Как принудить собственника соблюдать решение суда о сервитуте и разрешить мне проходить через его земельный участок?
Решением областного суда установлен сервитут в пользовании земельным участком, однако собственник возвел бетонное ограждение. Как обязать собственника исполнить решение суда, позволить мне проходить через его участок к моему участку?
Как можно выполнить решение суда: обязать Федорова И.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком собственника Ивановой Л.Б. путем переноса сарая за границы ее участка на земельный участок собственника Федорова И.А.
В решении суда определено, как его выполнить – перенести сарай и принадлежащие одному собственнику, на его земельного участок.
Спросить
Доброго времени суток
По-моему все предельно ясно, что ответчик должен выполнить и если он этого не делает, привлекаете судебных приставов
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Доброго времени суток. Такой решение суда должно быть выполнено ответчиком своими силами и за свой счёт. Если этого не будет сделано судебные приставы Могут привлечь к ответственности за неисполнение судебного акта. Кроме этого, взыскатель может своими силами и средствами выполнить решение суда, а потом взыскать расходы на исполнение с ответчиком.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо получить в суде исполнительный лист, и предъявить его судебным приставам, для принудительного исполнения.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте! Если сарай это не разборная конструкция то никак. Только путем сноса полностью или частично, поскольку недвижимость это такая штука которую нельзя перенести без ущерба для самой недвижимости.
Согласно ст.130 ГК РФ, К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
СпроситьВступило решение суда по установлению сервитута через соседний земельный участок. Заявление подавал собственник, в решении написано:
Установить в пользу ФИО (собственника) сервитут через Уч кад.
Номер... Росреестру сделать обременение по точкам из судебной икспертизы...
Однако ответчик говорит, что он не будет пропускать никого кроме указанного собственника, ни остальных проживающих и зарегистрированных в его собственности.
Ни родственников, ни кого.?!?!
Здравствуйте, нужно читать решение суда. Всё зависит от того какого вида сервитут. Возможно придется просить разъяснение исполнения решения суда.
СпроситьНаша организация приобрела в собственность здание, проезд к которому проходит по соседнему участку. В свое время в пользу бывшего собственника здания в судебном порядке был установлен бесплатный сервитут и зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время участок, на который наложено обременение, перешел в собственность другому юр.лицу. Новый собственник чинит препятствия в пользовании нашим зданием, запрещая проезд нашего автотранспорта, при этом ссылается на то, что нам необходимо с ним заключить соглашение о сервитуте с установлением платы за пользование участком.
Правомерно ли требование нового собственника земельного участка о подписании соглашения о платном сервитуте? Знаем, что при смене собственника, сервитут сохраняется в прежних границах, больше интересует требование о плате за сервитут. И еще, необходима ли нашей организации процедура перерегистрации сервитута (или иное), в связи с тем, что в порядке сингулярного правопреемства право ограниченного пользования участком перешло к нашей организации?
Здравствуйте!
Перерегистрация сервитута не требуется в данном случае
Статья 276 ГК РФ. Прекращение сервитута
По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Спросить
Здравствуйте. Владелец участка имеет полное право требовать оплаты за сервитут.
2. Нет
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Спросить
Перерегистрация не требуется Он может запретить вам только в судебном пордяке, ст 276 ГК РФ
СпроситьНет ,новый собственник не прав,приобретая обремененный участок он понимал,что приобретает участок с наложенным обременением-сервитутом.Следовательно он был согласен с этим обременением.Сервитут наложен на участок,а не на юр.лицо,следовательно и сервитут следует судьбе участка. Если будет чинить препятствия можете обратиться в прокуратуру в полицию,так как в данном случае не исполняется судебное решение-наложение сервитутта.
Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта
Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим, служащим органа местного самоуправления, а также служащим государственного или муниципального учреждения, коммерческой или иной организации вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 315 Уголовного кодекса РФ
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Требование нового собственника земельного участка правомерны, поскольку в ч.5 ст.274 Гражданского кодекса РФ прямо указано положение о плате за сервитут. Так, Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Перерегистрации сервитут не требуется, поскольку согласно ч.1 ст.275 Гражданского кодекса РФ Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.
Удачи Вам!
Спросить
Ирина! Согласно ст. 27 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ругистрация сервитута осуществляется на основании соглашения сорбственников смежных участков.
Статья 27. Государственная регистрация сервитутов
1. Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.
2. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.
Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке не требуется.
Поэтому, новый собственник вправе требовать плату. Однако, он должен предложить Вам внести изменения в соглашение об установлении сервитута. Вы естественно не можете согласиться. Он вправе обратиться в суд для внесения изменений в соглашение.
Какое решение примет суд зависит от той доказательной базы, которую представят стороны.
желаю успеха
СпроситьПрошу ответить на следующий вопрос: гараж в ГСК и земельный участок под ним принадлежат совершенно разным собственникам. Имеет ли право собственник земельного участка обязать выплачивать собственника гаража арендную плату за пользование земельным участком? Продать земельный участок третьему лицу? Спасибо.
Добрый день!
Поскольку земельный участок, является собственностью, то Вы имеете право делать с ним. что хотите. Хотите сдавайте в аренду. хотите продавайте. При продаже право первоочередной покупки имеет собственник гаража.
СпроситьКто знает? Собственник 1 (ю.л.) лишился выезда с земельного участка, на котором расположен гараж. Дорога, по которой ездил Собственник 1, перешла в 2013 году в собственность Собственника 2 смежного земельного участка (ранее принадлежала ему на праве бессрочном пользовании). Другого подъезда/выезда у Собственника 1 нет. Добровольно Сервитут Собственник 2 устанавливать отказался. Собственник 1 обратился с иском в суд. Независимый эксперт, по заданию Истца, установил, что к участку Собственника 2 примыкает участок, принадлежащий Городу, который в 2013 году передан Собственнику 2 (ответчику) в долгосрочную аренду. Как Истцу установить право проезда в Арбитражном суде через земельный участок, находящийся в долгосрочной аренде Ответчика, если смежной границы у Истца с этим участком нет? Публичный сервитут Администрация г. ЕКБ (собственник земли) добровольно не признаёт.
земельные вопросы на онлайн-консультации не решить, нужно изучать все имеющиеся документы.
Спросить
Наличие общей границы не обязательно для установления сервитута. Право на установление сервитута нужно обосновать в суде исходя из фактических обстоятельств.
СпроситьВступило в силу решение суда об установлении сервитута на земельный участок. Сервитут в настоящее время не зарегистрирован. Возможна ли регистрация сервитута на основании решения, если произойдет смена собственника земельного участка?
Данный сервитут может зарегистрировать новый собственник, однако если он согласится приобрести у Вас недвижимость с ограничениями. Далее если данный сервитут установлен решением суда в пользу иного лица, это лицо его зарегистрирует по решению суда. Поскольку для получения дополнительной информации , практической помощи в решении Вашей проблемы необходимо тщательное исследование Ваших документов, убедительная просьба позвонить по нижеуказанному телефону или подьехать в юр.компанию по адресу: г.Москва, Газетный пер.д.9 строение 7, станция метро: «Охотный ряд» . Юридические консультации бесплатно. С уважением...
СпроситьСобственником квартиры произведен самозахват части лестничной клетки и установленна дверь. Имеется решение суда о приведение в первоначальное состояние мест общего пользования, но собственник не исполняет данное решение. Управляющая организация выдала на основании решения суда предписание. Как поступать в данной ситуации управляющей организаии? Как обязать собственника исполнить решение суда?
Здравствуйте. Обратитесь к судебным приставам с заявлением о принятии мер к исполнению решения суда.
СпроситьМежду организациями был заключён договор продажи здания. Земельный участок, на котором расположено здание, находился у продавца в пользовании на основании договора аренды. Покупатель (новый собственник) не подписал договор аренды земельного участка и не вносил плату собственнику земельного участка.
Вправе ли собственник земельного участка требовать от нового собственника здания уплаты неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком?
Правомерны ли действия администрации?
На земельном участке, предоставленном в аренду сроком на 5 лет Департаментом недвижимости города моему знакомому – собственнику части нежилых помещений в многоэтажном здании, он поставил шлагбаум. В результате чего собственники других нежилых помещений лишились возможности подъезда к зданию на транспорте. Знакомый – арендатор земельного участка - предложил всем собственникам нежилых помещений в здании заключить с ним договор об установлении сервитута на пользование земельным участком и дорогой, проходящей по земельному участку. Собственники нежилых помещений отказались от заключения с ним договора об установлении сервитута на пользование земельным участком и дорогой, так как подобное соглашение следует заключать с собственником земельного участка.
После чего он направил всем собственникам нежилых помещений проект договора, в котором в качестве лиц, предоставляющих в пользование земельный участок и дорогу, проходящую по земельному участку, были указаны Департамент недвижимости города и знакомого – арендатор.
Добрый день! Не правомерны. Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.
СпроситьИстица выиграла суд: решение: не чинить препятствие в пользовании земельным участком. Обязать ответчика демонтировать ограждения. Истица участок продаёт. исполнительный лист в службу судебных приставов приносит новый собственник участка, исполнительный лист на станого владельца участка. Но приставы возбужлают судебное производство. Разве это правомерно.
Нет, не правомерно- взыскателя должны были заменить в этом случае в судебном порядке, только после этого новый собственник мог подать исполнительный лист.
Спросить
В решении суда речь идет о нарушении прав в отношении ОБЪЕКТА недвижимости.
Поэтому смена собственников ЗНАЧЕНИЯ НЕ ИМЕЕТ.
Спросить
