Являюсь клиентом банка УралСиб не первый год, поэтому оформила ипотеку.
1) При оформлении ипотеки в августе 2017 г. попросила переделать ипотечный договор, так как сумма на первоначальный взнос получилась больше на 170 т.р. , но инспектор настояла не переделывать, так как это у неё займет много времени и мой риэлтор тоже начал меня торопить (понимаю, что стормозила, но когда со всех сторон нажимают и уговоривают...) Меня уверили, что первый свой платеж внесу всю эту сумму и разница по процентам будет не существенная, эта я потом сообразила, что сумма ежемес. Платежа могла быть меньше, если бы я настояла
2) В октябре 2019 г. внесла значительную сумму по этой ипотеке, но кредитного инспектора не было на месте (несколько раз писала заявления об его отсутствии) , так как были вопросы. В итоге при внесении денег можно было оказывается воспользоваться уменьшением суммы ежемесячных платежей, так как условия по досрочному изменились (раньше при внесении частично досрочной суммы уменьшали только срок), но опять таки это прошло мимо меня, так как?! Как добиться чтобы пересчитали сумму ежемес. Платежа?
Квартира была приобретена в ипотеку, первоначальный взнос делался с помощью родителей жены, которые по дарственной подарили сумму жене, чтобы та внесла платеж этой суммы как первоначальный взнос. Вопрос должны ли были они и имелили право эту сумму без согласия мужа вложить как первоначальный взносв ипотеку. И будет ли делится эта сумма при разводе.
У супругов была квартира в ипотеке. После развода они продолжали платить каждый по 1\2 ипотеки по 6500 р. ежемесячно (это был основной долги плюс проценты за ипотеку). эта сумма была определена мировым соглашением в суде согласно графику платежей. Далее в этом же мировом соглашении написано следующее:" каждая из сторон может погасить всю ипотеку единолично при этом оставляет за собой право требовать возмещения половины выплаченной суммы с другой стороны" (сумма возмещения и ежемесячный платёж не указан в мировом соглашении так как в то время эта сумма пока была неизвестна). теперь одна из сторон погасила ипотеку. Другая сторона (в настоящее время испытывает фин. затруднения) не отказывается выплачивать половину, но сумму ежемесячно предлагает меньше чем ипотечный платёж.Имеет ли право сторона-должник платить сейчас не 6500 р, а меньше, раз в мировом соглашении эта сумма не прописана?
В 2009 году я покупала недвижимость (без ипотеки) и полностью возместила с этой операции НДФЛ. В 2014 году я купила другую недвижимость в ипотеку. Ранее я задавала Вам вопрос и узнала, что я могу воспользоваться повторным вычетом по НДФЛ с квартиры, купленной в 2014 году, только на сумму процентов по ипотеке. Вопрос: ипотечный кредит я полностью закрыла в 2015 году и сумма процентов по нему составила 70 000 рублей, если я в 2016 году возмещу 13% с этой суммы, смогу ли я ещё раз в будущем воспользоваться вычетом на сумму процентов по ипотеке (если ещё раз возьму ипотечный кредит) пока общая сумма процентов не достигнет 3 000 000 рублей или это будет мой единственный вычет на сумму процентов?
1. Можно ли ежемесячные платежи по ипотеке платить в большей сумме с частично досрочным погашением или нужно набрать определенную сумму, например 50000 рублей и 1 раз внести на частично досрочное погашение?
2. Имеет ли право банк брать комиссию за внесение ежемесячного платежа по ипотеке в кассе банка, если это не оговорено в договоре. С начала погашения ипотеки этих сумм комиссии за внесение наличных не было, а вот уже 3 года с нас берут эту комиссию и что нужно предпринять, чтобы не платить эту комиссию. Банк навязывает эти услуги или предлагает карту для оплаты ипотеки с оплатой пользования картой, это опять же скрытая комиссия. Итак платим большие %% да еще и эти услуги навязывают.
Приобрел квартиру по военной ипотеке. Был один график платежей. С начала кредита сумма списывалась меньше, чем было в графике, через 4 года банк увидел свой недостаток и изменил график платежей. Причем сумма ежемесячного платежа на последний год ипотеки превышает сумму ежемесячных поступлений с росвоенипотеки. Что делать в такой ситуации?
Я начала получать налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку 2 года назад. За 2014 год уже начали получать проценты по ипотеке и на 2015 год осталась небольшая сумма вычета по процентам. Но, в 2015 году мы продали эту квартиру и купили новую тоже в ипотеку (сумма продажи квартиры равна сумме ее покупки потому тут налог к уплате равен нулю). вопрос-насколько я понимаю, я могу сейчас получить остаток вычета по процентам за 2015 несмотря на продажу квартиры, но нужно ли это отражать в одной налоговой 3 ндфл-и сумму вычета к уплате процентов, и сумму продажи квартиры и сумму покупки? И как это все отражать-в каких графах. Спсибо.
Ипотека в Газпромбанке, оформлена в 2011 году. Платила исправно до 2015 года. В 2015 пропустила два ежемесячных платежа, далее снова стала платить по графику, но долг за 2 месяца так и остался.
В январе 2016 пришла в банк узнать о сумме долга, а мне сообщили, что банк вынес всю сумму ипотеки на досрочное погашение. И теперь проценты и неустойка капают на всю сумму ипотеки, а это почти 200.000 в месяц.
На мой письменный запрос о разъяснении сложившейся ситуации банк перезвонил и попросил выполнить существенные условия договора (у меня не была оформлена собственность на квартиру), после чего он будет готов обсудить со мной все вопросы.
Оформление собственности это время (документами уже занимаюсь), все это время опять же будут капать проценты. И после оформления собственности неизвестно какое решение предложит банк.
Вопрос: стоит ли на данный момент вносить ежемесячные платежи по ипотеке, учитывая что все они уходят на оплату процентов и неустоек? Стоит ли тратить время на оформление собственности и после опять идти на диалог с банком или сразу обращаться в вышестоящие органы?
Была одобрена ипотека в банке. Нашли подходящую квартиру. Собственник попросил внести за Неё задаток до оформления ипотеки, т.к. Она была в обременении от другого банка и нужно было сначала полностью закрыть долг, чтоб выходить на нашу сделку. По итогу, когда квартира стала без обременения и начали выходить на оформление, мой Банк оценил Ее дешевле, чем была выставлена, поэтому если сложить мой первоначальный взнос + сумма ипотеки по данному объекту, то в сумме не выходит общая сумма, которую запросил Продавец. Я попросила Продавца вернуть мне сумму моего Задатка, но Он эти деньги отдать не может, так как их вложил за свои кредиты, а у меня остался 1 месяц до окончания действия возможности что-то купить по ипотеки. Вопрос: сколько есть времени у Продавца по количеству дней, чтобы найти и вернуть мне сумму задатка за квартиру, по которой не получилась сделка, если у меня остался только 1 месяц на приобретение какой-либо другой недвижимости?
Квартира была взята до брака в ипотеку. После вступления в брак и рождения ребёнка в ипотеку был вложен маткапитал (с уменьшением ежемесячного платежа по ипотеке). Ипотека ещё не закрыта. Дело идёт к разводу.
Вопросы:
Учитываются ли проценты по ипотеке при расчёте долей? Т.е. если их учитывать при расчётах долей всех денежных средств вложенных в квартиру (первоначальный взнос, платежи по ипотеке до брака, платежи в браке, маткапитал, платежи после развода), то общая площадь квартиры будет больше, чем есть по факту. Если их не учитывать, то маткапиталом оплачивается доля, большая чем есть по факту (т.к. маткапитал также тратится на % по ипотеке).
По условиям маткапитала доли необходимо выделить каждому члену семьи (в моём случае 3 человека). Правильно ли я понимаю, что это делается пропорционально сумме маткапитала вложенной в квартиру (сумма маткапитала / стоимость квартиры по договору * площадь квартиры / 3) от стоимости квартиры по договору?
Взяли квартиру в ипотеку, новостройка с договором долевки, зарегистрировали в рег. палате, внесли первоначальный взнос, остальное ипотек. Можно ли расторгнуть договор? Нашли жильё с большей площадью и меньшей ценой. Сумма по ипотеке меньше получается, считается ли это основанием?
