Дом в залоге - последствия просрочки оплаты оставшейся суммы

Надо связаться с тем кто поставил в залог.

У вас авто изымут. Попали вы.

Связываюсь с залогодержателем - отрицает и говорит это не он. Другие методы узнать сумму есть? В микроф-ой орг-и инфу не говорят.

Оксана!

Указывать в договоре займа свидетельство о собствненности, сведения о договоре регистрировать в Росреестре.

Да, вы не сможете оформить залог без регистрации. Так что конкретно вас сейчас смущает? Или следует знакомиться с вашим договором займа.

Да, вы не сможете оформить залог без регистрации. Так что конкретно вас сейчас смущает? Или следует знакомиться с вашим договором займа.

Здравствуйте, Артем. Все дополнительные условия в договоре возможны только по согласованию его сторон. В Вашем случае, продавец не может менять условия в одностороннем порядке. Поскольку Вы нарушили сроки платежей, он может требовать с Вас за это неустойку.

Кредитные каникулы Если автокредит просрочен, сроки возврата могут отложить на некоторое время, чтобы у должника было время восстановить свою платежеспособность.

Рефинансирование займа Рефинансирование предполагает предоставление дополнительного кредита на погашение предыдущего. Такой заем оформляется дополнительным соглашением. По сути, денежные средства переходят опять кредитной организации на погашение автокредита. Можно взять заем для рефинансирования в ином банке и перечислить средства в кредитно-финансовое учреждение, где оформлялось авто. Реструктуризация автокредита Реструктуризация подразумевает пересчет стоимости займа, пересмотр сроков погашения кредита, изменение размеров ежемесячных взносов. Подобные вопросы банки решают в индивидуальном порядке. Когда заберут машину по автокредиту? Что делать с кредитной машиной, если нет денежных средств? Проблема особо острая, когда риск изъятия авто очевиден. Машину заберут лишь после принятия решения суда, выдачи исполнительного листа, ареста ТС и непосредственной передачи автомашины судебными приставами. Чтобы дело не доходило до суда, следует адекватно рассчитывать силы при взятии займа и вовремя возвращать деньги.

Здравствуйте, Артем. Во-первых: продавец просто так забрать автомобиль не сможет, если вы не подписывали дополнительное соглашение по продлению срока выплаты. Во-вторых: еще раз внимательно изучите условия договора купли-продажи. Касающиеся условий расторжения договора. В третьих: продавец свои требования должен излагать только в письменной форме, подтверждающие получение вами. В четвертых: постарайтесь найти средства и выплатить остаток долга.

Если в залоге ничего не сделает. Первым делом грамотно составить претензию и подать ему требование в срок для начала.

Здравствуйте!

Обе стороны должны обратиться в МФЦ с заявлением о снятии обременения, срок рассмотрения 5 дней.

Составляйте ДКП и идите в МФЦ для регистрации перехода права собственности.

Добрый день, Владимир!

При договоре купли-продажи с рассрочкой платежа квартира будет под обременением, т.е. в залоге у продавца.

Расписку составить можно, т.е. заключить договор займа иначе, но если на такую притворную сделку будет согласен продавец, так как закон такого не предусматривает.

Для этого, Вам лучше составить ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор, в котором изложите все условия. Можно и Вами предложенный вариант использовать.

Для составления грамотного предварительного договора, лучше обратиться к юристу, чтобы помимо договора проверить квартиру на предмет её чистоты и наличия обременения. А то можно потерять и деньги и квартиру.

Удачи!

Добрый вечер, Владимир!

Если Вы покупатель, то заключайте договор купли-продажи, по условиям которого у продавца не возникает права залога при оплате в рассрочку. Для составления такого договора с учетом Ваших пожеланий обратитесь к юристу.

Не согласен с Наумовой, в том плане, что она будет в залоге - всё будет зависеть от Ваших договорённостей. Кроме того, надо заключать НЕ ДОГОВОР, а ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор. ДОГОВОР будет заключен только тогда, когда Вам выпишут свидетельство о праве собственности в рег. палате.

Удачи!

Если хотите подстраховаться, то заключите и удостоверьте у нотариуса и предваритель-ный договор и сам договор купли-продажи квартиры. По закону в самом договоре возможно указать и размер или задатка, или уплаченного такого то числа и месяца года аванса - первого возноса и даты и сроки в течение которых покупатель будет должен выплатить продаву вторую ( или третью четвертую и т.п.) часть оплаты.

Владимир, здравствуйте! Если Вы покупаете квартиру в рассрочку, то, согласно закону, квартира будет находиться в залоге у продавца до полной выплаты по договору, ЕСЛИ иное Вы не пропишите в договоре.

Так обычно прописывают в случаях передачи денег через банковскую ячейку: стороны договорились, что, в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, квартира НЕ находится в залоге у продавца.

Если данное условие не включить - Росреестр обязан будет зарегистрировать в ЕГРП обременение - залог.

Конечно, для продавца выгоднее поступить по закону - зарегистрировать обременение.

С уважением,

Харченко О.В.

Ситуация такая: есть квартира у физического лица, есть сертификат материнского капитала, ребенку НЕТ 3х лет

вопрос : как оформить покупку квартиры?

Какая связь между залогом транспортного средства и ценными бумагами? Транспортное средство было приобретено в обмен на облигации?

Это значит, что авто обременено залогом. У Вас, Вита, на него ограниченное право собственности. В случае неудовлетворения требований кредиторов, залогодержатель авто имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований от реализации заложенного авто. Срок договора залога истечет после погашения задолженностей.

Скорее всего, авто находится в залоге по кредитному договору. Предыдущий собственник продал Вам авто, не рассчитавшись полностью с банком. Если обязательство не будет исполнено - банк вправе обратить взыскание на предмет залога.

Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. Вам нужно обращаться в суд для признания залога прекращенным.

Нет не сможете, залог останется у продавца, если Вы с ним не договаривались о другом, опять же если Вы оформили передачу этих денег как долговую расписку, то можете требовать возврата долга.

Надо посмотреть на Соглашение, которое между вами было составлено. Если это просто расписка, подтверждающая что вами передана часть суммы стоимости продаваемого вам объекта, тогда вы сможете вернуть. Если это "Соглашение о задатке" и к нему приложен заключенный между вами Договор купли-продажи или вместо этих документов оформлен "Предварительный договор", тогда сумму задатка вы вернуть не сможете, т.к. согласно Гражданскому кодексу, лицо передавшее задаток и не исполнившее обязательства по его условиям, теряет сумму задатка. Но обратите внимание на то, что если Соглашение о задатке шло без Договора купли-продажи с указанием срока покупки объекта, вы вправе обратиться в суд и признать Соглашение о задатке недействительным, и, соответственно, потребовать возврата выплаченной суммы.

Если не написано, что оно "не будет находится", оно БУДЕТ. Дополнительно ничего можно не прописывать.

Нет, не имеет права продать - т.к. дом в залоге .

Вторя часть денег за дом должна быть оплачена материнским капиталом,но пенсионный фонд отказал,т.к. ребенку нет трех лет,а это через пол года.Ждать продавец не хочет.Какие права у продавца в этом случае?