачный договор у нотариуса, прописываются условия и получаете результат.
Спросить
Здравствуйте Юля.
Категорично. Вопрос рассмотрен на высшем судебном уровне и такое рассмотрение рекомендовано всем судам.
Из правоприменительной практики Верховного суда получается, что отказаться от доли в праве собственности на жилье, на которое были потрачены средства маткапитала, нельзя. Иначе это нарушает норму закона, где установлен круг тех, кто имеет на это право. Что говорит про отказ Федеральная нотариальная палата.
Правовое регулирование Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020, с изм. от 29.06.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Супруг хочет отказаться от своей доли в материнского капитале, чтобы не было основания для участия в сделке. И у регистраторов не будет основания требовать его участия. Для этого нужен брачный договор?
Спросить
Выделить долю супругу необходимо - это условие использования маткапитала. Потом он может ею распорядиться. Сделки по покупке квартир с использованием средств материнского капитала не предполагают отказа от своей доли в пользу других членов семьи. Иначе будут проблемы.
СпроситьИли достаточно просто нотариальное заявление, об отказе доли в материнского капитале.
СпроситьЕдинственный способ распорядиться имуществом в одностороннем порядке — отказ от права собственности в соответствии со ст. 236 ГК РФ. Отказаться от имущества можно или перестав осуществлять полномочия собственника, или уведомив сособственников/госорганы об отказе от права собственности.
СпроситьЯ правильно вас поняла? Что нельзя сейчас сделать сделку без участия супруга. Он обязательно должен участвовать.
А что же нам делать, регистраторы не регистрируют сделку без участия супруга. Мне банк, как заемщику поставил условия чтобы я не брала супруга в сделку, не указывала его в договоре купли продаже. Супруг согласен имеется согласие наториальное, что ему действия супруги известны и он не возражает, что я беру ипотеку и он в доле сейчас не будет. И что я смогу ему выделить долю после погашения ипотеки. Пенсионный фонд не против, требуется нотариальное обязательства, что я обязуюсь. Но реристраторам это не устраивает. Отказывают в регистрации.
Спросить
Здравствуйте ЮЛЯ
В действующем законодательстве есть пробел: в законе о дополнительных мерах поддержки вообще нет нормы, по которой можно отказаться от участия в приобретении жилья, частично или полностью купленного за счет средств материнского капитала.
Но получить долю в приобретенном на средства материнского капитала жилье — это право, а не обязанность человека. Поэтому совершеннолетние члены семьи могут отказаться от доли нотариально оформленном
Факт отказа удостоверенный у нотариуса и неоформление права собственности не противоречит закону о дополнительных мерах поддержки.
В результате при оформлении отказа от доли нотариально заверенном вы вправе заново обратиться в Росреестр по регистрации дкп
При отказе в приеме документов, получите письменный отказ с обоснованием отказа для возникновения права обжалования через суд в порядке ст.131-132 ГПК
Спросить
1. Выполните требование регистратора.
2. С мужем можете заключить как и брачный договор - СК РФ Статья 40. Брачный договор - это к нотариусу, так и муж может написать Вам типа заявления, что не претендует и т.д. Эта бумага не имеет 100% юридической силы, но может быть после Вами использована - с мужем после и решите по закону.
3. Ещё вариант - расторгнуть брак и тогда мужа не будет при сделке...
СпроситьПравомерно ли требования регистраторов.
Их Требования включить супруга в договор купли продажи. И тогда они пропустят регистрацию.
Спросить
Вам следует заключить с супругом брачный договор и передать в Росреестр для регистрации.
СпроситьНо получить долю в приобретенном на средства материнского капитала жилье — это право, а не обязанность человека. Поэтому совершеннолетние члены семьи могут отказаться от доли нотариально оформленном. Как у натариуса будет называться этот документ?
Спросить
Здравствуйте,
Можно. Нет такого понятия в законодательстве - гражданский супруг, Если брак официально не зарегистрирован, то этот мужчина юридически не член Вашей семьи.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Я живу со своей семьёй в доме своего отца, отец живёт в другом доме. Могу ли я купить этот дом на средства материнского капитала? Много ли я заплачу пошлину при купле продаже? А что выгоднее по финансам: отцу оформить на меня дарственную, оставить мне дом по завещанию или оформить куплю продажу на средства материнского капитала? Что мне будет дешевле?
