Как избежать отключения воды и электричества при невозможности оплатить квартиру?
Нет возможности платить за квартиру. Управляющая компания прислала документ, что собирается в суд подавать о взыскании. Могут ли нам отключить воду или электричество? И как быть, если у нас нет всей суммы для погашения,?
Могут. Напишите заявление в УК, просите предоставить рассрочку на определенный период.
Спросить
Добрый день!
Здесь может быть несколько случаев наказания Вас как должника:
Если жилье не приватизировано и является муниципальной собственностью, то при неуплате долга за три месяца имеют право отключить газ, перекрыть горячую воду, прекратить подачу электричества. Если задолженность не погашена и через полгода, жителей на всех основаниях могут выселить в более скромное жилье, соответствующее всем нормам проживания. Если квартира или дом находятся в собственности, выселение невозможно. Коммунальные службы могут только приостановить подачу некоторых ресурсов.
Если квартира находится в аренде, ответственность за уплату услуг ЖКХ лежит на собственнике квартиры, а он, в свою очередь, может взыскать со съемщика долг через суд как частное лицо.
В большинстве случаев управляющие компании и коммунальные службы подают на должников в суд, умалчивая о том, что существует срок давности по долгам ЖКХ.
Срок исковой давности – это период, в течение которого истец может обратиться в суд за восстановлением и защитой нарушенных прав и обязательств. Этот процесс регулируется Гражданским кодексом, а именно статьей за номером 196. Согласно данной статье, срок исковой давности по долгам ЖКХ составляет три года. То есть по прошествии этого времени истец теряет гарантию защиты своих прав, а ответчик (должник), наоборот, приобретает право не платить по давним счетам на вполне законных основаниях.
Коммунальные организации, предупредив собственника об образовавшей задолженности, в любой момент могут обратиться с иском в суд и по своему усмотрению указать период, за который взыскивается долг. Это может быть и десять, и пятнадцать лет, и полгода. Но если ответчик подаст ходатайство об истечении срока давности долга по ЖКХ по закону (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), максимально суд обяжет должника выплатить средства только за последние три года.
Если долг заявляется более чем за трехлетний срок заявляйте ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Спросить
Позвонили с управляющей компании грозятся отключить электричество за неуплату содержания жилья. Посмотрев постановление № 354, я узнала, что они имеют право сделать с 30 дневным уведомлением. Но после прочтения закона у меня остались вопросы:
- имеет ли право управляющая компания отключать электричество, если между мной и энергосбытовой компанией заключен прямой договор?
- имеет ли право управляющая компания отключать электричество, если в квартире прописаны двое детей, одному из которых необходима кипяченная вода для смеси (в доме нет газа)?
Здравствуйте. Думаю, имеют право отключить, так УК может отключать по инициативе энергосбытовой компании. Про детей не видел каких-либо исключений. Вот уведомление, действительно, должно быть. Попробуйте заключить соглашение о рассрочке.
СпроситьДолг за квартиру 60 тыс. Пришло уведомление, если не погасим в течение зо дней всю сумму тсж отключит электричество. Может ли тсж отключить электричество, если погасить долг за электроэнергию, или отключить воду, либо отключат в любом случае при не полном погашении долга? Спасибо.
отключение электричества возможно. Вопросы по поводу возможной оплаты только электричества решайте со своей управляющей компанией.
СпроситьУправляющая компания в 48 ми гаражных боксах собираются отключить электричество, ссылаясь на нескольких должников неплательщиков, а у людей сигнализаций на гаражах, морозильные лари, рассада.. Подскажите пожалуйста имеет ли право управляющая компания отключать электричество и как на них повлиять что бы этого не произошло?!
Имеется задолженность за воду, отопление и коммунальные услуги, управляющая компания хочет отключить электричество, За электричество задолженности нет. Могут ли они в этом случае отключать электроэнергию. Энергокомпания к ним не относиться это другая организация.
Иван Сергеевич, электроэнергию могут отключить в случае если имеется задолженность за электроэнергию , но не за другие ком. услуги и только с уведомлением под роспись за 30 дней
Спросить
Если они все-таки отключат электроэнергию, могу ли я подать на управляющую компанию на моральный ущерб
Спросить
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. У меня трудная жизненная ситуация. Нет возможности платить за квартиру. Комуналку. Может ли управляющая компания отключить свет газ и воду у меня в квартире.
Здравствуйте!
Если представителями управляющей компании до отключения не было отправлено предупреждение, в котором оговаривалась необходимость погашения долга, ее действия являются неправомерными, согласно нормам действующего Гражданского кодекса.
Письмо, содержащее уведомление, должно быть отправлено по адресу проживания должника, либо уведомление передается под расписку при личной встрече. За три дня до отключения, должнику вручается еще одно уведомление, оповещающее о приостановке подачи электроэнергии до погашения долга.
Управляющие компании обязаны действовать исключительно в рамках вышеописанной процедуры. Любые другие варианты отключения не являются законными и могут быть оспорены гражданами в судебных инстанциях.
Полное отключение от электросети является крайней мерой борьбы с неплательщиками, доступной коммунальным службам. Однако в ряде случаев управляющие компании прибегают к отключению без какого-либо уведомления, даже если долги за электричество отсутствуют, но имеется задолженность по квартплате. Подобные действия в подавляющем большинстве случаев не могут быть названы законными.
Обратимся к нормативным документам. В Гражданском кодексе (п. 2 ст. 546) четко указано, что временное или бессрочное прекращение подачи электричества возможно лишь в тех случаях, когда данные действия согласованы обеими сторонами и не приведут к возникновению аварийных ситуаций. Поставщик электроэнергии обязуется заблаговременно предупредить потребителя о грядущем изменении в порядке предоставления услуги.
У управляющей компании есть право на отключение неплательщиков. Однако обо всех действиях, связанных с отключением электроэнергии, потребитель, у которого сформировалась задолженность, должен быть уведомлен в письменном виде не позднее, чем за месяц до отключения.
При этом, величина задолженности, позволяющая проводить отключение, не может быть меньше суммы трех ежемесячных плат, рассчитанных согласно действующей тарифной ставке.
СпроситьИмеет ли Управляющая Компания отключать электричество, если есть задолженность за воду и отопление, но нет долга за электричество?
Имеют право.
117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
Спросить
Позвонила и в диспетчерскую, и в мосэнергосбыт, они уверяют, что имеют на это право. Но никаких актов они не составляли и меня с ними не знакомили. Что возможно сделать в такой ситуации?
СпроситьТогда задайте вопрос следующим образом: у меня есть задолженность перед Вами? Ответ: нет. Тогда почему отключили? Пишите им письменную претензию пусть дают письменный ответ на каком основании они отключили свет и пусть его быстренько подключат. Скажите, что обратитесь в прокуратуру и суд.
СпроситьИмеет ли право Управляющая Компания отключать электричество, если есть задолженность за воду и отопление, но нет долга за электричество?
Здравствуйте, не имеют право отключать электричество, за что должны, за то и платите, ну то и отключают.
СпроситьВ 2002 г я купила квартиру в которой не проживаю. Изначально там стоят счетчики на воду но на них нет паспортов так как много менялось управляющих компаний. Через 10 лет водоканал подал на меня в суд о взыскании 63000 р. жировки об оплате приходили без учета воды они у меня все оплачены (так их присылала управляющая компания) как мне быть и какие документы собирать.
Здравствуйте, Светлана.
С суммой, которую намеревается взыскать управляющая компания надо разбираться с документами. Но взыскать задолженность с Вас могут только за последние три года - в любом случае.
СпроситьНас вторую неделю затапливает сосед сверху, в этой квартире он не проживает, управляющая компания не может ничего сделать, дверь взломать не имеют права и воду отключить не могут, т.к. придется отключать во всем доме. Мы живем в бывшем военном городке, управляющая компания знаменитая ОАО Славянка. Что делать, куда обращаться, скоро затопит всю квартиру.
звоните в МЧС, управляющую компанию, участковому - составляют акт о вскрытии квартиры и устраняют аварию.
СпроситьУ меня такая ситуация. Квартира новая, в новом доме, пустая, только бетонные стены. Нет воды, ни одного крана, унитаза и тд. Но каждый раз в кватинции мне считаю и холодную и горячую воду.. На воде нет счетчиков, управляющая компания ставить их не собирается, но я при сдаче показаний говорила, что воды нет, как и электричества. Скажите пожалуйста, мне воду считают по каким-то средним нормам потому что нет счетчика и он не опломбирован? Или если счетчика нет, но и воды тоже нет, то я не должна за нее платить каждый месяц?
