Как получить доступ в подвальное помещение для ремонта пиццерии, если управляющая компания не разрешает?

26.03.2019, 07:41

• г. Самара

У нас такое дело, у меня объект в Кемерово, арендуем нежилое помещение с отдельным входом в жилом доме, делаем там ремонт под пиццерию, нам необходим доступ в подвальное помещение, НО управляющая компания не разрешает получить ключи! Собственник (у кого арендуем) тоже не в силах с ней справиться! Что я хочу (ход мыслей): мы связаны в юр плоскости с собственником но не с УК,я должен напрягать собственника с этим вопросом? А не тратить нервы с этой УК!и правильно будет написать письмо арендодателю с просьбой оказать содействие и предоставить доступ в подвальное помещение, письмо это как второй шаг потому что первый шаг в словесных переговорах не дает результата! Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Подвальное помещение
Доступ в помещение
Помещение с отдельным входом

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Китаева И.В. 4.7

26.03.2019, 07:55,

г. Самара

Вы прежде всего должны понимать правовую природу отношений по арендованному имуществу.

Подвал дома и расположенные там коммуникации - это общедолевое имущество собственников многоквартирного дома, которым они распоряжаются совместно, т.е., либо создают ТСЖ, либо поручают обслуживать это имущество УК. Что либо делать с общим имуществом самостоятельно ни один из собственников не имеет права.

Вы же вообще заключили лишь договор аренды с собственником нежилого помещения и это помещение не в подвале. Если Вам необходимо произвести какие-либо работы в подвале, следовательно, либо Вы, либо, Ваш арендодатель (исходя из условий договора аренды) можете обратиться в УК с просьбой провести необходимые ремонтные работы, а если это связано с перепланировкой, реконструкцией или чем это еще по общедомовым коммуникациям, помещениям подвала, то по закону эти работы могут быть осуществлены только после согласования со всеми собственниками дома. Это по закону.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59