Важно проверить документы перед покупкой квартиры - уфрс+нотариус
Хотим купить квартиру, бывший риелтор продаёт квартиру, объясняет, что все документы проверены УФРС и связываться с нотариусом отказывается. Как узнать все ли нормально с документами, чтобы в дальнейшем не было проблем с данной квартирой?
Добрый вечер!
Запрашиваем у продавца:
- правоустанавливающий документ – то есть документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о праве на наследство и т.д.).
- технический паспорт, с которым нужно сверить существующие характеристики объекта, указанные в свидетельстве (бывает, что регистраторы делают ошибки, и указывают неверные площади, адрес, все это может привести к приостановке регистрации перехода права собственности).
- копию паспорта, справку о том, что он не стоит на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере и согласие второго супруга на сделку (при наличии), если продавец физ. лицо.
- справку о зарегистрированных лицах в данной квартире.
- справки об отсутствии задолженности за ком. услуги и за кап. ремонт.
Самостоятельно запрашиваем выписку из ЕГРП о данном объекте недвижимости, в которой отражены:
• основные характеристики объекта;
• его правообладатель с указанием даты регистрации и основания возникновения права собственности;
• информация о наличии обременений;
• и иная информация.
Желательно заказывать выписку непосредственно перед сделкой, т.к. срок действия выписки составляет всего 1 день.
Спросить
Хотим купить квартиру в Луганске, (как сказал риелтор - квартиру продает банк как залоговое имущество, бывший хозяин не смог погасить кредит). Квартиру будут продавать с аукциона, победитель на аукционе будет определен заранее (победителем должен стать я - тоже со слов риелтора).
Скажите, пожалуйста, какие должны быть документы на квартиру, что бы сделка была законной и в дальнейшем не возникло проблем (ни с предыдущим хозяином ни с банком).
Мы с мужем хотим купить квартиру с обременением в ипотеку. Какие документы нужно проверить у собственника, чтобы в дальнейшем не было проблем с этой квартирой.
Решили купить квартиру, но возникли сомнения. Квартира осталась продавцу по наследству, проблема в том, что прямой наследник квартиры, а точнее его жена объявилась спустя 9 месяцев, все документы уже оформлены на наследника второй очереди - дядю, он ее и продает. Жена же теперь заявляет о желании вступить в наследство. Нотариус, готовящий документы, говорит что поезд ушел и проблем быть не должно. Как быть? Стоит ли связываться с этой квартирой? Спасибо.
Мы хотели купить квартиру. У хозяев квартиры был риелтор, который уже подготовил все документы для сделки. Но мы хотим прервать сделку и отказаться от этой квартиры. Коммисионка риелтору составляет 50 тыс. если сделка не состоится дложны мы платить риелтору 50 тыс.
Добрый день.
Купила квартиру в ипотеку в июне 2017, банк проверял все документы по оплате, был риелтор со стороны продавца. В первых квитанциях увидела задолженность за кап ремонт внушительную сумму для меня 13000. ЖКХ сообщили, что задолженность остается за квартирой. Были звонки риелтору и продавцу квартиры, обещали оплатить, но оплаты нет. Как мне быть, подать в суд на риелтора, продовца, банк.
Хочу купить дом, но боюсь, что могут быть проблемы с документами. Хотелось бы проверить, чтобы небыло задолженностей и др. проблем у дома. Лучше в агенство обратиться для оформления документов или к нотариусу, так чтобы всё было проверено?
Хочу купить квартиру, но не знаю как правильно все сделать. Как проверить квартиру чтобы в дальнейшем не было проблем. Куда обратиться какие документы проверить, т.е правила покупки квартиры.
Решил купить квартиру, обратился к риелтору, заключив договор на оказание услуг. Через некоторое время риелтор попросил залог за выбранную квартиру 150000 руб. в итоге с данной квартирой не получилось (что-то с документами) и уже год риелтор даже не пытается найти мне другую квартиру, а на мои требования вернуть деньги говорит что денег нет, как будут так и вернёт. могу ли я как-то вернуть свои деньги?
Мы хотим с женой приобрести 3 х комнатную квартиру. В квартире 2 собственника.2 комнаты хозяйка нам уже продает, а второй собственник отказывается продавать. Скажите пожалуйста что нам делать в этой ситуации. Покупать эти две квартиры, или есть другой выход. С документами все нормально...
