Как оформить сделку по продаже автомобиля в кредит для подстраховки покупателя и продавца?
Очень нужна консультация квалифицированного специалиста. Помогите, пожалуйста!
Планирую продать автомобиль Газель. Автомобиль приобретен в кредит на 3 года (осталось 2,5) ПТС в банке). Нашелся покупатель, который готов внести первый взнос за авто наличными (сумма покрывает мой первоначальный взнос). О кредите в банке знает, планирует работать на Газели и выплачивать кредит самостоятельно. (о перемене лиц в обязательствах не говорим - Покупатель официально нигде не работает). После полной выплаты будет снятие обременения и передача авто в собственность покупателю. Подскажите, пожалуйста, каким договором (соглашением?) оформить наши отношения, чтобы подстраховать покупателя и обезопасить себя от возможных нежелательных последствий последствий.
Заранее благодарна. С Уважением, Янина.
Добрый день! Продавать заложенный по договору кредитования автомобиль не советую, поскольку какой бы Вы не заключили с покупателем договор он по решению суда будет признан недействительным, т.к сделки с заложенным имуществом невозможны. Кроме того, в случае утраты или порчи автомобиля Ваш покупатель может отказаться платить за него кредит ввиду отсутствия денежных средств и отказа пользоваться данным автомобилем и оплачивать кредит будете именно Вы. Переоформить автомобиль на покупателя Вы не сможете, ввиду отсутствия ПТС, кроме того ответственность в случае наезда на пешехода, ДТП возлагается на владельца, т.е. на вас в первую очередь, а уже потом через суд вы можете компенсировать ущерб за счет виновного лица. Но если уж совсем безвыходная ситуация, попробуйте оформить с покупателем договор займа с условием о возврате денег на счет банка по договору кредитования со всеми вытекающими отсюда последствиями в случае отказа покупателя от гашения кредита. Более подробная информация по тел. в г.Омске 909956 ЮК ЛИГА ПРАВА.
Спросить
Планирую продать собственный земельный участок В рассрочку, покупатели вносят первоначальный взнос и далее - ежемесячные выплаты. Как правильно оформить договор, чтобы право собственности на землю перешло к покупателю только после выплаты полной суммы? Помогите пожалуйста с составлением.
Здравствуйте, Роман!
Любой юрист сайта готов думаю Вам помочь.
У многих есть даже готовые образцы.
Так что можете написать в личные сообщения (ст. 779 ГК РФ).
В договоре надо предусмотреть, что право переходить после оплаты.
Но и предусмотреть можно что на регистрацию стороны пойдут тоже только после полной оплаты (ст. 8.1. ГК РФ ст. 454 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте, Роман! Можно в основном договоре купли-продажи (ст.549 ГК РФ) предусмотреть условие о порядке перехода права собственности, т.к. согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В договоре можете предусмотреть иное. Или как вариант, заключить предварительный договор либо предусмотреть условие о залоге. Хотя оно по умолчанию действует. Согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. И пусть в этом случае право собственности перейдет сразу, но объект будет в залоге у продавца до полной оплаты.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Роман!
В таком случае Вам нужно составить договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа. Ст.454 ГК РФ. Указываете сумму первоначального взноса. Далее по месяцам суммы, окончательный срок платежей. Дело в том, что Росреестр в ЕГРН внесет данные об обременении при регистрации. И оно будет действовать до полного погашения. Это если Вы укажете, что право собственности переходит к покупателю после государственной регистрации
Если же укажете, что право собственности переходит к покупателю после полной выплаты выкупной цены, то также имеете на это право исходя из принципа свободы договора, Ст.421 ГК РФ.
Если нужна помощь - обращайтесь к любому юристу, ст.779 ГК РФ.
СпроситьТут нужно два договора, договор купли продажи зем. участка с рассрочкой платежа и договор залога земельного участка, где право собственности на
участок переходит покупателю после снятия обременения-залога, вот тогда и проблем не будет.
ГК РФ Статья 334. Понятие залога
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 334 ГК РФ
1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
2. Залогодержатель преимущественно перед другими кр.
СпроситьКак правильно поступить с продажей автомобиля приобретенного в кредит и находящегося в обременении у банка. Предложение продавца: покупатель с продавцом идут в банк, где покупатель гасит оставшуюся сумму, после чего получает на эту сумму расписку от продавца. Когда обременение с авто снимается продавец заключает с покупателем договор купли-продажи и передает покупателю ПТС и авто, а покупатель передает продавцу оставшуюся сумму денег;
Предложение покупателя: покупатель передает сумму (примерно 50% от полной стоимости авто) для погашения кредита в банке, после чего забирает себе машину, ПТС и расписку от продавца (на полученную сумму денег) и без оформления договора купли-продажи уезжает в другой город, т.к. живет в другом населенном пункте. Когда обременение с авто снимается, продавец приезжает к покупателю и передает оставшуюся часть суммы за авто, составляется договор купли-продажи, расписка уничтожается и покупатель уезжает в свой город. Все бы ничего, но покупателя не устраивает предложение продавца, а продавца не устраивает предложение покупателя, оба считают, что не достаточно защищены. Может имеется какой-нибудь другой взаимовыгодный и защищающий в полной мере вариант передачи авто и расчета, например оформление этого процесса нотариуса или что-нибудь другое?
Заранее Вам благодарен!
С уважением, Гончарук В.Г.
Здравствуйте. Предложение покупателя однозначно нет, пока кредит не погашен и не снято обременение вы не можете распоряжаться автомобилем, если с ним что-то случиться, да те же штрафы, ответственность нести все равно продавцу. Заключайте предварительный договор купли-продажи, оплачиваете деньги в банке внесением на счет кредитный, после получения справки с банка о погашении кредита, берете справку на снятие обременения, заключаете договор купли-продажи. Лишние деньги снимаете с кредитного счета после погашения кредита.
Спросить
Уточните, если в нашем городе нет филиала банка кредитора и негде взять справки о снятии обременения и о погашении кредита, а покупатель их просит, как в таком случае быть?
Спросить
Заключайте сделку через нотариуса...
У нотариуса есть услуга, как депозит.
Заключите предварительный договор, по которому сумму достаточную для погашения кредита переводите на счет для погашения кредита как задаток.
После, а оставшуюся сумму вносите на депозит нотариуса, которую продавец получит после регистрации авто в ГИБДД.
СпроситьИмееется автомобиль который приобретен в кредит 1,5 года назад, остаток задолженности по кредиту составляет 180000 руб., ПТС автомобиля находиться в банке. Имеется покупатель которому я готов продать данный автомобиль за вышеуказанную сумму и т.о. я закрываю кредит., а автомобиль переходит в собственность покупателя.
Возникает вопрос как правильно нотариально провести подобную сделку.
Леонид, нет необходимости проводить сделку в письменной нотариальной форме - лишние деньги потратите, а вот с участием банка в расчетах как залогодержателя - да, я думаю, они как заинтересованное лицо, помогут составить Вам договор.
СпроситьПомогите разобраться! В моем пользовании находился кредитный автомобиль, сам кредит и автомобиль был оформлен на другого человека, но все выплаты по кредиту осуществлялись мной, после погашения кредита я продала автомобиль (передала покупателю ключи и ПТС, взяла за него деньги) При попытке переоформить автомобиль на покупателя выяснилось что на машину наложен арест, так как ее официальный владелец должен денег по ОСАГО в результате ДТП на другом автомобиле. Выкупить автомобиль у покупателя владелец пока не планирует, покупатель грозиться подать на меня в суд так как я взяла деньги, подскажите какие варианты у меня есть? Как правильно поступить?
Покупатель приобрел товар в магазине, воспользовавшись банковским кредитом (банк-партнер магазина). По условиям кредита, покупатель должен внести первоначальный взнос. По недосмотру сотрудника, оформлявшего договор купли-продажи, покупатель не внес первоначальный взнос. Товар покупателю доставлен, а первоначальный взнос покупатель отказывается оплатить, ссылаясь на то, что он оплатил все при подписании договора, а платежные документы, подтверждающие факт оплаты, им утеряны. Подскажите, возможно реально взыскать с покупателя недополученные деньги за товар? Спасибо.
Добрый день.
Запросите сведения о движении денежных средств по расчётному счету в баке в котором у Вас открыт счёт.
Если из выписки будет видно, что покупатель не произвёл на Ваш расчётный счёт платежи, то обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств с должника.
Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьИпотечный договор подписан, первоначальный взнос выплачен, право собственности на покупателя зарегистрировано. Банк свидетельство о регистрации получил. Банк не перечисляет деньги по ипотеке покупателю для передачи их продавцу. Говорят что покупатель не успел в срок. А теперь надо что бы вышестоящие специалисты изменили дату до которой необходимо оформить выдачу ипотеки в программе. Но этого специалиста найти не могут. Что делать.
Я продавец, забыла взять с покупателя первоначальный взнос 10000, товар оформлен в кредит, покупатель платить отказывается, что делать, чек на полную стоимость телефона отдала покупателю.
Теперь магазин вправе взыскать неосновательное обогащение с покупателя, но к сожалению вам грозит материальная ответственность в размере покупки товара.
Спросить
По доверенности пригнал автомобиль (покупатель был вписан в ПТС и была справка-счет, срок действия которой закончился). Покупал за свои деньги. Так как марка автомобиля не была оговорена в доверенности, пригнал на свое усмотрение. Покупатель отказался от автомобиля и пришлось аннулирывать запись в ПТС. Продал автомобиль другому покупателю 2. Сейчас первый покупатель заявил свои права на автомобиль, по заочному решению суда (без подтверждения оплаты, автомобиль забрали у покупателя 2 и вернули покупателю 1 на основании, что фамилия покупателя 1 стояла в ПТС), а ГИБДД обязали выписать покупателю 1 копию ПТС, хотя ПТС есть у покупателя 2. А мне сейчас предъявляют мошеннечские действия относительно покупателя 2. Правомерно ли решение суда и как его оспорить?
Имеете право в течение 7 дней подать заявление об отмене заочного решения, и в течение одного месяца подать на данное решение апелляционную жалобу. Не зная материалов дела невозможно установить, насколько законно решение суда.
СпроситьПриобрели автомобиль в мае 2012 года в сентябре 2012 продали данный автомобиль третьему покупателю. Оформление автомобиля при купле-продаже регистрировали в ГИБДД (ПТС на автомобиль оригинал) В марте 2015 года третьему покупателю пришла повестка в суд в качестве ответчика по данному автомобилю (автомобиль в залоге у Райфазенбанка) с 2011 года первый покупатель не выплачивает взносы по кредиту. В договорах купли продажи автомобиля и в первом и во втором случаях указано, что данное имущество не находится в залоге. Какие действия со стороны первого покупателя, если второй покупатель не планирует обращаться в какие-либо органы для решения вопроса? Какое решение может вынести суд в отношении двух покупателей?
Суд вынесет решение об обращении взыскания на этот автомобиль в счет погашения задолженности перед банком.
СпроситьЯ индивидуальный предприниматель. Занимаюсь розничной торговлей компьютерной техники.
Заключил договор кредитования с банком "Русский стандарт". При продаже товара в кредит банк перечисляет продавцу денежные ср-ва, равные стоимости товара, который продавец выдает покупателю после заключения договора покупателя с банком. И, соответственно, проценты за пользование кредитом покупатель выплачивает банку. Но, при возникновении недостатка я, как продавец по требованию покупателя обязан вернуть ему деньги. Если товар продавался в кредит с первоначальным взносом, то я ему возвращаю первоначальный взнос, банк возвращает покупателю сумму погашенного кредита. Но кто ОБЯЗАН выплачивать покупателю проценты за пользование кредитом? Банк отказывается, ссылаясь на то, что они не виноваты что я торгую некачественным товаром. Но я ведь не пользуюсь этими процентами. В отделе по защите прав потребителей мне не дали ясного ответа. С уважением Николай.
Увы, закон написан не в Вашу пользу. Статья 24 пункт 5 гласит: "в случае возврата товара ненадлежащего качества, проданного в кредит, потребителю возвращается уплаченная за товар денежная сумма в размере погашенного ко дню возврата указанного товара кредита, а также возмещается плата за предоставление кредита" (т.е. проценты). Поэтому если потребитель обратиться в суд, то последний примет решение в его пользу и взыщет с Вас сумму кредита и процентов.
Просто совет от себя: Закон о защите прав потребителей ставит потребителя как слабую сторону, поэтому многие его положения более выгодны для потребителя. Если у Вас возникла ситуация с некачественной техникой и потребитель просит расторжения договора купли-продажи, то к этой ситуации следует подойти особо внимательно. Посмотрите какие требования он выдвигает. Возможно они более сносны, чем которые ему удастся отыграть через суд ( как правило в суде всегда потребитель взыскивает сумму за товар; проценты по кредиту; неустойку; моральный вред; штраф в размере 50% от суммы товара в пользу бюджета; 50% от суммы товара в пользу союза защиты прав потребителей, если его интересы представлял один из его участников; или взыскивается сумма потраченная потребителем на услуги представительства в суде его интересов; порой даже стоимоть снятых ксерокопий с документов, который были приложены к делу и направлены Вам), т.е. как видите сумма может быть гораздо большей, чем потребитель заявляет и предлагает погасить Вам в досудебном (добровольном порядке). Кроме того, за Вами сохраняется право регресса, т.е. если Вы вернете покупателю сумму уплаченную за товар и проценты по кредиту в добровольном порядке, то сразу смело можете обращаться в компанию, в которой Вы покупали данную технику с требованием о возмещении этой суммы Вам. Если они откажут, то обращайтесь в суд. В этом случае закон уже будет на Вашей стороне. Но помните, предже, чем вернуть деньги Вашему покупателю проведите экспертизу для установления причин дефекта, ведь расторгнуть договор можно только в случае, если дефект производственный. Да, и если Вы провели экспертизу, то не забудьте, включить ее стоимость в свои регрессные требования к Вашему продавцу. Удачи!!!
Спросить
