Конфликты между соседями в многоквартирных таунхаусах - заборы, видеонаблюдение и выгул собак. Какие права у каждой стороны?
199₽ VIP
Таунхаус признан многоквартирным домом с общедолевой собственностью. Соседи против заборов между коттеджами, но грозят, чтобв мы не выгуливали собаку. При этом сами поставили видеонаблюдение без нашего ведома, прсадили какие-то деревья. Общения у нас нет. Они все время судятся с соседями и сказали хотят судиться с нами. Какие у них есть основания? Какие у нас права? Какой закон регулирует наши отношения?
Основания указаны в ст. 247 ГК РФ, в данном случае нужно договариваться. Если не договоритесь, то решать в судебном порядке. Определять порядок пользования.
Спросить
Если не было общего собрания собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), на основании которого был бы возведен забор, то ограничить могут через суд, т.к. пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется с согласия всех собственников. А если не ограничили забором, то отловить каждого, кто гуляет практически невозможно.
Спросить
Ставьте забор, а если соседей что-то не устраивает, пусть обращаются сами в суд за определением порядка пользования.
Спросить
Поскольку дом имеет статус многоквартирного, то вопрос об установке забора полномочно решать только общее собрание многоквартирного дома (ст. 44, 46 ЖК РФ). Если видеонаблюдение установлено на территории МКД, то для этого также нужно разрешение общего собрания. Если его нет, то нужно жаловаться в жилищную инспекцию, участковому.
Спросить
Согласно ст.247 ГК имуществом имеют право пользоваться все на равных правах. В случае спора решается в суде
многоквартирный дом как комплексный объект состоит из: а) жилых помещений, б) нежилых помещений, в) помещений, предназначенных для обслуживания жилых и нежилых помещений и доступа к ним, тесно связанных с ними предназначением и следующих юридической судьбе жилых и нежилых помещений. Жилые и нежилые помещения могут находиться в индивидуальной собственности любых субъектов права собственности независимо от ее формы, а вспомогательное имущество - только в общей долевой собственности указанных субъектов. Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности. Примерный перечень объектов общего имущества установлен в ч. 1 ст. 36 Кодекса. Состав общего имущества в многоквартирном доме конкретизирован в разделе I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
Спросить
Они не согласны ставить заборы. Но у самих есть забор, возведенный до того, как земля была признага общедолевой через суд. Можем ли мы через суд истребовать снести их заборы и демонтировать камеры? Они могут заставить нас убрать всю территорию после выгула нашей собаки на всей территории?
СпроситьЕсли они не согласны ставить забор и не принимают такого решения на общем собрании (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), то формально Вам ничто не мешает ходить где угодно. Потребовать через суд снести заборы и демонтировать Вы не можете, если есть решение общего собрания об их установке. Могут потребовать возместить причиненный ущерб (ст.15 ГК РФ)
СпроситьДа, можете потребовать снести забор и демонтировать видеокамеру, поскольку земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, является общим имуществом собственников помещений к таунхаусе (ст. 44-46 ЖК РФ). Обращайтесь в суд.
СпроситьДолевая собственность на землю используется для участка, находящегося под домом. Такая форма владения предполагает равные права всех людей, проживающих в одном доме, на весь участок под домом и в его окрестностях с учётом межевых границ. В этом случае если возникают споры, связанные с эффективным использованием земельного участка. Стороны договариваются и условно разделяют прилегающую к дому территорию, чтобы реализовать право пользования на равных условиях. Если жильцы дома, получившие землю во владение, не достигли соглашения, то законодательство даёт им возможность: закрепить долевое право путём обращения в суд; попробовать договориться о выделении долей в праве общей собственности. После этого каждый человек получит право распоряжения по своему усмотрению распоряжаться выделенной долей прилегающего к дому земельного участка.
Спросить
Живём в снт. Соседи завели собаку, не спросив нашего согласия. Хотя, ранее, я говорила, что не согласна, на содержание собак соседями. Собака часто воет и лает, прям под окном. На просьбу переселить собаку подальше от нашего окна, ответили, что им удобно именно это расположение. Собака на цепи. Заборов между нами нет. У нас маленькие дети. Какой есть закон? Что грозит хозяевам, за то, что завели пса, без согласия соседей?
Соседская собака очень сильно покусала мою собаку. Соседи выгуливали свою собаку без поводка и намордника, хотя знали, что у них собака агрессивная. Как можно привлечь к ответственности хозяев собаки?
У нас произошел конфликт между нашими соседями (живем в таунхаусе) разделенный забором, коротко, сегодня в пятницу в 23:30 выпустили наших собак перед сном погулять, собаки начали громко перелаиваться с другими соседскими собаками, нашим соседям это не понравилось, где наша вина, что мы нарушили? У соседей взрослые дети.
Живем в частном секторе на у нас дом на 4 семьи - на своей территории на улице в вольере живут наши 2 собаки лайки - заехали новые соседи и они требуют, чтобы мы убрали своих собак. - они им мешают спать, хотя помимо наших собак - около нашего дома в каждом дворе по собаке, которые тоже лают. Соседи утверждают, что нам их согласие нужно, чтобы собаки жили, хотя когда они покупали квартиру - собаки уже были и с предыдущими соседями проблем не было.
Наша семья является собственником частного дома и земельного участка. У нас в собственности 8/17 долей дома и участка, а остальные 9/17 того и другого принадлежат соседу. Наши окна выходят во двор, а соседские - на улицу. Между домом и дорогой есть небольшая территория. Сосед занял без согласования с нами этот участок. Посадил фруктовые деревья и поставил гараж-ракушку. Нам он препятствует в пользовании этим участком, обосновывая это расположением своих окон. Имеем ли мы право тоже пользоваться этой территорией? Например сажать деревья и ставить автомобиль. Или может мы можем приватизировать участок земли перед домом?
Есть многоквартирный дом (таунхаус). рядом стоит частный дом, огражденные забором. Житель крайней квартиры таунхауса закрыл проход между таунхаусом и частным домом, не оставив никакого прохода. Имеет ли он право так делать?
Мы жывем в селе, у меня собака лайка, часто лает, соседи которые живут чере дорогу и не граничат с нами забором, требуют чтоб мы убрали её, хотя сосед которые граничат с нами она ни мешает. Грозят вызвать полицию, что нам может быть за это? Ведь рот собаке я не могу закрыть.
Живу в доме, у нас 14 квартир, многоквартирный дом. Она соседка написала объявление о том, чтобы все соседи у которых есть собаки, не выгуливали собак во дворе. Законно ли это?
Живем в частном доме. Наш дом находится в садовом товариществе. Через улицу живет сосед которому мешает лай нашей собаки. Граничащие соседи на нашу собаку не жалуются. Он с наши забором не как не граничит. И я не представляю как можно ночью запретить собаке лаить. Обещает подать в суд. Чем нам это грозит?
Чужая, домашняя собака среднего размера покусала мою маленькую собачку, которая была на поводке ипри этом выгуливал собаку ребенок 11 лет. Чужую собаку выгуливал мужчина, собака без поводка и намордника, проводок хозяин держал в руке, он даже не помог и не поинтересовался все ли хорошо. Мой ребенок который боится собак со слезами на глазах пытался спасти свою ссобак. На данный момент собака находится на лечении. Подскажите, что делать?
