Договор о передаче в собственность / Право собственности - 8705 советов адвокатов и юристов

Хочу продать свой гараж в МГСА. Вернее это будет не продажа гаража, а право пользования им, так как у членов МГСА гаражи в собственности не находятся и никаких правоустанавливающих документов на гаражи у них нет. В управлении нашего гаража мне сказали, что для переоформления членства им достаточно справки от начальника стоянки, что за мной нет долгов и люди просто приходят и меняют владельца. Для себя мне хочется как-то документально подтвердить факт передачи денег покупателем мне, да и покупателю было бы спокойнее с таким документом. Вот тут возникает вопрос. Обыкновенный договор купли-продажи мне не подойдет, так как фактически гараж мне не принадлежит и доков у меня на него нет. Брать расписку? Продавать членство в МГСА? Каким образом можно юридически это правильно оформить?

ООО заключило с АО договор о долевом участии в строительстве четырех подъездов девятиэтажного жилого дома. Договором было предусмотрено, что АО передает в качестве вклада незавершенный объект строительства - два этажа первых двух подъездов, а ООО своими силами и средствами завершает строительство. Вклад - АО был оценен как 20% полной стоимости строительства, а вклад ООО - 80%. В соответствии с вкладами была предусмотрена передача квартир в собственность товарищей после завершения строительства: 20 квартир - АО, а 80 квартир - ООО. Остальные 44 квартиры были переданы по договорам, обеспечивающим отселение жильцов со стройплощадки. Будет ли считаться законным такое соглашение? Или здесь будет применим договор простого товарищества?

Отец работал на железной дороге, в 1989 году получил квартиру от железной дороги, в 1993 году квартиру ему передали в собственность и он её приватизировать. Сейчас он хочет её продать, но люди хотят купить её в ипотеку, а банк требует от отца копии документов по приватизации, такие как копия заявления на приватизации и отказы тех лиц которые проживали на момент приватизации в квартире, а у него на руках есть только договор о передаче квартиры ему в собственность. Подскажите пожалуйста где можно найти эти документы

При покупке номера в бывшем мини отеле, как долю в общей долевой собственности в нотариальном договоре указан только размер долей в доме и на землю. При передаче студии, с хозяином было подписано доп. соглашение на передачу конкретных помещений согласно экспликации. В этом же соглашении есть ссылка на оплату на общедомовые нужды в размере 80 руб/ м 2 + расходы по индивид. Счетчикам воды и света + общедомовые расходы по долям. Новый управдом отменила плату с м 2 на общедомовые нужды и установила владельцам разных долей единую оплату (инд. счетчики и общедомовые расходы остались по долям) . Является ли доп. соглашение в простой письменной форме юридическим обязательным документом в нотариальному договору? Обязана ли я, как владелец маленькой доли, платить несогласованную сумму управдому? Или продолжать оплачивать, как прописано в доп. соглашении?

Приобрёл квартиру по договору ДДУ (договор от 2016 г.) Полная оплата за квартиру 2017 г. В феврале 2019 г. подписан акт-приёма передачи квартиры. В госреестр документы на регистрацию прав собственности были поданы в июле 2020 г. С какого года отсчитывать 5 лет владения квартиры (для продажи и уплаты налога)?

Вопрос о приватизации квартиры 11 ноября 1992 году. В договоре в передачи в собственность (формат А 4) на писано: передают квартиру в собственность общую отцу и матери без определения долей (совместную) Прописаны отец, мать и я несовершеннолетний. Потом выдают свидетельство о собственности на жилище (розовое, маленькая бумага) 28 января 1993 года. Где написано: отец и мама приобретают право собственности на жилое помещение. Так и жили. 27 ноября 2023 умирает мама. Нотариус открывает наследственное дело. Делает запрос в ДГИ, где в выписке написано: у отца 1/2 доля и у мамы 1/2. Нотариус говорит, что несоответствия в бумажных документах, с выпиской из ДГИ. Надо обратится в ГДИ, чтоб было как в бумажном документе: общая без определения долей (совместная). Нотариус говорит, что так мы не можем вступить в наследство. Прав нотариус в отказе? Спасибо

Вчера 13.05.24 я подписала договор покупки дома и акт передачи в мфц, сегодня обнаружила большой дефект в доме. Моих документов на регистрацию собственности еще в росреестре нет. могу ли я в одностороннем порядке отказаться от сделки и что с ней будет она аннулируется или приостановится?

Скажите пожалуйста, у меня есть участок ЛПХ (приусадебный участок) в аренде на 20 лет, на нем дом (из бруса под крышей, но окон и дверей нет, отделки нет, т.е жить в нем нельзя), хочу этот дом с участком продать, дом не оформлен, хочу сделать просто незавершённое строительство (или лучше оформить как положено как объект недвижимости), присвоить кадастровый номер. Вопрос можно ли продать незавершённое строительство, в договоре аренды земельного участка нет пункта о передачи прав аренды, т.е я понимаю так: дом идет по купле продажи, а земля в придачу? Так как дом будет в собственности менее 3 лет то нужно ли платить налог с продажи или с незавершённым строительством налог платить не надо?

В августе 19 года приобретена квартира супругами по договору ДУ и внесена вся сумма. 1 июня 21 года квартира прията по акту приема-передачи и оформлена совместная собственность. В июле 22 года оформлен развод, к концу 23 года разделено имущество и по соглашению сторон указанная квартира перешла одному из супругов в собственность. Можно ли в 24 году продать эту квартиру без налога, если да то начиная с какого месяца? И с какой даты отсчитывается период безналоговой продажи квартиры?

ТСН просит оформить заявление, согласно которому я принимаю принадлежащую мне личную долю в инженерных коммуникациях и объектах в общедолевую собственность ТСН в качестве общего имущества согласно инвестиционного договора. Данная передача личной доли не является дарением. Как пояснили в ТСН, это делается для оформления договора с Мосводоканалом, для постановки на баланс имущества ТСН. У нас два вопроса. Во первых, при покупке дома нам прежний собственник при продаже дома не передавал нам инвестиционный договор, во вторых у нас с соседом общая канализация, сосед врезан в нашу трубу, но никаких планов коммуникаций нет. Подскажите, как нам передать инженерные коммуникации в общедолевую собственность, если с соседом общая канализация?

ТСН просит оформить заявление, согласно которому я принимаю принадлежащую мне личную долю в инженерных коммуникациях и объектах в общедолевую собственность ТСН в качестве общего имущества согласно инвестиционного договора. Данная передача личной доли не является дарением. Как пояснили в ТСН, это делается для оформления договора с Мосводоканалом, для постановки на баланс имущества ТСН. У нас два вопроса. Во первых, при покупке дома нам прежнй собственник при продаже дома не передавал нам инвестиционный договор, во вторых у нас с соседом общая канализация, сосед врезан в нашу трубу, но никак планов коммуникаций нет. Подскажите, как выделить свою долю в коммуникациях?

В 2004 г. был заключен договор социального найма на комнату в общежитии на семью, отец и дочь, договор оформлен на отца, оба прописаны в комнате. В 2015 году была начата приватизация комнаты и получен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в долях 1/2 отец и 1/2 дочь. Процесс приватизации остановился из за отсутствия техпаспорта помещения. В 2018 г. дочь выписалась из комнаты. В 2023 году был оформлен техпаспорт на помещении. В 2024 г. он был передан в кадастр и поставлен на учет. Сейчас остался последний этап, подать заявление на регистрации жилья в собственность. Вопрос - право на 1/2 жилья у дочери сохранилось или нет?

Как и где получить договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан

Заключен предварительный договор купли продажи (объект строился) оплата полностью произведена. Договор не регистрировался в регпалате потому что застройщик не ставил его там на учет (проектную декларацию не регистрировал, по данным росреестра обьекта нет). Сдается дом, покупатель 1 идет в суд с требованием признать право собственности, наложили обременение. Приходит застройщик с покупателем 2 и говорит что ему продал, вот договор купли продажи и акт приема передачи (акта приема передачи с покупателем 1 нет) оплаты от покупателя 2 полной нет, да и деньги он передал уже после того как узнал об обременении. Ссылаются на п 60 ВАС 29.04.10 10/22

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан квартира была передана маме и папе безвозмездно в долевую собственность в равных долях. Мама умерла. Из родственников остались папа с его долей. Я и брат. Я в этот договор вписан (имею право пользования этой квартирой в соответствии со ст. 292 Гражданского Кодекса РФ). Мамина доля теперь делится на нас с братом в равных долях? Мы с братом хотим написать отказные от долей в пользу папы. А папа напишет завещание в мою пользу. В нотариальной конторе сказали, что я должен написать отказную, а брату необязательно. Контора ему уведомительное письмо пошлёт. Если по прошествии полугода со смерти мамы он не явится в контору, то он вроде как автоматически отказывается от своей доли. Но если я написал отказ от своей доли, а брат нет, то не возникнет ли в будущем вопрос к завещанию? То есть доля брата не отойдёт государству? Моя почта neishkov@yandex.ru

После передачи непрофильных активов ОАО РЖД в муниципальную собственность со мной был заключен договор соцнайма на помещение в общежитии, в котором я была зарегистрирована. При обследовании КУИЗО и решением райсуда это помещение признано непригодным для проживания (отсутствуют инженерные сети) без возможности устранения данных обстоятельств. Тем не менее договор соцнайма расторгнут или аннулирован не был. В данном помещении никто не проживает. Как нежилое помещение его не используют, поскольку договор аренды не заключался. Энергетическая компания подала исковое заявление о взыскании задолженности за тепловую энергию (отопление, электроэнергия и горячая вода). Правомерны ли их действия? Кто должен оплачивать коммунальные услуги в такой ситуации? Спасибо!

Если арендатор не приходит подписывать передачу недвижимости, можно подписать в одностороннем порядке, взломать замок и зайди в свою собственность? Договор расторгнут.

В договоре указано, что срок поставки согласовывется в спецификации. Далее по тексту идет про отгрузку товара, указано, что датой отгрузки является дата передачи груза ТК и что право собственности на поставленный товар переходит к покупателю с момента его передачи поставщиком в ТК для отправки покупателю. Правильно ли указан термин "отгрузка" или должен быть "поставка"? И если отгрузка, то тогда в спецификации должен согласовываться срок отгрузки, а не поставки?

Достаточно ли того, что в договоре поставки указано, что основанием приема-передачи продукции является товарно-транспортная накладная, на основании кот. ежемесячно выставляется накладная полученной продукции и что право собственности переходит к покупателю в момент сдачи продукции, или надо чтобы было прописано каким документом подтверждается факт поставки и что является моментом сдачи продукции?

Приобретен пай в гаражно-строительном кооперативе (подземный паркинг под многоэтажным домом). По договору купли-продажи. Город Санкт-Петербург. Есть понимание о завышении тарифной сетки на обслуживание паркинга (на основании данных по платежам на обслуживание паркинга в соседнем доме, сданном в 1-й очереди ЖК). Каким образом можем изменить условия обслуживание паркинга или возможно есть иные радикальные методы давления на управление ГСК. Стоимость консультации. И если существует порядок правовых действий – стоимость документального сопровождения. Если необходим определенный кворум собственников пая – есть возможность собрать. Еще вопрос. Как поменять председателя ГСК. При передаче паркинга будет назначен фиктивный Председатель от Застройщика. И уже на отдаленное будущее: оформления в собственность доли. Есть варианты? Покат документов по ГКС есть. Передам, если будет понимание по взаимодействию. Паркинг будем принимать летом. Необходимо понимание, как взаимодействовать с ГСК.

Есть задача: приобрести объект у юр. лицо фонд защиты прав граждан. Проект договора прикрепляю: 1. Прошу дать оценку данного договора на безопасность для покупателя. 2. Прошу пояснить на каких площадках кроме ГосУслуг можно безопасно подписать данный договор электронной подписью. 2. Заставляют подписать акт вместе с ДКП до фактической передачи по акту аргументируя, что Росреестр требует подписание акта с договором до регистрации перехода права собственности.

Есть участок в собственности (менее 2 х месяцев), разрешенного использования - для ведения крестьянского хозяйства. Собственник хочет продать участок сыну (ИП). 1.Можно ли продать участок при том, что он в собственности такое короткое время? (есть ли ограничения) 2. Может ли быть стоимость существенней ранее покупной? (в виду того, что придётся уведомлять местный орган у которого и был приобретён з/у) 3. Как лучше оформить передачу? Через ДКП или дарение?

Расторжение договора аренды за неуплату арендатором арендных платежей, как подписывать Акт приема-передачи, если за арендатором долг? Но при этом мне нужно вернуть себе свою собственность.

В марте 2022 переписала автомобиль на маму по ДКП (машина также осталась у меня). В договоре указали сумму продажи 1 000 000 руб. Сумму написала просто так, можно было написать и больше, т.к. у меня в собственности автомобиль был более 3 лет. В апреле 2023 решили поменять автомобиль, но т.к. в 2022 году цены на машины резко скакнули, то машину сдали в салон в 2023 за 1 550 000 руб. и попали на налог. На сайте у вас читала подобные темы. Люди составляют доп соглашения и акты приема-передачи денежных средств для налоговой. Я не против поправить сумму продажи в доп соглашении. Мы его даже уже составили. Но всё-таки хотелось бы получить консультацию по поводу правильности составления данных документов.

Являюсь собственником бокса в ГСК (свидетельство на бокс имеется). Земельный участок в 1992 году выделялся кооперативу для постройки гаражей, но ни договора аренды, ни свидетельства о собственности на земельный участок до настоящего времени оформить не получается. Администрация города на передачу участка в собственность отказывает по разным причинам, хотя гаражи приняты в эксплуатацию давным давно. КАК передать права собственности на бокс супруге? С уважением Константин Владимирович. Г. Уссурийск Приморского края