Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Когда пришло время сделки, т.е. ч-з 25 дней, мы обнаруживаем, что в кв-ре остался тот же чел.

07.02.2012, 19:07
• г. Москва

Мы с женой нашли по объявлению кв-ру, которую собирались купить! Встретились с собственником кв-ры, и подписали Договор о задатке, и отдали 30000 руб! Т.к. в квартире был прописан, точнее зарегистрирован 1 чел., (не хозяин!) мы попросили хозяина написать в договоре о задатке следующее, На момент сделки, в квартире не должно быть зарегистрированных лиц Он написал собственноручно, впрочем как и весь договор! Когда пришло время сделки, т.е. ч-з 25 дней, мы обнаруживаем, что в кв-ре остался тот же чел. зарегистрированным! Теперь на просьбу отдать нам 30000 руб., т.к. он (хозяин), нарушил договор, сначала кормил завтраками, а потом вообще исчез и на тел. не отвечает!

А теперь главное:

1.Мы с женой граждане Украины.

2.Хозяин квартиры живет в Пермском крае (есть ксерокопия его паспорта)

3.Квартиру которую хотели купить, находится в Московской обл. (~30 км от МКАД)

Подскажите пожалуйста, что в данной ситуации нам делать? Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Александр, здравствуйте! А Вам ничего не остается, как обратиться в суд. Направьте по месту регистрации данного гражданина телеграмму, письмо, в которой (котором) просите вернуть указанную сумму. А потом уже в суд, в случае невозврата.

Во-первых, условие о снятии с регистрации ДРУГОГО гражданина (если он дееспособный и совершеннолетний) - ничтожно. Нельзя взять на себя обязательства за другого (!) человека.

Во-вторых, задатком можно обеспечить имущественные обязательства, которых у Вас не было, так как не был заключен договор купли-продажи. Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента его гос. регистрации.

Конечно, прежде, чем расставаться с деньгами, нужно было обратиться к юристу.

Иск подается по месту жительства ответчика. Ваше гражданство не имеет значения.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алла
29.02.2016, 12:41

Агент Алена предложила мне квартиру, но оказалось, что она уже сдана другим людям. Как справиться с этой ситуацией?

Нашла оъявление на циане. Агент Алена предложила другую квартиру, которой не было на сайте, якобы только освободилась. Я попросила фото квартиры, агент мне дал номер телефона хозяина, мол свяжетесь и посмотрите квартиру, если устроит, то составим договор. При этом агент предупредила, что ее нет в городе. Договор у хозяина на руках. Проценты от сделки передадите хозяину квартиры. Созвонились с хозяином, договорились о встрече. Пришли посмотрели квартиру, все устроило. Хозяин (Сергей) показал документы на квартиру. Являясь хозяином квартиры он не был там прописан. Подписали договор на съем жилья, акт о передаче денег. Опись имущества. Передача ключей. Далее вечером я решила переехать. Пришла в квартиру, а там сюрприз. В эту квартиру въезжают другие люди. Телефоны хозяина и агента недоступны до сих пор. Прошло два дня. Подскажите, пожалуйста, что могу сделать в этой ситуации. Заранее спасибо. Алла.
Читать ответы (2)
Вячеслав
24.01.2016, 01:26

Оплата и порядок - Как определить действительность договора найма жилья при возникновении спора

Я заключил договор найма жилого помещения с представителем от хозяина данного помещения, я наниматель! Далее я оплатил сумму указанную в договоре авансом на следующий месяц проживания этому представителю в присутствии своей дочери. После заключения договора и заселения в снятую мной квартиру, мы навели идеальный порядок в том числе и окрашивание межкомнатных дверей, окон, радиаторов отопления и полов в комнатах. Затем через 15 дней после заключения договора появляется хозяин квартиры и заявляет, что не знал о том, что его квартира сдана в найм и никаких денег он не получал ни от какого представителя! При заключении договора указанный выше представитель предоставил мне ксерокопию паспорта хозяина квартиры указав при этом, что хозяин находится на лечении в больнице! Договор составлен на имя хозяина квартиры с указанием всех его паспортных данных, но подпись в договоре представителя. Подскажите пожалуйста - имеем ли мы право проживать в данной квартире и действителен ли данный договор, так как нас выгоняют на улицу с несовершеннолетним ребёнком, зимой, заявляя что данный договор составленный по ксерокопии документа хозяина но без присутствия данного человека - не действителен!
Читать ответы (2)
Эля
11.12.2011, 11:48

Они хотели выписать его по запросу из другого региона.

Купили квартиру. Продавала мама хозяина квартиры по доверенности от него. По договоренности хозяин остался прописан в квартире. Они хотели выписать его по запросу из другого региона. Прошло время-не выписывают. Что делать?
Читать ответы (2)
Мадлен
29.07.2011, 10:33

Можно ли как-нибудь купить такую квартиру, если хозяин так и не найдется?

Хочу купить приватизированную квартиру, но не могу найти хозяина. По расспросам соседей хозяин квартиру сдал (без договора), а сам не появляется уже около 10-ти лет. В данной квартире прописан один человек-хозяин квартиры, а семья которая проживает в данный момент в этой квартире - живёт нелегально и к тому же не оплачивает кварт. Плату, т.е. образовалась задолженность по кварт. Плате по моим данным около 30000 руб. По расспросам тех же соседей хозяин скорее всего умер или пропал без вести. Можно ли как-нибудь купить такую квартиру, если хозяин так и не найдется?
Читать ответы (1)
JKtcz
12.02.2014, 21:47

Возможные правовые последствия при покупке квартиры, принадлежащей хозяину с несовершеннолетними детьми

Покупаю квартиру, подскажите пожалуйста, у хозяина квартиры есть двое несовершеннолетних детей. Дети никогда не были прописаны в квартире (в квартире всегда был прописан один хозяин их отец) и по приватизации хозяин тоже единственный владелец. Могут ли дети как-то оспорить сделку? И предъявить какие-либо права на квартиру?
Читать ответы (2)
Татьяна
24.06.2019, 00:34

Необходима ли информация о зарегистрированных лицах в договоре дарения квартиры между близкими родственниками?

Скажите пожалуйста, нужно ли в договоре дарения между близкими родственниками указывать информацию о зарегистрированных лицах в данной квартире? Если да то какая информация должна быть указана-просто ФИО зарегистрированных или паспортные данные тоже нужны. В данной квартире зарегистрированные - мать, отец и дочь. Квартира принадлежит отцу. Отец хочет подарить квартиру дочери.
Читать ответы (1)
Светлана
21.09.2009, 16:29

Убедительная просьба написать чем регламентируется данная ситуация.

Квартира приватизирована на мать и сына, т.е. поровну. Сын зарегистрировал (прописал) своего ребенка (3 года), так вот вопрос: зарегистрированный ребенок имеет ли право на какую то долю в этой квартире или считается просто зарегистрированным. Убедительная просьба написать чем регламентируется данная ситуация. Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Мария
09.10.2012, 14:27

Спустя некоторое время нам вернули 2 ооо руб. и написали в расписке, что остальную сумму обязуемся отдать до 28.09.12.

Как поступить в сложившейся ситуации: я с молодым человеком собирались снимать квартиру, нашли подходящую оставили залог 12 тысяч, нам написали расписку, только не сам хозяин квартиры, а девушка которая там проживает, написала о том что взяла деньги для перевода хозяину и указала его ФИО. Спустя некоторое время нам вернули 2 ооо руб. и написали в расписке, что остальную сумму обязуемся отдать до 28.09.12. сегодня уже 09.10.12, а хозяин до сих пор кормит меня завтраками. Как поступить в такой ситуации, куда лучше обратиться? И могу ли я потребовать возмещение ущерба?
Читать ответы (1)
Алевтина
24.01.2013, 17:02

Вопрос о наследовании квартиры у хозяина без официального завещания или дарственной

Мои знакомые живут в квартире у одного мужчины, он прописал семью мужа, жену и ребенка, мужчина которого хозяин прописал стал главным-собственником, т.е. счета за кварплату приходят на его имя. не завещания, не дарственную хозяин не делал. Просто эти люди были прописаны и был составлен договор, что мужчина является опекуном хозяина и платит ему (хозяину) по договору какуйто сумму денег. У хозяина детей нет, жены тоже в разводе, но родственники есть, семья которая с ним живет надеются, что квартира без проблем достанется им.так ли это? спасибо!
Читать ответы (2)
Игорь
24.09.2014, 19:52

Покупка альтернативной квартиры с пропиской только на хозяина - нюансы и возможность выписки инвалида

Хотим приобрести квартиру. Сделка альтернативная. В квартире прописан только хозяин квартиры с 1993 г.. Квартира оформлена на двоих - хозяин и его жена. Приватизация в равных долях в 1994 г. Хозяин хочет выписываться только после сделки. Новую квартиру приобретает его дочь на себя. Хозяин - пенсионер и инвалид 2 гр. Какие возможны нюансы в данной сделке, возможно ли потом выписать инвалида?
Читать ответы (2)