В 2018 купила квартиру за 1050000, в 2019 хочу продать за 950000 тыс. Нужно ли будет платить подоходный налог с продажи?
В 2018 купила квартиру за 1050000, в 2019 хочу продать за 950000 тыс. Нужно ли будет платить подоходный налог с продажи?
Если кадастровая стоимость соответствует продажной, то не должны. Но декларацию подать не забудьте.
Спросить
Здравствуйте. Цена продажи объекта недвижимости больше 70% кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход (и, соответственно, налог) исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре. Если Вы продали объект недвижимости за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли). Ну и далее вычет Вам будет придоставлен в размере 1 млн. Рублей. С остатка обязаны оплатить налог 13%.
Спросить
В 2012 году купил квартиру за 2500 тыс. р,через 3 года вернул подоходный налог 130 тыс. р,за 2013-2015 гг, имею ли я право вернуть в 2019 году оставшиеся 130 тыс, за 2016-2018 гг?
Работающий пенсионер приобрел квартиру в 2012 году. На основании Декларации вернул подоходный налог за 2012, 2013, 2014 годы. Уволен в марте 2015. Имеет ли он право на возврат остатка (53 тыс. руб.) удержанного налога за 2015 и предшествующий покупке 2011 год?
Купили квартиру в мае 2016 г, за 1050000 руб., продали в мае 2018 г., выплату 13% получили в 2017 г.-25000 руб и в 2018 г.-45000 руб, осталось 63000 руб - можно ли будет получить эту сумму после продажи квартиры в 2019 г.?
Здравствуйте, Марина! Да такая возможность предусмотрена п. 9 ст 220 НК РФ:
Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 настоящей статьи, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.Спросить
Хочу узнать, нужно ли будет платить налог, в мае 2016 г купили квартиру за 1050000 руб, в мае 2018 г продали за 1400000 руб?
Хочу узнать, нужно ли будет платить налог, в мае 2016 г купили квартиру за 1050000 руб, в мае 2018 г продали за 1400000 руб?
Да, нужно с разницы 350 000 рублей 13%.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Поскольку проданная квартира находилась в собственности менее минимального предельного срока владения (5 лет), с дохода, полученного от ее продажи, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц.
При определении размера налоговой базы вы имеете право на имущественный налоговый вычет при продаже имущества (пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры, не превышающем в целом 1000000 рублей.
Вместо получения указанного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Таким образом, НДФЛ может исчисляться двумя способами (на ваш выбор):
1. (1400000 руб. - 1000000 руб.) * 13% = 52000 руб.
либо
2. (1400000 руб. - 105000 руб.) * 13% = 45500 руб.
При этом следует учитывать следующее правило (п. 5 ст. 217 Налогового кодекса РФ):
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, налог однозначно будете платить с полной стоимости квартиры. Так как она у вас в пользовании менеее 5 лет Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКупил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
Здравствуйте!
Автомобиль зарегистрирован в Мурманской области с 2011 года, с 2012 проживаю в Н. Новгороде. Транспортный налог за 2011-2015 год оплачен в Мурманскую ИФНС. В 2017 г. пришел налог за 2014-2016 г. от Нижегородской ИФНС. Если повторно платить в ИФНС по Нижегородской обл за 2014-2015 гг, будет ли возврат оплаченного налога в ИНФС Мурманской обл.?
Зачет или возврат налога возможен В пределах трехлетнего срока давности. Попробуйте обратиться с заявление в налоговую о проведении зачета ранее уплаченного налога. В противном случае придется подавать заявление на возврат налога, уплаченного в Мурманской области.
СпроситьВопрос по налогу с продажи квартиры. Купил квартиру в 2016 году за 4000000 р. За 2016 и 2017 год вернул налоговый вычет 260 тысяч рублей. В 2018 году планирую продать квартиру за 4100000. С какой суммы придется платить налог? Повлияет ли вычет на сумму налога?
Уважаемый Николай, налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы его использовали и он не влияет на вашу последующую деловую активность. В Вашем случае, Вы заплатите 13 000 НДФЛ, если кадастровая стоимость не отличается от цены продажи более чем на 30%.
Спросить
Да, положено, так как вы владели ей меньши 3 х лет. Продайте за миллион, а оставшуюся сумму возьмите под расписку, как-будто вам долг отдают, тогда налог платить не придется.
СпроситьДа. Т.к. продаете раньше 5 лет нахождения в собственности, то согласно ст.220 НК РФ нужно заплатить налог с разницы между 1,5 млн. руб. и 1 млн. руб., а если 0,7 кадастровой стоимости больше 1,5 млн. руб., то в качестве дохода берется 0,7 кадастровой стоимости.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
Спросить
А разве не от разницы стоимости? Читала что если разница стоимости более 1000000, тогда платится налог?
Спросить
Вам необходимо будет предоставить в налоговый орган 3-ндфл, так как вы не владели домом более трёх лет, соотвественно придётся какой-то налог платить. Но можно с ценой похимичить.
СпроситьНеправильно понимаете. 1 млн. руб. - это налоговый вычет, который уменьшает сумму полученного дохода согласно ст.220 НК РФ: при этом за доход берется либо 1,5 млн. руб. либо 0,7 кадастровой стоимости, в зависимости от того, что больше.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
СпроситьВ 2015 вступили в наследство на квартиру, 5 долей, в 2017 продали, получилось по 400 тыс. Каждому. В 2019 купила квартиру за 1400 000. Надо ли платить налог с продажи?
Если все доли были проданы по одному договору купли-продажи, то налоговый имущественный вычет в 1 млн руб подлежит разделу между всеми дольщиками, то есть вычет каждому по 200 000 руб. С суммы, превышающей 200 000 руб, надо платить НДФЛ,, по 26 тыс руб.
Со стоимости покупки (если ранее не получали) вы можете получить вычет 182 000 руб.
СпроситьАнна. Я купила дом в 2014 году, декларацию на возврат налого подала в 2015 г. за 2014, могу ли я в 2016 году вернуть налог за 2015, 2013, 2012 за 2014 я получила деньги.
За 2012 и 2013 годы не сможете, так как право возникло с момента регистрации права собственности и возврат возможен с этого времени, но не более чем за три предшествующих года (ст.78 НК)
Спросить
