Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что если я продам долю третьему лицу, а этот мой сособственник обратиться в суд и скажет

02.02.2012, 16:48
• г. Москва

Вот я хочу продать долю в квартире, но сначало конечно я обязана предложить выкупить долю своему сособственнику, но у нас плохие тоношения покупать он долю не собирается и подписывать отказ не будет, в квартире он не проживает, телеграмму ему послать о том, что я ему хочу продать долю я не могу т.к. не знаю его адреса. Что если я продам долю третьему лицу, а этот мой сособственник обратиться в суд и скажет, что я нарушила его права и ни чего ему не предлогала и он ни чего не знал... как быть?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

Вам необходимо направить заявление на адрес постоянной регистрации второго участника ООО о продаже своей доли. Письмо необходимо отправить с описью. Если в течении одного месяца он не согласиться купить долю или не ответит на заявление, можете продавать свою долю иному лицу.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Инна!

Если не знаете адрес фактического проживания сособственника, то высылайте ему уведомление о продаже через нотариуса на адрес этой квартиры, в которой дол продаете. Уведомление скорее всего вернется обратно, но по крайней мере у Вас будет доказательство того, что Вы обязанность об уведомлении выполнили, Вы не обязаны знать, где фактически находится данный гражданин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья Ивановна
23.11.2011, 15:37

Что я предлагаю ему выкупить свою долю, но если он долго не будет получать и отказываться от покупки.

Скажите, я хочу продать свою долю в квартире, я там не проживаю, и сособственник другой доли не проживает, через нотариуса я должна послать ему письмо о том. что я предлагаю ему выкупить свою долю, но если он долго не будет получать и отказываться от покупки. Я,так и не смогу продать свою долю? А если я продам третьму лицу, то сособственник (у нас натянутые отношения) обратится в суд скажет, что я ему ни чего не предлогала и ни чего он не получал, ведь извещение приходит в почтовый ящик и не известно кто его может вынуть, как быть? (сособственник не хочет покупать долю за цену, которая устроит меня, и пытается вставлять палки в колёса всеми способами)
Читать ответы (4)
Елена
12.04.2012, 01:36

Проблемы с продажей 1\\2 доли земельного участка из-за отказа сособственника - как найти решение?

Не можем продать 1\2 долю земельного участка, так как сособственник второй части зем участка отказывается покупать и оформлять свой отказ у нотариуса, а в рег палате для оформления договора купли-продажи другому лицу нужен нотариальный отказ сособственника. Отправили сособственнику телеграмму с уведомлением о вручении, но для рег палаты этого недостаточно, а нотариус отказывается отправлять сособственнику заказное письмо с предложением о продаже, так как сособственник должен будет добровольно прийти к нотариусу для оформления отказа, чего тот не желает делать. Как быть в данной ситуации?
Читать ответы (1)
ЛАРИСА
10.10.2014, 18:20

Как обжаловать в суде продажу доли между сособственниками при отсутствии уведомления

В какие сроки надо обжаловать в суде куплю продажу между сособственниками? Если 1 сособственник без уведомления другого сособственника продал свою долю третьему сособственнику.
Читать ответы (2)
Людмила
30.08.2015, 21:34

Как провести сделку продажи доли в квартире без согласия сособственника - роль телеграммы в процессе

У меня 1/2 доли в однокомнатной квартире. Договориться с сособственником не получается, меня в квартиру не пускает. Хочу продать свою долю, есть покупатель. Послала уведомление о своем намерении продать долю сособственнику в форме заказной телеграммы с уведомлением по двум адресам-по прописке и по месту фактического проживания. Получила почтовое уведомление с места фактического проживания, что телеграмма вручена лично адресату. С места прописки, что дверь закрыта, телеграмма не вручена. Является ли телеграмма и уведомление о ее вручении достаточным документом для проведения сделки купли-продажи другому лицу, не сособственнику, в случае молчания сособственника. Покупатель просит нотариального уведомления, но сособственник 100% это уведомление не получит. Как быть? Принимает ли регистрационная палата телеграмму как документ, позволяющий проводить сделку? СПАСИБО.
Читать ответы (3)
Дарья петровна
05.11.2014, 22:37

Как принудить сособственника к продаже доли в квартире, если он уклоняется от заключения договора и не предоставляет документы

Сособственник квартиры не изъявил желания выкупить долю, когда ему предлагали. А когда он сам отправил телеграмму с предложением выкупить его долю, то стало ясно, что продавать второму сособственнику он не хочет. Уклоняется от заключения договора и не предоставляет документы. Можно ли его принудить к продаже доли, если есть уведомление о том, что он получил телеграмму от второго сособственника, в которой тот изъявляет желание приобрести его долю.
Читать ответы (2)
Виталий
14.12.2014, 18:36

Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности

В квартире 2 собственника, первый хочет продать свою долю, уведомил об этом через нотариуса второго сособственника. Если второй сособственник подарит часть своей доли близкому родственнику и уведомит об этом того нотариуса, который прислал ему письмо или реэлторское агентство, которое занимается продажей доли первого сособственника, тогда получается первому сособственнику придется заново посылать уведомление уже новому, третьему сособственнику? Регистрационному органу нужны документы от нотариуса, который посылал письмо с правом преимущественной покупки?
Читать ответы (2)
Наталья Ивановна
13.12.2011, 19:43

Влияет ли отсутствие подписанного отказа на цену продажи доли в квартире?

Скажите, вот я хочу продать свою долю в квартире, но у нас с сособственником плохие отношения, я в квартире не проживаю, хочу послать ему письмо с предложением о продаже доли, а если он мне не ответит и вообще не будет получать, а потом когда я продам долю третьему лицу, то сособственник возьмёт и подаст в суд и скажет, что ни чего не получал. Может ли повлиять на цену доли, что у меня не будет подписанного отказа, что можно придпринять в такой ситуации? СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Николай
19.05.2009, 14:04

Какие права имеют сособственники домовладения на общую долю исходя из законодательства?

В домовладении 3 собственника на праве общей долевой собственности. Имеет –ли право один сособственник домовладения продать свою долю другому, не предложив купить долю третьему сособственнику и без согласия 3-его сособственника? С уважением Валерий.
Читать ответы (7)
Юрий
04.11.2015, 10:07

Продажа доли в квартире без уведомления сособственника - правомерны ли действия?

Уведомление о продаже доли в квартире отправлено сособственнику заказным письмом по месту его регистрации и адресу данной квартиры. Место жительства со собственника я не знаю. Прошёл месяц я продал свою долю в квартире третьему лицу. Сособственник подал исковое заявление в суд о нарушении преимущественного права покупки. Правомерны ли мои действия?
Читать ответы (4)
Гала
27.04.2004, 18:09

Как эффективно продать свою долю в приватизированной квартире, если прописанный порядок не позволяет этого сделать?

Будьте добры, ответьте на вопрос: Если определение порядка пользования в приватизированной квартире не дает права продать потом этот порядок, то что можно сделать, чтобы эффективнее продать свою долю. (Целиком квартиру сособственник продавать не хочет, покупать у меня долю отказывается, реально занимает больше своей доли. Долю мою предлагают выкупить у меня агентства за смешную цену. Предложить сособственнику денег не могу.) 1. Как продать свою долю выгоднее? 2. Может нужен какой-то конкретный иск в суд, а потом продавать? Только, пожалуйста не пишите о преимущественном праве покупке (это все уже знаю). Как на деле быть?
Читать ответы (2)