Что это за Вид права, ограничения (обременения) права, сделки-Государственная регистрация ипотеки в силу закона.
Мы подали документы в ЕГРП, нам дали расписку в получении документов на гос регистрацию, там пометкаВид права, ограничения (обременения) права, сделки-Государственная регистрация ипотеки в силу закона регистратор объяснила эту Государственную регистрацию ипотеки в силу закона тем что, она обязанна обременить нашу сделку, т.к. мы выплатили только часть суммы по договору, вторая часть будет начислена нам по средствам сертификата молодежной программыЖилище, а третья часть по средствам мат сертификата, но по программе Жилище мы не имеем право брать никаких ипотек...
Что это за Вид права, ограничения (обременения) права, сделки-Государственная регистрация ипотеки в силу закона.
Спасибо большое!
нужно читать ваш договор ипотеки и до конца понять из каких источников оплачена квартира и какой долг (кредит ) вам придется выплачивать - тогда все понятно будет. Одно могу сказать - пока не оплатите все кредиты (долги) с помощью которых покупали квартиру В СИЛУ ЗАКОНА ВАША КВАРТИРА БУДЕТ ОБРЕМЕНЕНА ЭТИМ ДОЛГОМ, то есть с ней нельзя совершать сделки (продавать, дарить )
Спросить
Покупаем квартиру за наличный расчет, но в силу того, что продажа квартиру по доверенности, сначала оформляем право собственности, а затем переводим деньги, чтоб не отозвали доверенность. В расписке о получении документов на государственную регистрацию слева в строке вид права, ограничения (обременения) права, сделки написано внесение изменений в ЕГРП, права собственности, ИПОТЕКИ (ВОЗНИКАЮЩЕЙ НА ОСНОВАНИИ ЗАКОНА). Почему упоминается ипотека, после окончательного расчета с продавцами не будем ли мы должны выплачивать ипотеку банку?
В процессе регистрации Застройщиком ДДУ и ипотеки в Росреестре из Росреестра пришло два уведомления:
- вид действия: Регистрация ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости
- вид действия: Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права
Подскажите, что означает "Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права" ?
Означает регистрацию обременения на квартире в интересах залогодержателя - банка.
Спросить
Была электронная регистрация договора ДДУ, брали ипотеку. Прислали файлы после регистрации.
1 - Произведена государственная регистрацияУчастие в сделке
2 - Произведена государственная регистрацияЗалог в силу закона.
Что означают записи в обременениях? Какая запись обременение по ипотеке, а какая по договору ДДУ?
1 - Произведена государственная регистрация Участие в сделке - это означает участие банка в сделке?
СпроситьУчастие сделки это участие в сделки самих сторон, то есть дольщика и застройщика.
СпроситьПогасили ипотеку. Банк отправил документы в Росреестр. Росреестр удалил запись "Участие в сделке", осталась запись "Залог в силу закона". Это правильно?
СпроситьДобрый день!
После полной выплаты кредитной задолженности заемщику следует снять обременение с залоговой недвижимости. Это завершающий этап ипотеки.
Снять обременение не так сложно: Получите в банке справку о выполненных обязательствах.
Обратитесь в отделение Росреестра или МФЦ с заявлением о погашении ипотеки в силу закона.
Если требуется личное присутствие представителя банка, нужно согласовать с ним время посещения госучреждения.
Для снятия обременения нужно взять с собой справку из банка, кредитный договор, закладную и паспорт.
Через 5 дней вы получите выписку из реестра прав, где в строке залога уже не будет значиться обременение в пользу банка.
Нет необходимости на следующий день после выплаты ипотеки снимать обременение.
Справка, которую вы получите от банка, бессрочная. Вы сможете заняться решением этого вопроса в любое удобное для себя время. Сейчас, когда подать документы можно в МФЦ, процедура снятия залога занимает не так много времени. Достаточно посетить отделение многофункционального центра дважды – чтобы подать заявление и получить «чистую» выписку.
Удачи Вам в разрешении вашего вопроса!
СпроситьБолее точно вопрос таков.
Была электронная регистрация договора ДДУ, брали ипотеку на строящийся дом. Банк отправил документы в Росреестр, потом банк прислал на электронную почту файлы после регистрации в Росреесте. На сайте Росреестра две записи:
1 - Участие в сделке;
2 - Залог в силу закона.
Что означают эти записи? Какая запись обременение по ипотеке, а какая по договору ДДУ?
Далее погасили ипотеку. Дом еще строится. Банк отправил документы в Росреестр. Росреестр удалил запись "Участие в сделке", осталась запись "Залог в силу закона".
Это правильно?
СпроситьУчастие в сделке-это участие в сделки самих сторон, то есть дольщика и застройщика по договору ДДУ.
Залог в силу закона возникает в случае, если квартира передана, а деньги еще не уплачены. Данная запись свидетельствует об обременении по ипотеке.
Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьКак понять запись в ЕГРН
Особые отметки: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,
56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 12.04.2018; реквизиты п.10. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:
Представлены документы на государственную регистрацию:
В росреестре лежит какое-то определение суда или заявление собственника о запрете проводить действияпо объекту.
СпроситьПо предварительному договору часть денег за покупаемую квартиру отданы. Вторая часть будет отдана после регистрации договора и перехода права собственности с формулировкой ипотека в силу закона. После получения продавцом всей оставшейся суммы документы совместно продавцом и покупателем будут поданы на снятие обременения. Законно ли такая сделка?
Добрый день. Ипотека в силу закона появится и без указанной формулировки в силу положений п.5 ст. 488 ГК РФ
Спросить
В ЕГРП в п.4 написано ограничение (обременение) права: не зарегистрировано, здесь же п. 6. Правопритязания: представлены документы на государственную регистрацию, снятия ограничения (обременения) ипотека. По логике один пункт противоречит другому, В предварительном договоре прописано, что квартира обременение не имеет. Что это значит? Могу лия купить без проблеи эту квартиру.
В выписке ЕГРН в особых отметках значится: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.
Что это значит, и смогу ли я построить на данном участке жилой дом для постоянного проживания? Спасибо.
Добрый день! В рассматриваемом случае, можете построить жилой дом (объект ИЖС) в силу следующего.
Строительство на садовом земельном участке должно осуществляться с соблюдением законодательных норм и градостроительных регламентов.
В Градостроительном кодексе Российской Федерации закреплено понятие объекта ИЖС и утверждены параметры, которым постройка должна соответствовать.
Объект ИЖС - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых начаты строительство (реконструкция) индивидуального жилого дома или садового дачного дома, подают в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на бумажном носителе посредством личного обращения через МФЦ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС,
СпроситьТакая ситуация: продаем квартиру, она находится в обременения - ипотека Сбербанка. У покупателя тоже ипотека от Сбербанка. Банк все документы подготовил, отдали на регистрацию в юстицию. Регистратор отказывается регистрировать сделку, обьясняя это тем, что не может при двух обременеиях это сделать, да и просто боится оформлять такие документы. Юристы банка говорят, что такое возможно сделать и квартира может быть в двойном обременения (тем более после регистрации первое обременение будет снято). Возможно ли зарегистрировать такую сделку? И что делать если откажут в регистрации без мотивированного ответа?
Ознакомьтесь. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте. Квартира может быть предметом нескольких залогов. Пока это все разговоры на уровне регистратора,который боится и не знает норм. Сдавайте документы,когда получите отказ.прочтете его,тогда будете дальше думать. Пока нет письменного отказа-нет нарушенных прав.
Спросить
ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПОДОБНОЙ СДЕЛКИ ВАМ НУЖНО ОДНОВРЕМЕННО ПОДАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ С ОБРЕМЕНЕНИЕМ И ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПРЕДЫДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА.
ДЛЯ СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ- ДОЛЖЕН ПРИСУТСТВОВАТЬ СОТРУДНИК БАНКА (ПОДАЁТ ЗАКЛАДНУЮ (ХРАНИТЬСЯ В АРХИВЕ БАНКА ИЛИ В УФРС), СПРАВКУ О СОГЛАСИИ БАНКА НА РЕГИСТРАЦИЮ, ЗАЯВЛЕНИЕ ОТ КАЖДОЙ ИЗ СТОРОН.
ПРОЦЕДУРА ОБЫЧНАЯ, ЧТО РЕГИСТРАТОРА СМУЩАЕТ НЕ ПОНЯТНО.
УДАЧИ!!!
СпроситьВ свидетельстве о госрегистрации права на квартиру в строке "существующие ограничения права" записано "ипотека в силу закона", ипотеку я выплатила полностью. Подскажите, куда обратиться, чтобы в этом документе не было ограничений. Спасибо.
Сначала вам нужно обратиться в банк который Вам выдавал кредит. После этого нужно обратиться в Росреестр.
СпроситьВ № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ст. 6 написано что от 21 июля 1997 г.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
То, есть за обычную регистрацию права собственности на квартиру, купленную до вступления в силу данного закона, госпошлина составляет половину установленного ее размера, то есть на сегодняшний день это 1/2 от 1000 руб=500? я правильно понимаю?
