Правомерно ли требование председателя садового товарищества оплаты за дорогу от пешеходов и автовладельцев?
Имеет ли право председатель садового товарищества требовать оплату с жильцов снт за дорогу (которой почти нет и мы её сами делаем) с пешеходов? А так же с жильщов которые проезжаю на своих автомобилях по дороге.
Никакого правового основания (и полномочий) для таких требований не существует в законодательстве.
Спросить
Дорога в снт к моему участку имеет вид стихийной колеи. В СНТ не состою. Летом на ней растет трава и следы от колес еле заметны, весной осенью это конкретная колея с лужами (соседи строятся) председатель требует погасить долг за дорогу. На вопрос какую дорогу ответил, что это дорога которая идет от основной трассы к кооперативу через который мы вынужденны проезжать к своему участку. Дорога основная конечно посыпана щебенкой. Но у меня дороги нет. За что платить? Имеет ли право прелседатель требовать с меня оплату за содержание дорог?
Светлана, нет, не имеет права требовать оплату, так как Вы не состоите в СНТ. Обязанность по оплате взносов и любых иных платежей лежит только на членах СНТ.
Рекомендую Вам написать для начала юридически грамотную Жалобу в Администрацию о необходимости обеспечения Вам подъездного пути.
По Федеральному закону № 257 "Об автомобильных дорогах" (ч. 11 ст. 13) в местном бюджете должны быть заложены деньги на «капитальный ремонт, ремонт, содержание автомобильных дорог местного значения». Следовательно, обеспечивать надлежащее состояние этих транспортных объектов – прямая обязанность органов местного самоуправления.
Председатель СНТ должен в письменном виде обратиться к главе муниципального образования и сослаться на вышеупомянутую норму закона. Если вы получаете отрицательный ответ, то пишете губернатору. Последняя инстанция – суд, который может своим решением обязать администрацию заниматься своими обязанностями.
СпроситьСкажите пожалуйста за чей счет делается дорога в снт. Председатель не делает дорогу к моему участку за счет уплаченных мною взносов. Сделала дорогу сама, предложила пощитать стоимость дороги за счет взносов-отказали, а дорога общего пользования, как быть?
Скажите пожалуйста что можно сделать если СНТ закрыло прямую короткую и безопасную дорогу для детей идущих в школу? А обходная дорога опасна для детей (80 процентов обходной дороги это проезжая часть без бордюров и дорожек для пешеходов. Разница во времени пути детей по этой дороге пешком составляете около 40 минут)
В поселке городского типа проложена несанкционированная дорога. Из которой устроили трассу с пробками по утрам и вечерам, на ней нет переходов и светофоров. Нет тротуаров, частные дома от дороги находятся в 2-3 метрах, по этой дороге находятся люки с канализацией и трубы водоканала, которые постоянно прорываются и от такой нагрузки. Дорогу хотели прокладывать в другом месте, но по неизвестным причинам сделали именно вдоль жилых домов без соглашения жильцов поселка. По этой дороге автомобилисты проезжают из одного района в другой, сокращая путь. Куда обратиться для закрытия этой дороги и можем ли мы поставить на ней шлагбаум.
Наш участок - крайний к лесу, по дороге которая должна проходить к нему, находится только наш дом. Целевые взносы, в том числе на дорогу, сдаем регулярно. Сейчас председатель обнес забором территорию СНТ и мы оказались изолированными от всего товарищества, т.к. между заездом к нам (с деревенской дороги) и соседней улицей большая гора земли. По плану дорога внутри СНГ должна идти до нашего дома, но председатель ее делать отказывается, говоря что мы там одни и он делать этого не хочет. Что делать в такой ситуации и как заставить председателя провести дорогу?
Напишите и подайте председателю СНТ претензию. Если ответ на перетензию будет отрицательный или его не будет в течение 30 дней, то разрешие спора необходимо переносить в судебную плоскость, то есть вам придется обращаться в суд с требованием об обязании СНТ обеспечить соблюдение ваших прав путем организации меса проезда.
СпроситьВозможна ли приватизация грунтовой дороги? Дорога проходит через территорию садового товарищества (но не входит в его состав) и ведет в деревню, которая находится на вершине склона (садовое товарищество - на склоне). Дорога существовала еще до начала строительства дачных участков на склоне, ей пользовались жители деревни. С появлением дачных участков на этой дороге были установлены ворота в ее начале и в конце, ведущем в деревню. Теперь садовое товарищество закрыло эту дорогу для проезда в деревню, объясняя, что дорогу приватизировали. Есть объездная дорога в деревню, которая ранее использовалась для сельскохозяйственных нужд и практически непригода для проезда легкового транспорта. Учитывая все вышеизложенное, как возможно приватизировать дорогу, находящуюся в общем пользовании?
Любой житель деревни вправе обратиться в суд с иском о праве пользования данной дорогой. Скорее всего этот захват неправомерен, но сами понимаете, что без документов что-либо говорить точно трудно.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Земельный кодекс РФ (далее ЗК РФ) в ст. 85 поясняет, что к землям общего пользования относят участки, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и др. В категориальной системе эти объекты причисляют исключительно к землям поселений, которые делятся на различные территориальные зоны: жилые, рекреационные, зоны инженерных и транспортных инфраструктур и др.
Правовой режим земель общего пользования содержится в п. 12 ст. 85 ЗК РФ. В соответствии с законодательством такие земельные участки не подлежат приватизации. Аналогичная норма права содержится и в Федеральном законе от 21 декабря 2001 года 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". В п. 8 ст.28 данного Закона говорится, что земельные участки, находящиеся в составе земель общего пользования, отчуждению не подлежат.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить ответ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Мельникова Мария Викторовна
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме и дорого к дому разрушена... Дорога не делалась более 15 лет. На запрос в администрацию города, был получен ответ, что дорога к дому находится на территории Колледжа который находится по соседству с домом. Соответственно вкладывать деньги в ремонт дороги администрации не имеет право. Но к Дому больше нет дорог ни тротуаров. Вдобавок в связи с антитеррором учебное заведение обнесено забором. Людям негде идти.. везде грязь... на машине с трудом проезжают люди. Кто должен сделать дорогу к дому? В моем понимании администрация должна проложить дорогу в обход территории колледжа! Ведь подъезд к дому обязан быть.
В нашем СНТ многие садоводы захватили землю СНТ. Поставили свои заборы на дороге, чем сузили дорогу до немыслимых размеров. По ген. плану дорога 10 метров шириной, а сейчас около 6, даже меньше. Так вот у меня вопрос-при межжевании земли общего пользования (дорог, площадок и т.д) можно ли замежжевать именно 10 метров ширины или придеться межжевать по факту. И как бороться с захватчиками? Могу ли я, как председатель, демонтировать заборы которые установленны на дороге?
Кому принадлежит участок дороги от деревень Отяевка/Абрамовка до ТСН Орджоникидзе 8 кольчугинского района Владимирской области? Дорога вся разбита, добраться до садового товарищества очень сложно, высокая вероятность порчи автомобиля. Кто должен отремонтировать эту дорогу?
Нужно обращаться в Администрацию м/о Кольчугинского района Владимирской области.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь в Администрацию, узнайте кто собственник. Так же в администрацию напишите требование отремонтировать. Если получите письменный ответ - будет видно кто должен это сделать.
Спросить
Здравствуйте. Смотрите публичную кадастровую карту. Заказывайте выписку из ЕГРН.
СпроситьЯвляюсь собственником земельного участка с постройками в садовом товариществе, председатель самолично установил правило что во время дождя и после въезд на территорию садового товарищества запрещен ворота закрывают никого не пускают, мотивируют это тем что разбивают дорогу. Дорога к участку является инфраструктурой садового товарищества за пользование которой ежегодно платятся взносы, задолженностей нет, законны ли действия председателя ведь тем самым он ограничивает мне доступ к моей частной собственности.
Здравствуйте, Александр!
Конечно же председатель нарушает Ваши права как собственника участка (ст. 209 Г КРФ).
Более того, он нарушает закон. Т.к. эти вопросы не в его личной компетенции.
Решения по ним должны приниматься исключительно на общем собрании!
Спросить
Здравствуйте, Александр! Незаконны действия, он выходит за рамки своих полномочий (ст.19 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Согласно ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" данный вопрос находится в компетенции общего собрания членов товарищества. Если на собрании этот вопрос не разрешался, то единолично председатель не вправе такое решение принимать. Подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, а также жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Александр, согласно ст. 24 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Таким образом, председатель не вправе принять решение об ограничении доступа к дорогам.
Спросить
Нет не законно вам ограничивать въезд в частную собственность при отсутствии долга за пользование дорогой и оплатой
Имеете право обратиться к председателю письменно об устранении нарушений и при отказе обратиться в суд об устранении нарушений пользовании имуществом в соответствии со ст.304 ГК и возмещением убытков ст.15 ГК.
Спросить
Здравствуйте Андрей!
Конечно, действия председателя являются самоуправством, так как таких решений собрание собственников не принимало. Более того вы имеете право проезда к своему участку. Об этом прямо сказано в ст. 24 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Поэтому, вам нужно зафиксировать отказ в предоставлении вам проезда и обжаловать действия председателя в суд.
Всего-всего самого доброго!
Спросить
В данном случае действия председателя незаконны. Каким либо образом ограничивать передвижение по этой дороге он не имеет права. Поэтому если такие препятствия для вас являются реальными и вы не можете их устранить самостоятельно, придется рано или поздно обращаться в суд с иском об устранении препятствий (ст.304 ГК РФ). Можно также попробовать обратиться в полицию с заявлением по факту самоуправства. Возможно, что беседа участкового с председателем решит эту проблему, но здесь уже все зависит от квалификации участкового. Если грамотный - то это поможет.
Спросить
Александр!
Пункт 5 статьи 24 Федерального закона №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обозначает, что
"Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким участкам"
То есть в любом случае, даже если вдруг вы оказались в должниках, вам никто не имеет права ограничить доступ к своей недвижимости.
Кроме всего, поскольку приходно-расходная смета подразумевает, что должно быть заранее и точно известно, сколько денег будет собрано и куда эти деньги будут потрачены, в «документе» видится нарушение предусмотренного законом порядка финансирования деятельности садоводческого некоммерческого товарищества.
Для ускорения процесса восстановления законности и с учетом приведенных доводов Вы можете обратиться в прокуратуру, они должны вынести предостережение или предписание об устранении нарушений.
Спасибо за поднятую актуальную тему. Удачи Вам!
Спросить
