Сделка по продаже / Гражданское право - 55389 советов адвокатов и юристов

Чем опасна сделка продажи доли в квартире в 6 месяцев, если покупатель не хочет выстраивать график платежей

Все по вашему желанию, нет запретов в законе. Вопрос такой. Составляем договор купли-продажи квартиры. Сделку хотим провести через аккредитив в банке (без ипотеки). Нас 4 собственника. Все согласны, чтобы через аккредитив деньги поступили одному собственнику. Но правильно ли это будет? Может нужно указать всех 4 ыз? Есть какие-то регламенты по этому поводу?

У меня есть ип у судебного пристава. Сумма долга 200000 р. При этом я хочу выкупить доли земельного участка у сособственников за 700000 р. Может ли моя задолженность повлиять на решение Росреестра?

Как можно оспорить сделку купли продажи на дом? Конкретно интересует пункт безденежность договора. Заранее спасибо за ответы.

Собираюсь купить квартиру, где собственник сменил фамилию 10 лет назад, но не поменял паспорт. Сейчас меняет паспорт на новый фамилию и готов выйти на сделку. Какие могут быть проблемы при купле-продаже? Как правильно идентифицировать личность?

Объясните, пожалуйста, какие риски есть у покупателя дома, если продавец прошел процедуру банкротства два года назад? Дом в конкурсную массу включен не был, т.к это единственное жилье. Как можно подстраховаться покупателю при заключении договора купли - продажи?

Начала процедуру банкротства. Так же у меня есть доверенность и я участвую в сделке по продажи квартиры, как доверенное лицо. К самой квартире отношения не имела и не имею. Сделка сложная, так как собственник из недружественной страны. Проверки там более тщательные при оформлении сделки. Может ли мое банкротство повлиять на сделку? Читала, что такую сделку могут признать недействительной.

Хочу продать комнату где половина принадлежит несовершеннолетней. Органы опеки дают разрешение с условием взноса на счет ребенка суммы за долю. Подскажите какими то законами регментируется сумма за которую могу продать? Можно ли продать не по рыночной а по кадастровой и соответсвенно внести эту сумму на счет? Или сумма по договору купли продажи должна бытиь прописана? Как они проверяют это? чтобы все было законно?

Я месяц назад продала участок, документы перед сделкой смотрели покупатель, его юрист, юристы из агентства недвижимости которое занималось продажей. Всё всем понравилось всё отлично, провели сделку, всё я получила деньги, покупатель документы из реестра на себя, на этом и разошлись. Единственный момент состоит из того что сначала был большой участок, мы с братом его поделили на три - один ему, один мне и один общедолевой. Средний я продала, через месяц мне брат написал что у покупателя возник ко мне вопрос по границе, нужно переделать межевание. Скажите пожалуйста что мне делать?

Совершеннолетние сын и дочь отказались от приватизации в пользу матери, но остались прописанным и в этой квартире. Сейчас эта квартира продается. Достаточно ли им выписаться до сделки чтобы утратить право пользования квартирой? Возможно ли им выписаться в никуда или надо выписывать я обязательно в другое собственное жильё? Какой вариант лучше для будущего покупателя?

Как мне доказать в налоговой в гбдд что договоркупли продажи недействителен? Я продала машину 07.06.23 а данные в гбдд и соответственно в наловой что 21.07.23. Вообще другому человеку, за большуу сумму. Так еще и по скорее всего старым паспортным данным, так как я вышла замуж сменила паспорт и фамилию 21.06.23. И на момент сделки 21.07.23 я уехала из россии. Как мне быть?

Я купила новую машину в салоне. На учет еще не поставила. И мне срочно нужно ее продать. 1) Можно ли продать машину без постановки на учет? 2) Какую цену нужно запрашивать? Хочу продать ее за ту же стоимость, за какую купила в салоне, но переживаю, что придется оплачивать какие-то налоги. 3) Какие налоги (сборы, доп.оплаты) придется заплатить, кроме услуг нотариуса при оформлении сделки купли-продажи?

Продали квартиру. Я имею ½ доли по наследству вступила и сразу была сделка. ¼ у дочки и ¼ у брата имеют больше 5 лет. Сделка была в другом городе, и я представляла их интересы по доверенностям на сделки. Договор продажи один, но в нем все доли прописаны отдельно и также суммы по сделки. Как мне получить вычет в размере 1 000 000?

Я обращаюсь здесь как продавец и прошу вас ответить мне на этот мой вопрос: покупатель приобрел у меня на ин-нет аукционе мешок немецкий антикварный знак бывший в употреблении и перед покупкой торговался по цене знака и добился скидки в цене знака от начальной стоимости в 25000 руб. после чего купил знак и получил его по почте. После получения знака завершил сделку купли-продажи на аукционе и оставил свой положительный отзыв продавцу что сделка состоялась и все отлично и это означает что покупатель все доволен и без претензий к продавцу. А через 8 дней пишет письмо продавцу с просьбой вернуть ему все деньги за знак так как кто то сказал ему что этот знак является копией. Я покупателю отказал. Прошу вас объясните мне с точки закона прав ли я? и если да то на основании каких статей закона? Жду ваш ответ. С.ув.

Ситуация: я продала квартиру за 1,4 млн, но в договоре купли-продажи прописано 1,6, так как покупатель, таким способом смогла получить какой-то капитал в 200 тыс. То есть мне пришли деньги с продажи 1,6, но 200 тыс я отдала ей. По факту получила 1,4 млн руб. Проблема в том, что я была собственником менее 3-х лет и мне нужно оплатить налог 13% (покупали за миллион, продали по документам за 1,6), то есть оплатить нужно налог с 600 тыс. Но на руки то я не получала 600, а только 400 соответсвенно. В чем вопрос: могу ли я как-то повлиять на покупателя, чтобы со своих этих 200 тыс вернула она налог? Я же этих денег не видела! Если она откажется оплачивать, я могу ведь подать на нее в суд, за то, что сделка была нечестной, и деньги она с государства просто выбила таким способом?

Мы собираемся продать квартиру в г. Воронеже. Она была куплена 2 года назад за счёт маткапитала. Без ипотеки. Соответственно обоим детям выделены доли. Дети прописаны не в Воронеже. Мы сейчас живём в другом городе и там они прописаны. Нашли покупателя и риэлтор говорит, что для продажи надо разрешение органов опеки и потом все оформляется через нотариуса. Причём обязательно обращаться в органы опеки из Воронежа и к нотариусу тоже из жтого города. Вопрос: верно ли что я не могу обратиться в ту опеку, которая в другом городе (где прописаны сейчас дети) и не могу оформить сделку через нотариуса опять же не из Воронежа, в там где дети прописаны?

И какие конкретно документы должен проверить юрист, если нотариус не все проверяет

Ув.юристы. Я дочь мамы (мама умерла в 2021 г) , я вступила с братом в наследство так как не было завещания и мы дети родные. Продали с братом квартиру в том году, которая нам досталась. Но дело в том, что продали квартиру, не зная что там до сих пор прописан правнук мамы моей (он там прописан с самого рождения был и сейчас как оказалось тоже). Мама этого мальчика говорит, что сделка не законная, и вы не имели, право продавать не уведомив ее / ее ребенка об этом. И что уже год он там прописан по факту с чужой семьей. (они правда не знали о продаже квартиры). Вот вопрос, имеет ли этот мальчик (ему уже 15 лет) хоть какую то долю от проданной уже квартиры и чем мне лично может это грозить, если они пойдут в суд. Еще раз напишу, что мальчик там прописан все свои, 15 лет и там проживал до 11 лет!

Нужна ваша помощь, в проблеме относительно доверенности выданной гр. Украины в конце 21 года. Я по этой доверенности вступила в наследство в 22 году. Провела сделку купли продажи по земельным участкам, и отправила деньги через сбербанк в Украину, продавцу. Сейчас продажа дома, все отлично, и сцет С открыли, но проблема, Росреестр не может проверить доверенность нотариуса Украины. В приостановке пишут нет возможности проверить доверенность и полномочия нотариуса, и это длится уже в течении года. Подскажите, кто то сталкивался с такой проблемой и как ее возможно решить? У гр. Украины нет возможности приехать в Россию. В доме уже живут люди, а с документами не можем ни чего сделать...

Возможна продажа земельного участка по документам РФ. Но на участке стоит аварийный дом без документов, но на учёте в сельсовете. Возможна ли сделка без оформления документов на ветхий дом

Декабрь 2017 г в договоре купли-продажи прописано, что жилье приобретается за наличные и посредством жилищного сертификата, оплата производится в срок до середины янв.2017. Стороны не имеют претензий к друг другу. Новый собственник запросил выписку из ЕГРН в 2024 г и выяснилось, что на продавца квартиры в 2017 г возложено обременение и ограничение прав собственности в виде "ипотеки в силу закона". Являются ли такие сделки ипотечными?

Может ли третье лицо признать сделку недействительной после заключения договора дарения доли в квартире? Мы купили долю в квартире у постороннего человека через договор дарения, прикрыв сделку купли - продажи, так как опасались, что договор купли - продажи смогут оспорить его дети как наследники, если с этим человеком что то случиться. А теперь такой вопрос, могут ли дети этого человека оспорить договор купли - продажи?

Считается ли ДКП на квартиру (ипотечную) действительным без согласия банка, если продавец полностью погашает ипотеку и, после получения справки от банка о погашении, сразу же заключается ДКП в один и тот же день?

Как оформить договор купли продажи дома? Без нотариуса возможно? Какие документы для этого нужны? Как после покупки оформить дом на себя? В какие сроки я должен это сделать? Что будет если я не оформлю дом на себя в течение двух лет? Можно ли покупателю в договоре купли продажи вместо паспорта указать военный билет или просто трёх свидетелей, подтверждающих сделку? При постановке на учёт устанавливается право собственности, а не то,что я являюсь собственником. Почему это так?

Достаточно ли составить расписку для покупателя продавцом о получении половины стоимости за участок. И в ней указать, что полное оформление сделки, то есть договор купли продажи с переходом права собственности состоится только после полного рассчета. И также указать, что если покупатель передумает покупать, то в качестве компенсации продавцу остается определенная сумма, а оставшаяся возвращается покупателю. Такая расписка имеет юридическую силу? Надо заверять ее у нотариуса или необязательно? Либо это договор определенный составляется?