Перепланировка оконного блока и балконной двери - риски при покупке квартиры и возможность оспорить решение суда

В результате того, что в моей комнате был убран шкаф, у меня получилась незаконная перепланировка.

Здравтсвуйте. При оформлении приватизации комнаты в общежитии у меня получились расхождения в данных тех. паспорта и договора соц. найма, несовпадают кв. м. жилой площади. В результате того, что в моей комнате был убран шкаф, у меня получилась незаконная перепланировка. Я обратилась в отдел архитектуры для согласования перепланировки, где мне отказали со ссылкой на ЖК, что могут сохранить помещение в перепланированном состоянии, по решению суда.-Обязательно ли узаканивать перепланировку для преватизации или это как-то можно сделать потом?-Если подавать исковое заявлениев суд, то кто в данном случае будет выступать ответчиком? (архитектурный отдел или нет?)

Читать ответы (1)

Вопрос перепланировки - Замена балконной двери на оконный блок в квартире с одной дверью

Является ли перепланировкой установка вместо балконной двери большого оконного блока. В квартире имеется уже одна дверь из кухни. А дверь из зала хотим заменить окном.

Читать ответы (1)

Все узаконено (возможно и за деньги), есть новй техпаспорт, к нему описание переплпнировки.

Вопрос по перепланировке. Собрались покупать квартиру. Есть квартира с такой перепланировкой: жилая комната (9 кв.м.) объеденена с сан. узлом - получена 12 ти метровая ванная комната с окном (в ней-джакузи, душевая кабина, унитаз), сделана гидроизоляция и все что нужно. Вместо ванной-гардеробная комната. Все узаконено (возможно и за деньги), есть новй техпаспорт, к нему описание переплпнировки. Но получается что ванная и сан. узел расположены над жилой комнатой. Вопрос такой: какие могут быть проблемы при покупке такой квартиры и могут ли жильцы ниже расположенной квартиры обратиться в суд (если узнают, что над ними такая перепланировка или возникнут какие-нибудь другие проблемы) с просьбой признать такую перепланировку незаконной и потребовать вернуть все назад? Надо ли о перепланировке сообщать в ТСЖ?

Читать ответы (1)

Требуется согласие банка на регистрацию перепланированной ипотечной квартиры, несмотря на решение суда?

В ипотечной квартире сделана перепланировка - есть решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, вступившее в законную силу. Подал документы в регистрирующий орган, но гос. регистратор потребовала согласие банка. Нужно ли оно в данном случае, учитывая наличие решения суда?

Читать ответы (7)

Перепланировка квартиры без узаконения - трудности продажи, необходимость нового техпаспорта и кадастрового

Мы сделали перепланировку в квартире, ее не узаконили, но план сделали нам с новой перепланировкой, хотим продать квартиру не узаканивая перпланировку, какие трудности могут возникнуть, нужен ли будет новый тех паспорт при продаже и кадастровый?

Читать ответы (1)

Как узаконить перепланировку в квартире, имея положительное решение суда - возможности и вероятные проблемы

Мы с мужем покупаем квартиру с перепланировкой. Прошлые хозяева хотели ее узаконить и дошли до этапа судебного решения о возможности этой перепланировки. Но до конца дело не довели по неизвестным причинам. Мы хотели бы после покупки этой квартиры все-таки узаконить данную перепланировку, тем более имея на руках положительное решение суда. Я так понимаю осталось только обратиться в БТИ с этим решением? Возможно ли это когда начало узаконивания начинает один человек, а продолжает другой-следующий владелец квартиры? И еще вопрос. Решение суда - это 100% вероятность довести дело до конца или могут возникнуть проблемы?

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку в решении суда об узаконивании перепланировки помещения, прежде отнесенного к нежилому фонду?

В 2012 г я подавал иск об узаконивании перепланировки квартиры. Суд иск удовлетворил. Но, ранее, в 2005 г. эта квартира была переведена решением мэрии в нежилое помещение. По всей видимости, когда писали иск об узаконивании перепланировке, в иске юрист ошибочно указал, что это квартира. В решении суда тоже указано, что "сохранить квартиру в перепланированном состоянии". Сейчас квартира-нежилое помещение продано другому собственнику и ему в Росреестре отказали регистрировать помещение как нежилое. Вопрос: что лучще сделать, написать заявление в суд о внесении исправления в решение согласно ст. 200 ГПК или подавать новое исковое на признание перепланировки?

Читать ответы (1)

Отказ в приватизации квартиры из-за неточности данных в ордере - как доказать отсутствие перепланировок и приватизировать жилье?

Были поданы документы на приватизацию квартиры. Пришел отказ на приватизацию. Причина не соответствия количества комнат в ордере и по результатам БТИ (В ордере прописана 2 жилых комнаты, А в документах БТИ 1 комната и кухня). Площадь квартиры совпадает. Администрация при выдачи ордера не корректно прописала количество комнат. При этом Администрация муниципалитета отказала в приватизации, связан якобы с перепланировкой квартиры. Однако в данной квартире перепланировки не было. Какие нужды документы предоставить суд для подтверждения отсутствия перепланировки квартиры. И какие должны быт от нас действия для того чтобы приватизировать в данном случае жилье.

Читать ответы (6)

Риски при покупке квартиры, выписанного ребенка до приватизации - возможность отмены сделки

Какие риски при покупки квартиры, если ребенок был выписан до приватизации? Продается Квартира, собственность, основание-приватизация 2008 г. , но до приватизации были прописаны дочь собственника и внучка 2004 г.р., дочь погибла (2006 г.), спустя время внучка добровольно в 2008 году (без решения суда) выписана из квартиры по месту жительства отца. Через пару месяцев квартира была приватизирована на собственника. Есть ли риск отмены сделки при покупки данной квартиры?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59