Права владельца коммерческой недвижимости - возможность отбора со стороны государства и судебное разрешение, вопросы залоговой

Здравствуйте! Составление договора и его анализ - платно.

Недвижимость ему как таковая не достанется (грубо говоря). В случае судебного разбирательства по факту неисполнения Вами договорных обязательств, займодавец попросит суд наложить обеспечительную меру на Вашу квартиру, то есть Вы не сможете ее продать, подарить и т.д. При описанном раскладе вряд ли какие-либо формулировки договора спасут Вашу квартиру. После решения суда, приставы продадут ее с торгов. Стоит отметить, что если эта квартира - Ваше единственное жилье и займ оформлен не как ипотека, тогда, даже при наличии ареста на жилье оно от Вас никуда не денется, Вы просто не сможете им распоряжаться все время, до погашения займа, но при этом сможете пользоваться им. Из всего сказанного следует, не оформляйте ипотеку под этот займ и тогда шансы избежать неблагоприятные последствия при неисполнении договора существенно возрастут.

Такой договор необходимо обсуждать очно с выяснением об-в дела. Получить "сдачу" от продажи квартиры в исполнении долга можете.

Иван, здравствуйте! Все произведено в рамках закона. Вы имели полное право заключить договор ипотеки данной доли, разрешение сособственников и, тем более, зарегистрированных граждан Вам не было нужно. И сейчас, к сожалению, по решению суда, может быть обращено взыскание на принадлежащую Вам долю. И, опять же, к сожалению, то, что данное жилье является единственным, не имеет значения, так как доля является предметом залога.

Полагаю, что договор ипотеки проишел гос. регистрацию.

Поэтому, ответ на ваш вопрос - да, кредитор может "отобрать" у Вас данную долю, если договор заключен в соответствии с законом.

С уважением,

Харченко О.В.

Все условия кредитования указаны в договоре. Его нужно хорошо и внимательно изучить. Если вы исполняете свои обязанности по договору, то у банка нет законных прав на отчуждение этой недвижимости.

Удачи Вам!

Здравствуйте, Ирина. Вам следует обратиться на очную консультацию к специалисту, чтобы получить наиболее корректный ответ.

Так, в случае, если начисляемые проценты за период просрочки по возврату денежных средств были сильно увеличены, то по Вашему ходатайству, в порядке ст.333 ГК РФ такие начисления могут быть снижены судом до разумных пределов.

Однако, повторюсь, каждое дело индивидуально, в том числе и Ваше. Возможность сохранения недвижимости в Вашей собственности может быть оценена из большего количества представленной Вами информации.

Доброе утро , уточните причину по которой заемщик предпринимает такие действия , в чем они выражены конкретно.С этими уточнениями и определимся как быть.

Надо срочно защищать своё ,для этого следует изучить документы,готовить иск и подавать в суд.Обращайтесь.

После трех ежемесячных платежей мне было поставлено условие вернуть полную сумму займа в 3-х дневный срок без объяснения причин( по договору займа это предусмотренно)недвижимость была переоформлена на заимодателя.деньги не принимают нужна моя недвижимость стоимость которой в 3 раза выше суммы займа

Вы и залогодержатель должны обратиться с заявлениями в органы Росрегистрации о снятии обременения.

Здравствуйте! Залог недвижимости по законодательству подлежит государственной регистрации в Росреестре, и как правило именуется ипотекой. Если ваш договор залога прошел установленную законом регистрацию, то увы, по решению суда вы можете остаться без недвижимости, даже если это единственное ваше жилье.

Могут, могут.. это предмет залога, обратить взыскание можно в данном случае даже на единственное жильё. Но - залог недвижимости - это когда договор залога зарегистрирован в Росреестре, если регистрации не было, значит юридически нет залога, и худшее, что может с вами случиться - судебное решение о взыскании долга.

Предмет залога - недвижимость - могут забрать. Попробуйте снизить ежемесячные банковские платежи путём реструктуризации.

В данном случае вопрос о конфискации имущества в счет погашения долга может решаться исключительно в судебном порядке. Да и то не факт, что автомобиль будет подлежать аресту с последующей его продажей.

Нет. ГК РФ

Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

2. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

Лилия, залог недвижимости действителен только при его регистрации в регистрационной службе. По закону у вас долю никто не заберет.

Никакого залога юридически нет . Это игрушки. . По расписке от руки залог не оформляется.Это иная сложная прцедура. Живите спокойно и пусть сын долг возвращает

Что бы у Вас не требовали долю, нужно, необходимо ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ!!! Даже если он подарит Вам свою долю, долг придется вернуть!!!

Уважаемая Лилия, г.Уфа !

Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ

Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.

Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.04.2012г

18:41 моск.

При наличии исполнительного листа по этому судебному решению у взыскателя есть такое право.

Удачи.