Электронная регистрация сделки с ипотекой в Сбербанке - можно ли отказаться и получить документы на руки?
Одобрили ипотеку в сбере. Имею ли я право отказаться от электронной регистрации сделки? Хотелось бы по старинке получить документы на руки. Но они говорят что электронная регистрация обязательна, так ли это? Заранее спасибо.
Можно ли отказаться от электронной регистрации при ипотеке, если не было предупреждения о стоимости?
Оформляем ипотеку, объект одобрили. Остались формальности и выходим на сделку. Изначально решились на электронную регистрацию менеджеру сообщили они внесли данную функцию в список расходов по сделки, но мы ещё ничего не оплачивали и не подписывали. Могу ли я отказаться от электронной регистрации до сделки? Нам никто не говорил, что это будет стоить 31600
Оформляем ипотеку, объект одобрили. Остались формальности и выходим на сделку. Изначально с мужем решились на электронную регистрацию менеджеру сообщили они внесли данную функцию в список расходов по сделки, но мы ещё ничего не оплачивали и не подписывали. Могу ли я отказаться от электронной регистрации во время сделки?
Сделка купли продажи проходила у нотариуса, на руках остался нотариально заверенный договор КП. Регистрацию права в Россреестре осуществлял нотариус электронно, после чего мною от него получены выписки ЕГРН в электронном виде без подписей. Так как покупала с привлечением ипотеки банк требует заверенные нотариусом после электронной регистрации договор купли-продажи (я так понимаю должен быть штамп от Россреестра). У нотариуса мне говорят что так как была электронная регистрация есть только выписки ЕГРН без печатей и никакого договора нету, и что подойдет для банка тот который у меня на руках.. Что получает нотариус после регистрации от Россреестра? Как мне получить эту печать на свой от Россреестра на свой договор КП?
Обратиться в МФЦ с заявлением о заверении вашего экземпляра договора и с заявлением о выдаче выписки на бумажном носителе с печатью.
СпроситьНам одобрили ипотеку мы согласились на электронную регистрацию, ипотеку ещё не оформили, можем ли мы отказаться от электронной регистрации?
Можете расторгнуть договор, либо обсудить варианты со всеми сторонами договора о внесении изменений в условия договора.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Мы подали документы в ЕГРП, нам дали расписку в получении документов на гос регистрацию, там пометкаВид права, ограничения (обременения) права, сделки-Государственная регистрация ипотеки в силу закона регистратор объяснила эту Государственную регистрацию ипотеки в силу закона тем что, она обязанна обременить нашу сделку, т.к. мы выплатили только часть суммы по договору, вторая часть будет начислена нам по средствам сертификата молодежной программыЖилище, а третья часть по средствам мат сертификата, но по программе Жилище мы не имеем право брать никаких ипотек...
Что это за Вид права, ограничения (обременения) права, сделки-Государственная регистрация ипотеки в силу закона.
Спасибо большое!
нужно читать ваш договор ипотеки и до конца понять из каких источников оплачена квартира и какой долг (кредит ) вам придется выплачивать - тогда все понятно будет. Одно могу сказать - пока не оплатите все кредиты (долги) с помощью которых покупали квартиру В СИЛУ ЗАКОНА ВАША КВАРТИРА БУДЕТ ОБРЕМЕНЕНА ЭТИМ ДОЛГОМ, то есть с ней нельзя совершать сделки (продавать, дарить )
СпроситьВзяла ипотеку, в банке проходила сделка, электронная регистрация, документы пошли на регистрацию в Росреестр, потом выясняется, что на квартире не снятый арест, регистрация приостановлена. Что теперь делать и как долго это всё решается? Может ли банк отозвать ипотеку?
Само собой это не решается. Нужно снимать арест. Это должен делать собственник. Банк может отозвать ипотеку, если изначально сведения об аресте объекта в банк не предоставлялись.
СпроситьБыла электронная регистрация договора ДДУ, брали ипотеку. Прислали файлы после регистрации.
1 - Произведена государственная регистрацияУчастие в сделке
2 - Произведена государственная регистрацияЗалог в силу закона.
Что означают записи в обременениях? Какая запись обременение по ипотеке, а какая по договору ДДУ?
1 - Произведена государственная регистрация Участие в сделке - это означает участие банка в сделке?
СпроситьУчастие сделки это участие в сделки самих сторон, то есть дольщика и застройщика.
СпроситьПогасили ипотеку. Банк отправил документы в Росреестр. Росреестр удалил запись "Участие в сделке", осталась запись "Залог в силу закона". Это правильно?
СпроситьДобрый день!
После полной выплаты кредитной задолженности заемщику следует снять обременение с залоговой недвижимости. Это завершающий этап ипотеки.
Снять обременение не так сложно: Получите в банке справку о выполненных обязательствах.
Обратитесь в отделение Росреестра или МФЦ с заявлением о погашении ипотеки в силу закона.
Если требуется личное присутствие представителя банка, нужно согласовать с ним время посещения госучреждения.
Для снятия обременения нужно взять с собой справку из банка, кредитный договор, закладную и паспорт.
Через 5 дней вы получите выписку из реестра прав, где в строке залога уже не будет значиться обременение в пользу банка.
Нет необходимости на следующий день после выплаты ипотеки снимать обременение.
Справка, которую вы получите от банка, бессрочная. Вы сможете заняться решением этого вопроса в любое удобное для себя время. Сейчас, когда подать документы можно в МФЦ, процедура снятия залога занимает не так много времени. Достаточно посетить отделение многофункционального центра дважды – чтобы подать заявление и получить «чистую» выписку.
Удачи Вам в разрешении вашего вопроса!
СпроситьБолее точно вопрос таков.
Была электронная регистрация договора ДДУ, брали ипотеку на строящийся дом. Банк отправил документы в Росреестр, потом банк прислал на электронную почту файлы после регистрации в Росреесте. На сайте Росреестра две записи:
1 - Участие в сделке;
2 - Залог в силу закона.
Что означают эти записи? Какая запись обременение по ипотеке, а какая по договору ДДУ?
Далее погасили ипотеку. Дом еще строится. Банк отправил документы в Росреестр. Росреестр удалил запись "Участие в сделке", осталась запись "Залог в силу закона".
Это правильно?
СпроситьУчастие в сделке-это участие в сделки самих сторон, то есть дольщика и застройщика по договору ДДУ.
Залог в силу закона возникает в случае, если квартира передана, а деньги еще не уплачены. Данная запись свидетельствует об обременении по ипотеке.
Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПокупаю квартиру в ипотеку от Сбербанка. Деньги продавцу поступят только после регистрации права собственности. Документы сдали на регистрацию в регпалату, но регистрация была приостановлена на 30 дней по закону (был некорректно составлен договор к/п). Может ли за эти 30 дней продавец отказаться от сделки и забрать документы?
Договор ипотеки считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите... сейчас появилась новая услуга, электронная регистрация ипотечной сделки купли продажи недвижимости в сбербанке... но по отзывам многие пишут что из-за электронной сделки в налоговой не принимают документы, так как требуют документ с синей печатью, а после такой сделки печати то нет, только отметка об электронной сделки. Так ли это? или в налоговых просто нарушают закон?
Здравствуйте, действительно возможность электронной регистрации договора купли-продажи с ипотекой в силу закона предусмотрена Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости". В данном случае документы удостоверяется ЭЦП, которая имеет равную юридическую силу с надписями на документе, совершенным в простой письменной форме. Поэтому требование ФНС о предоставлении документов с синей печатью является неправомерным.
Спросить
