Если нынешние хозяева подадут в суд на право собственности по приобретенной давности.

Для ответа необходимо знать. какие документы на дом имеются, была ли произведена гоос.регистрация права. Расписку не обязательно оформлять нотариально.

Добрый день. Из Вашего вопрося не ясно, зарегистрировано ли право собственности на настоящее время указанную недвижимость за покупателями? Как я поняла скорее всего нет. Если дом сгорел, то может он восстановлен, тогда за чей счет? В противном случае на что вы собрались претендовать? в соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательская давность). Таким образом, по смыслу приведенной нормы закона признание права собственности по приобретательной давности возможно только по истечении 15 лет. В свою очередь Вы в случае наличия наследственной массы после смерти вашего отца имеете право на наследство по праву представления, но для начала Вам необходимо обратиться в суд с ходатайством о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, с указанием уважительных причин по которым пропущен срок,поскольку срок исковой давности в данном случае составляет 3 года и для принятия наследства в судебном порядке Вам необходимо его восстановить. Для более точного ответа необходима наиболее полная информация от Вас по данному вопросу. Или вы можете обратиться к юристам нашего центра.