Принцип предоставления жилья при расселении - метраж квартиры или количество квадратных метров на члена семьи?
У нас дом подлежит расселению, у нас квартира не приватизированная, по какому принципу нам будут предоставлять жильё, по метражу нашей квартиры или по количеству квадратных метров положенных на каждого прописанного в квартире?
Наш дом признан ветхим и подлежит сносу. В квартире прописано 4 человека (2 семьи). Квартира 32 квадратных метра, жилых 18 метров. Нам должны предоставить квартиру также 32 метра или исходя из необходимого минимума квадратных метров на каждого прописанного человека?
если вы стоите в администрации в очереди как нуждающаяся в улучшении жилья, то вам должны предоставить из расчета 18 кв.м на человека общей площади
СпроситьПриватизированная квартира (1 собственник - бабушка) подлежит расселению по программе расселения аварийного жилья. В ней прописаны сын и внук собственника. Могут ли они претендовать на отдельное жилье? Или может ли собственник претендовать на увеличение квадратных метров предлагаемой взамен квартиры?
Здравствуйте. В соответствии с законодательством переселение по программе ветхого и аварийного жилья происходит метр в метр, но допускаются отклонения в большую сторону в связи с тем, что сейчас существуют иные нормы строительства жилых помещений, но увеличение обычно незначительное, в пределах 10 м 2. Учитывая тот факт, что это не улучшение жилищных условий, а переселение из аварийного жилого фонда, то рассчитывать на предоставление отдельного жилья нельзя. Претендовать и требовать большего по площади жилья собственник также не может. В противном случае эти действия могут привести к банальному выкупу жилья за цену, которая будет меньше реальной стоимости жилых помещений на вторичном рынке или в новостройках.
СпроситьПроживаю в муниципальном жилье барачного типа. Дом очень старый, одну из квартир дома признали аварийной, сейчас планирую запустить процесс по признанию своей квартиры аварийной, проживаю один, квартира 42,4 кв.м. Вопрос с чего и как начинать данный процесс, и по какому принципу предоставляют жилье в замен аварийного (т.е. если признают жилье аварийным, будет расселение, мне будут предоставлять квартиру по нормативам на одного человека или квартиру не меньше 42,4 кв. м.)
Должны предоставить при сносе равноценное жилье
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
СпроситьКвартира не приватизированная, признана аварийной. Прописаны трое человек. При расселении жилья, дадут равнозначную квартиру по метражу, или на каждого человека отдельно?
Поясните в чем разница при расселении дома под снос, ели квартира приватизирована или не приватизирована? Следует ли срочно приватизировать квартиру? И зависит ли предоставление другого жилья от количества прописанных в квартире или только от квадратных метров?
Лучше не приватизировать. поскольку за собственное имущество вы получите лишь выкупную стоимость этого имущества (ст. 32 ЖК РФ), а при сносе муниципального жилья - получите такое же жилье но благоустроенное применительно с условиям местности (ст. 89 ЖК)
СпроситьНашу семью интересует вопрос о расселении коммунальной квартире.
В 3 х квартирном доме 2 коммунальные квартиры подали заявления на расселение Жилищный комитет. На нашу квартиру пришло письмо с подтверждением о внесении квартиры в перечень коммунальных квартир подлежащих расселению.
Но в 3 ей квартире один из проживающих отказывается от расселения. В связи с этим инвестора, занимающегося расселением, интересует расселение только полностью дома. И он прислал уведомление о приостановки расселения.
Вопросы:
1. Возможно как-то повлиять на несоглашающегося с расселением соседа?
2. Возможно расселение только 2 х согласных квартир?
3. Как происходит расселение? И что означает социальная выплата очередникам?
Большое спасибо!
убеждайте уговаривайте добивайтесь согласия и попробуйте в судебном порядке принудить к выселению и вселению в другое помещение
СпроситьВнас это четыре собственика я,жена, и два сына 22 и 16 лет трехкомнатная приватизированая квартира общей площадью 58 квадратных метров. Дом будут рассылять. Ответе пожалуста какую площадь мы получим, если будут давать квартиру больше площадью так как таких малиньких трех комнатных квартир как у нас уже нестроять будем мы доплачивать за те метры которые больше нашей квартиры, тоисть 58 метров, и какую должны дать нам квартиру новостройку или с второго фонда. И враве ли нам просто дать двох комнатную квартиру метражом нашей квартиры, тоисть 58 кв,м.
Уважаемый Валерий! Раз квартира в собственности, то сначала нужно определить её рыночную цену у имеющего лицензию независимого оценщика.При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением с инвестором или администрацией не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Согласно ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственников путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственников. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной государственной регистрации решения об изъятии земли(сносе дома) органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.По соглашению с собственниками жилого помещения им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.Если собственники жилого помещения не согласны с решением об изъятии жилого помещения либо с ними не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственникам жилого помещения уведомления. Если не понравится то, что предложат за выкупную цену, то можно взять деньги и с доплатой со своей стороны приобрести желаемое. При недостатке денег можно воспользоваться ипотечным кредитом.
СпроситьКвартира муниципальная в доме, который подлежит сносу, как фенольное жилье. В КВАРТИРЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ 2-Е ДЕТЕЙ (ДЕВОЧКИ) , МУЖ И ЖЕНА (В РАЗВОДЕ С НОЯБРЯ 2013 ГОДА) НО ПРОЖИВАЮТ В ОДНОЙ КВАРТИРЕ 48 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ. Как можно разделить лицевой счет, чтобы при расселении получить две квартиры.
Разделить лицевой счет нельзя. Так как эта статья давно исключена из ЖК РФ, ещё 1 марта 2005 года. При сносе домов практически по всем городам дают такую же по количеству комнат квартиру. При сносе дома не улучшают жилищные условия, а только компенсируют то, что у вас забирают.
СпроситьИмеется двухкомнатная квартира в доме, который подлежит сносу либо реконструкции в связи изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Собственником квартиры является моя мама. Кроме неё в квартире прописаны я и моя дочь. Квартиру какой площади нам предоставят? Возможен ли вариант с предоставлением двух однокомнатных квартир, если собственность на квартиру будет оформлена в равных долях на меня и мою маму? Будет ли зависеть площадь предоставленной квартиры от количества человек, прописанных в нашей квартире?
Вам предоставят такую же площадь которая и была, т.к. квартира является собственностью, но вы можете взять деньги и купить две однокомнатные квартиры.
СпроситьВ общежитии двухкомнатная муниципальная квартира 27 м 2, дом ветхий подлежит расселению. Прописано 2 человека-две семьи (мать и сын). Женщина замужем, муж не прописан на данной жилплощади. С ней проживает сын-прописан. У сына брак, жена и двое детей, один ребенок имеет приватизированную квартиру, жена и второй ребенок квартиры не имеют и в этой квартире не прописаны. Гражданка, которая прописана в это квартире (мама) по-мимо этого имеет в собственности 1-комнатную квартиру. Вопросы:1. Какие документы нужны для переселения из ветхого жилья? 2. Будет ли учитываться, что у данной гражданки уже имеется в собственности квартира? 3. Можно ли прописать отцу собственного ребенка? 4. Отчего будет зависеть новая жилплощадь? От количества квадратных метров в старом жилье, от количества прописанных или же будет учитываться семейное положение?
Анна, 1. постановление о признании жилья непригодным для проживания. 2. не будет учитываться. 3. несовершеннолетнего ребенка можно зарегистрировать к отцу без согласия нанимателя. В связи с выселением предоставят квартиру такой же площади, либо не менее двух комнат.
Спросить