Залили фундамент и обратились за разрешением на строительство дома.

Проводить строительную экспертизу и признавать право собственности в судебном порядке

Доброе время суток.

1. Зачем сразу суд. Поговорите с соседями. Иногда проще дать "отступного", чем потом сносить по решению суда.

У Вас будет не просто самоволка, на нарушение правил землепользования и землеустройства, не соответствие ГПЗУ и утвержденного архитектором проекту.

Признание "косой" постройки в суде не проходит уже давно. Это у Вас не сложившееся застройка с 1917 года.

2. Рисовать проект, утверждать, получать ГПЗУ и разрешение на строительство.

3. Оформлять как минимум незавершонку.

Удачи.

Здравствуйте! Отказ обжалуйте в судебном порядке

По каким причинам не дают? Вы вообще письменно обращались за таким разрешением? Есть письменный отказ в выдачи разрешения на строительство?

берите в администрации отказ и обращайтесь в суд с административным иском об обжаловании отказа администрации - ст. 218 КАС

Да, администрация права. ГПЗУ не дает право строить.

Зарегистрировать, к сожалению, Вы не сможете незавершенку, у Вас самострой.

---переносить строительство дальше

Если постройка будет соответствовать строительным и санитарным нормам, то на нее практически всегда можно признать право собственности, тем более если она располагается на участке который в собственности. Главное получайте официальные отказы;

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

""ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ ">>>"

""1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых "разрешений" или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

""Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

""3. Право собственности на самовольную постройку может быть "признано" судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

КонсультантПлюс: примечание.

Наличие зарегистрированного права на самовольную постройку не исключает возможности ее сноса (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

КонсультантПлюс: примечание.

П. 4 ст. 222 не распространяется на самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения (ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ).

""4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Вам могут отказать не в строительстве, а в выдаче разрешения на строительство, в связи с тем, что строительство уже начато. Здесь 2 варианта: разбить фундамент или после получения отказа обратиться в суд за признанием права собственности на незавершенный строительством объект.

Да согласно ст.51 Градостроительного Кодекса Рф такое разрешение нужно.отказ в выдаче разрешения можно оспорить в суде

Можете строить дальше, только после строительства в судебном порядке будете оформлять. В этом нет ничего страшного, по "дачной амнистии" можно, не Вы первые.

Обращайтесь в суд согласно гл. 25 ГПК РФ с заявлением об обжаловании отказа муниципалитета - фундамент не нужно демонтировать для признания старого дома снесённым.

Галина, получайте письменный отказ в выдаче разрешения на строительство и обжалуйте его в судебном порядке.

Разрешение должно иметь место, но наличие фундамента не является бесспорным основанием для отказа в выдаче разрешения.

Гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены их права и свободы.

Для начала надо получить разрешенеи на строительство, ст.51 ГрК РФ.А потом начинать фундамент и строиться. Иначе будет самовольная постройка, ст.222 ГК РФ.Могут заставить снести.

Насчет нового разрешения это они переборщили, надо просто старое переоформить, в связи с измененим кадастровых данных.

Добрый вечер! Переносить дом в другое место либо обжаловать в суде. Желаю вам успехов случае возникновения вопросов обращайтесь немедленно.