Проблемы с оплатой коммунальных услуг в снятой ипотечной квартире - нарушение договоренностей и возможная неправомерность сдачи квартиры без договора
Я снимала квартиру, которая находится в ипотеке. Без договора, 4 месяца оплачивала свет по квитанции. В итоге когда я решила съехать с этой квартиры, насчитали 26 тысяч. Типо квитанции насчитывали все четыре месяйца по средним нармотивам, а тут сделали по счётчику перерасчет. Когда я отдавала ключи, я сказала хозяйке квартиры что мне сказали что свет к оплате 26 т. р. а когда я туда въезжала, она говорила что света нагорает не больше 5000 в месяц. Начала орать, чтоб я все выплачивала. Я договорилась с ней на рассрочку, на 4 месяца. Но через день (тоисть сегодня) , позвонила и начала орать, чтоб я за месяц все заплатила. Вопрос. Скажите пожалуйста имела ли она право сдавать ипотечную квартиру, сдавать без договора и на что ссылаться в разговоре с ней.
Я снял квартиру через агенство, хозяйка потребовала за 3 месяца в перед деньги я заплатил. Далее после 3 месяцев проживания я заплатил ей еще сумму за квартиру + как написано в договоре, за Свет и водоснабжение по квитанции за месяц. До сегодняшнего дня ко мне приходили и говорили что отключат свет я сообщил хозяйки она проигнорировала. А сегодня свет отключили подскажите что делать сижу без света уже сутки. Позвонил в агенство они не могут до не дозвониться, я дозвонился она сказал что я должен сам оплатить этот долг за свет долг за свет 18 000 руб, я прожил всего 3 месяца и я платил за свой счет. Если меня не устраивает могу освободить квартиру до 1 числа. А в договоре написано до Конца 2013 года..
Максим, если договором поднайма не установлена оплата за предыдущий пероид задолженность за свет, то ставьте вопрос о зачете задолженности в счет оплаты за найм.
СпроситьЯ месяц назад сняла квартиру. Арендная плата составила 25000 рублей + оплата по счетчикам (свет, вода). Я заплатила сразу за два месяца 50000 рублей. На пятый день проживания я выявила неудобства в квартире, которая хозяйка от меня скрыла. Я ей об этом сообщила, а она сказала мне чтобы я выселялась из квартиры прямо сейчас. Я сказала что как только я найду подходящее жилье, я съеду и что у меня оплачено за два месяца. Но она все равно приходит каждый день и требует съехать. Я обращалась в полицию. Хозяйка тоже вызывала. Может ли участковый меня выселить? Договор с хозяйкой не заключали!
Если договор не заключали - то может. Каким образом вы оплатили за два месяца аренды? Если есть расписка - тогда есть шанс вернуть их, а если вы ей их просто отдали то забудьте о них, это нереально.
Спросить
Нет не может участковый Вас выселить. Только сама хозяйка может обратиться в суд о вашем выселении. И расписки у Вас нет что Вы отдали ей деньги?
Спросить
Плохо , что не заключали. Как вообще что-то доказывать собираетесь? Хоть расписку-то взяли?
Спросить
Она Вас выселить может только через суд. Если участковый будет пытаться что-то сделать - звоните в 02
СпроситьЗдравствуйте, подскажите пожалуйста что делать если мы снимали квартиру и договорённость была 20 т в месяц + свет. Платили хозяйке за съём квартиры, жили там год и за весь этот период она нам не говорила что мы должны оплатить свет, за неделю до конца месяца она сказала что бы мы съехали, вот уже как 2 месяца мы там не живёт. Договор ни какой не заключался. Хозяйка коммунальные платежи не оплачивала и накопился долг. Сейчас она требует что бы мы заплатили за свет который накопился по счетам. Что делать в этой ситуации?
Могу ли я в полицию и написать заявление за вымогательство денеги? Хозяйка с двумя детьми мать одиночка.
Добрый день, написать то вы можете, но что это даст? Проведут проверку и укажут, что ваши отношения носят гражданско правовой характер и отправят в суд. В вашей ситуации целесообразнее всего сменить жилье и не обострять конфликт, так как ни у одной из сторон нет письменного договора, какие либо судебные разборки малоперспективны.
Спросить
Добрый день Кристина, во первых, договор заключен не был с хозяйкой квартиры, во вторых это ее проблемы то что она не оплаичивала коммуналку, вы в свое время платили своевременно. В третьих она просто пытается вас развести, посылайте ее, не трепите себе нервы, подав заявление в полицию, потом устанете бегать, на допросы.
Спросить
Она подсылает к моему мужу людей каких то что бы они выбили деньги, говорит если не хотите по хорошему решить вопрос то будет по плохому. Что делать?
СпроситьАбсолютно не правомерные действия наблюдаются, обращайтесь в полицию, скорее всего она просто запугивает вас, если будет реальный случай нападения на вашего супруга, то их точно посадят, пусть каким нибудь образом когда подойдут люди от бывшей хозяйки запишет разговор на диктофон, и их быстро прижмут.
СпроситьЯ снимала квартиру и заключила договор в договоре прописана сумма которую я должна была потить каждый месяц (7500+свет по счетчику) через 2 месяца проживания в этой квартире пришла хозяйа и потребовала чтоб я оплачивала и воду по квитанциям. Говорила что выселит меня если я не оплачу. Я съехала от туда. В договоре написано что она должна уведомить меня о выселении в письменном виде, она этого не сделала. Так же там написано, что в случае моего переезда из этой квартиры по ее инициативе она должна выплатить мне неустойку в размере одного месяца платы за квартиру. Ничего выплачивать она не хочет. Если я подам на нее в суд я смогу выйграть это дело или шансов нет?
Если вы подадите на нее в суд то как вы докажете что вы съехали по ее инициативе? Если бы было уведомление то еще можно было судить по основанию а так вы сами собрали вещи и съехали. Думаю перспектив к сожалению нет.
Спросить
Проблема с возвратом залога - как вернуть деньги после съезда из арендованной квартиры без договора?
Я с молодым человеком снимала в аренду квартиру без Договора. Как въехали заплатили 10000 тысяч рублей за аренду и 5000 тысяч залог.
Прожили 2 месяца, сказали хозяйке квартиры, что доживаем последний месяц и съезжаем.
Пришло время съезжать, мы отдали ей ключи от квартиры. Залог она нам возвращать отказалась, якобы мы её не предупредили за 2 недели, что собрались съезжать. Хотя обговаривалось, что мы доживаем последний месяц! Можно ли вернуть деньги (залог)?
Вы проживали в квартире без договора, деньги отдали без расписки, все должно быть зафиксировано на бумаге, чтобы можно было обратиться в суд с иском. Сейчас только договариваться придётся. Две недели, чтобы предупредить хозяйку тоже нигде не указаны.
СпроситьПлатила рассрочку на 3 месяца за свет 16000 т.за это время накопился долг в 5000, один месяц после последней оплаты рассрочки не заплатила. Пришли отключили свет. Что делать, имеют ли они на это право?
Помогите, пожалуйста! Я 15 ноября 2014 года заключила договор найма жилого помещения, а заехала с 20 ноября. С хозяином договорились первых два месяца оплата будет 10000, потом 20000. Мы прожили месяц я позвонила хозяину и сказала, что в доме очень холодно 19 градусов, на что он ответил, забить окна клеенкой, потом я позвонила и сказала, что очень сильно течёт крыша, даже замыкает свет, на что он мне ответил не включать свет, прошло два месяца с начала договора, я решила съехать, предупредила хозяина заранее что съезду 27 числа и оплачу за дни с 20 по 27 число, но он говорит чтобы я заплатила за первые два месяца ещё по 10000 за каждый месяц, т.е. 20000. Подскажите, пожалуйста, как быть?
Здравствуйте. Подавайте заявление в суд требуйте уменьшения суммы арендной платы из-за ненадлежащего выполнения наймодателем своих обязательств по договору и на расторжение самого договора.
Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
СпроситьСняли квартиру по договору на 6 мес. Внесли залог. Платили день в день. Квитанции тоже. Оплатили лишнюю неделю проживания хозяйки в прошлой квитанции. Заранее (за 1,5 мес) предупредили, что по истечению договора съезжаем. В день Х арендодатель не приехала, сказала, что приедет через 2 недели, отдайте ключи подруге. Оставалась неоплаченная квитанция за последний месяц, которую собирались оплатить в день Х с залога, так как в квартире все цело. И ждали хозяйку именно в этот день. Пришла подруга. Расписалась в договоре, что приняла ключи, что все предметы на месте, убедилась, что все работает. Договорились с аредодателем, что с залога оплатим комунальные. Прошло 2 недели, хозяйка квартиры вернулась, отказывается отдавать часть залога (часть, которая осталась после оплаты квитанции) , так как "ждёт новой квитанции, чтобы прибавить из нее неделю", хотя в день съезда, все счетчики были сфографированы и считать тут нечего. Перестала выходить на связь. Скажите пожалуйста, куда нужно обращаться и есть ли смысл?
Елена, здравствуйте.
Договор найма на руках? Надо читать условия, может есть зацепки.
Можно потребовать возврат денежных средств, если условия позволяют.
Статья 671 ГК РФ
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
С уважением.
СпроситьУ нас сложилась такая ситуация. Мы с подругой снимаем двухкомнатную квартиру вот уже больше года. Договор аренды был заключен на год. Договор заключен между моей подругой (Настей) и хозяйкой-арендодателем. В договоре в графе дополнительные жильцы прописана ещё одна девушка (Аня). Спустя пару месяцев после заключения договора, Аня съехала с квартиры и туда заселилась я. Новый договор не составляли. Спустя год, после заключения того договора, мы (я, Настя и хозяйка) по обоюдному согласию решили не заключать новый договор, а платить арендную плату без подтверждающих документов (но чеки о переводе денежных средств на счет хозяйки имеются). Оплата за квартиру производилась 15 числа каждого месяца. Оплата производилась вперёд, то есть 15 июля мы заплатили хозяйке арендную плату за квартиру по 15 августа. А за интернет мы платили сами 21 числа каждого месяца. А за свет мы платили раз в три месяца. Также мы оплачивали отдельно от арендной платы услуги за интернет и свет. 5 августа мы решили съехать из этой квартиры, предупредив хозяйку заранее. Полностью мы переедем 9 августа, то есть с 10 числа квартира будет свободна. Мы спросили хозяйку, будет ли она возвращать нам деньги за квартиру за период с 10 по 1 августа, когда нас и наших вещей уже в квартире не будет. Но хозяйка нам отказала. Более того, она (хозяйка) просит оплатить услуги за свет и хочет забрать у нас ключи от квартиры уже сегодня 8 августа. Помимо всего прочего, хозяйка без нашего ведома приостановила услуги интернета за период с 8 по 15 августа (хотя у нас проплачено до 21 августа). Можем ли мы с моей подругой как-то вернуть свои деньги за квартиру и за интернет? Что нам делать в этой ситуации?
Несовершеннолетняя дочь (16 лет) снимала квартиру по договору, заплатила за прожитые дни хозяйке и сказала заберите ключи я не буду больше жить... нашла по дешевле жильё и съехала с квартиры.. но хозяйка сказала живи до конца месяца и в конце месяца отдашь остальные деньги... дочь ей больше денег не дала.. она сказала что тогда встретимся в следственном комитете.. наши действия.
Следственный комитет гражданско-правовыми спорами граждан не занимается. Единственная инстанция, которая может решить такой спор - это суд, в который хозяйка вправе обратиться. Но учитывая возраст ответчика - перспектив нет.
Спросить
Здравствуйте. Хозяйка просто блефует, решив таким образом припугнуть девушку. Никакой следственный комитет не станет заниматься гражданско-правовыми отношениями.
Арендодатель лишь вправе обратиться в суд. Однако, тут важны условия договора аренды. Возможно, там и нет оснований для взыскания.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
