Судьба аренды квартир посуточно в случае запрета хостелов в многоквартирных домах
Я знаю должен выйти закон о запрете хостелов в многоквартирных домах. Я занимаюсь сдачей квартир посуточно официально. Если этот закон примут означает ли это что моя деятельность будет запрещена? Или я смогу работать дальше и мне не о чём беспокоится.
Введение закона о запрете хостелов в многоквартирных домах - будут ли затронуты квартиры посуточно?
Я занимаюсь сдачей квартир посуточно. Слышала что должны принять закон о запрете хостелов в многоквартирных домах, если закон этот всё-таки введут означает ли это что и квартиры посуточно будут под запретом?
Не приняли такого закона. Можете спокойно сдавать по договору найма (ст.671 ГК РФ) даже посуточно. Нет запрета.
СпроситьЗдравствуйте, не значит, вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению согласно статьи 209 ГК рф, по этому сможете сдавать квартиру согласно статьи 671 ГК рф.
СпроситьНет не означает. Это совершенно иной закон. Распоряжаться квартирой он никак не будет мешать (ст. 30 ЖК РФ)
У Вас же не хостел.
СпроситьЗдравствуйте, нет, уже ничего не примут, в этот законопроект внесены серьезные изменения и сдача помещений в наем посуточно ГК РФ ст. 672, останется в том же виде, как и была ранее.
СпроситьЛюбовь, закон о запрете хостелов в жилых домах вступит в силу 1 октября 2019 года.
СпроситьПод законопроектом о запрете хостелов подразумевается законопроект № 876688-6 «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса РФ (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)». Проект подготовлен группой из 37 депутатов во главе с председателем комитета Галиной Хованской.
Законопроект был зарегистрирован еще в начале сентября 2015 года, а в начале октября поддержан профильным комитетом по жилищной политике и ЖКХ. В первом чтении принят 13 мая 2016 года.
Из пояснительной записки к законопроекту следует, что, хотя собственник жилья «вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия», эти действия должны учитывать «права и законные интересы» соседей.
Согласно статье 17.1 Жилищного кодекса и статье 288.2 Гражданского кодекса функциональным назначением жилых помещений является проживание граждан. А деятельность по оказанию гостиничных услуг может осуществляться лишь после перевода жилого помещения в нежилое и соответствующего оснащения: например, системой звукоизоляции, средствами противопожарной безопасности, охранной сигнализацией, сейфами для принятия на хранение денег и драгоценностей, средствами для уборки и санитарной очистки номеров.
Жилищный кодекс не исключает возможности перевода квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение при условии, что такая квартира расположена на первом этаже. Нахождение выше первого этажа возможно, но лишь в случае, когда помещения, расположенные ниже, не являются жилыми.
Подробнее на РБК:
добрый день!
Забудьте про этот законопроект.
Вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению согласно статьи 209 ГК рф, по этому сможете сдавать квартиру согласно статьи 671 ГК рф.
руководствуйтесь ст 209, 671, 672 ГК РФ
СпроситьВ данном случае, закон не будет применим к данной ситуации, можете сдавать в найм - ст.671 ГК РФ. УДАЧИ.
СпроситьЗакон еще не принят. Но даже при принятии (в проекте, который обсуждается) на квартиры он не распространяется. )
Понятие хостела дается в постановлении Правительства РФ № 158 от 16.02.2019 года "об утверждении положения о классификации гостиниц".
В соответствии с разделом 2 указанного Постановления
хостел - вид гостиниц, включающих в себя многоместные номера, но не более 12 мест в одном номере, помещения для совместного использования гостями (гостиные, холлы, комнаты для завтраков и т.п.), общая суммарная площадь которых составляет не менее 25 процентов общей суммарной площади номеров, санитарные объекты, расположенные, как правило, за пределами номера, и предоставляющих услуги питания с ограниченным выбором блюд и (или) кухонное оборудование, а также по возможности дополнительные услуги;
Таким образом, индивидуальные квартиры не относятся к хостелам.
СпроситьПока нет закона, запрещающего сдавать квартиры посуточно. Была такая законодательная инициатива, но народные избранники решили убрать из закона такой запрет. Теперь нельзя будет сдавать жилье в гостиничных целях. Доказать же,что Вы будете сдавать квартиру в гостиничных целях на деле очень сложно будет Закон о запрете хостелов в жилых домах начнет работать с 1 октября этого года - о такой дате договорились депутаты и сенаторы в среду на заседании согласительной комиссии.
Ст.671,672 ГК РФ.
СпроситьЕсли закон в Жилищный кодекс Рф будут внесены изменения, то нельзя будет сдавать квартиры в многоквартирных домах.
Сейчас пока можно. Ст. 17 ЖК РФ допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан.
СпроситьСегодня состоялась согласительная комиссия между госдумой и сенаторами,1 октября вступает в силу этот закон. Мне будет запрещено сдавать квартиры посуточно? Закон Хованской гласит следующее: запретить предоставление гостиничных услуг в многоквартирных домах.
СпроситьВы не путайте хостелы и сдачу квартиры по договору найма (ст.671 ГК РФ). Вам ничто не запрещает сдавать квартиру посуточно. В такой редакции ведь закон не принимали.
СпроситьНет, не будет Вам запрещено сдавать посуточно квартиру, изменения внесены были в законопроект сдача в наем квартиры посуточно не относится к гостиничным услугам ст.17.1 ЖК РФ, Вас не коснется.
СпроситьПока нет закона, запрещающего сдавать квартиры посуточно. Была такая законодательная инициатива, но народные избранники решили убрать из закона такой запрет.
Все таки народные избранники понимают, что у многих, очень многих россиян они таким образом отнимут едва ли единственную возможность заработать кусок хлеба. Именно на сдаче жилья. Особенно на курортах.
Теперь, после поправок, нельзя будет сдавать жилье в гостиничных целях. Доказать же,что Вы будете сдавать квартиру в гостиничных целях на деле очень сложно будет.
Гостиничные услуги" - комплекс услуг по обеспечению временного проживания в гостинице, включая сопутствующие услуги, перечень которых определяется исполнителем
под этот термин "гостиничные услуги" нельзя на данный момент подвести сдачу квартир посуточно.
Так называемый Закон Хованской о запрете хостелов в жилых домах начнет работать с 1 октября этого года - о такой дате договорились депутаты и сенаторы в среду на заседании согласительной комиссии.
Постановление Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085 (ред. от 30.11.2018) "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации"
I. Общие положения
1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и регулируют отношения в области предоставления гостиничных услуг.
2. Настоящие Правила распространяются на деятельность гостиниц и иных средств размещения, за исключением деятельности молодежных туристских лагерей и туристских баз, кемпингов, детских лагерей, ведомственных общежитий, сдачи внаем для временного проживания меблированных комнат, а также деятельности по предоставлению мест для временного проживания в железнодорожных спальных вагонах и прочих транспортных средствах.
3. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:
"гостиничные услуги" - комплекс услуг по обеспечению временного проживания в гостинице, включая сопутствующие услуги, перечень которых определяется исполнителем;
"гостиница и иное средство размещения" - имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для оказания гостиничных услуг (далее - гостиница);
"малое средство размещения" - гостиница с номерным фондом не более 50 номеров;
"цена номера (места в номере)" - стоимость временного проживания и иных сопутствующих услуг, определенных исполнителем, оказываемых за единую цену;
"потребитель" - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий и (или) использующий гостиничные услуги исключительно для личных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
"исполнитель" - организация независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю гостиничные услуги;
"заказчик" - физическое (юридическое) лицо, имеющее намерение заказать или приобрести либо заказывающее или приобретающее гостиничные услуги в соответствии с договором об оказании гостиничных услуг (далее - договор) в пользу потребителя;
"бронирование" - предварительный заказ мест и (или) номеров в гостинице заказчиком (потребителем);
"расчетный час" - время, установленное исполнителем для заезда и выезда потребителя.
4. Требования к гостиничным услугам, в том числе к их объему и качеству, определяются по соглашению сторон договора, если федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрены другие требования.
5. Предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице соответствующей категории, предусмотренной системой классификации гостиниц и иных средств размещения, утвержденной Министерством экономического развития Российской Федерации, в случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации такое требование вводится для отдельных субъектов или на всей территории Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.11.2018 N 1450)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Цена номера (места в номере), а также иные условия договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации или локальными нормативными актами исполнителя допускается предоставление льгот и преимуществ для отдельных категорий потребителей.
7. Исполнитель вправе самостоятельно устанавливать в местах оказания гостиничных услуг правила проживания в гостинице и пользования гостиничными услугами, не противоречащие законодательству Российской Федерации.
8. Настоящие Правила в доступной форме доводятся исполнителем до сведения потребителя (заказчика).
СпроситьЯ предприниматель квартир посуточно. Наслышана что вот вот выйдет закон о запрете хостелов в многоквартирных домах. Квартиры посуточно попадут под этот закон и запрет?
Можете успокоиться, проект закона завернули в Софеде Федерации, не стоит его ожидать в скором времени, отправили на доработку. А так да, Вам будет запрещено сдавать таким образом квартиры в рамках хостела.
СпроситьЗдравствуйте. На данный момент данный закон не прошел второе чтение. Но даже если бы его и приняли, Вас это никак не коснулось бы.
СпроситьЯ индивидуальный предприниматель, основной оквэд 55.10,дополнительные 55.20 и 55.90.Знаю что 1 октября вступает в силу закон о запрете хостелов и предоставлении гостиничных услуг в многоквартирных домах. Запрещает ли мне данный закон заниматься своей деятельностью, сдачей квартир посуточно?
Пока нет закона, запрещающего сдавать квартиры посуточно. Была такая законодательная инициатива, но народные избранники решили убрать из закона такой запрет.
Все таки народные избранники понимают, что у многих, очень многих россиян они таким образом отнимут едва ли единственную возможность заработать кусок хлеба. Именно на сдаче жилья. Особенно на курортах.
Теперь, после поправок, нельзя будет сдавать жилье в гостиничных целях. Доказать же,что Вы будете сдавать квартиру в гостиничных целях на деле очень сложно будет.
Гостиничные услуги" - комплекс услуг по обеспечению временного проживания в гостинице, включая сопутствующие услуги, перечень которых определяется исполнителем
под этот термин "гостиничные услуги" нельзя на данный момент подвести сдачу квартир посуточно.
Так называемый Закон Хованской о запрете хостелов в жилых домах начнет работать с 1 октября этого года - о такой дате договорились депутаты и сенаторы в среду на заседании согласительной комиссии.
Постановление Правительства РФ от 09.10.2015 N 1085 (ред. от 30.11.2018) "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации"
I. Общие положения
1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и регулируют отношения в области предоставления гостиничных услуг.
2. Настоящие Правила распространяются на деятельность гостиниц и иных средств размещения, за исключением деятельности молодежных туристских лагерей и туристских баз, кемпингов, детских лагерей, ведомственных общежитий, сдачи внаем для временного проживания меблированных комнат, а также деятельности по предоставлению мест для временного проживания в железнодорожных спальных вагонах и прочих транспортных средствах.
3. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:
"гостиничные услуги" - комплекс услуг по обеспечению временного проживания в гостинице, включая сопутствующие услуги, перечень которых определяется исполнителем;
"гостиница и иное средство размещения" - имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для оказания гостиничных услуг (далее - гостиница);
"малое средство размещения" - гостиница с номерным фондом не более 50 номеров;
"цена номера (места в номере)" - стоимость временного проживания и иных сопутствующих услуг, определенных исполнителем, оказываемых за единую цену;
"потребитель" - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий и (или) использующий гостиничные услуги исключительно для личных и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
"исполнитель" - организация независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю гостиничные услуги;
"заказчик" - физическое (юридическое) лицо, имеющее намерение заказать или приобрести либо заказывающее или приобретающее гостиничные услуги в соответствии с договором об оказании гостиничных услуг (далее - договор) в пользу потребителя;
"бронирование" - предварительный заказ мест и (или) номеров в гостинице заказчиком (потребителем);
"расчетный час" - время, установленное исполнителем для заезда и выезда потребителя.
4. Требования к гостиничным услугам, в том числе к их объему и качеству, определяются по соглашению сторон договора, если федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрены другие требования.
5. Предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице соответствующей категории, предусмотренной системой классификации гостиниц и иных средств размещения, утвержденной Министерством экономического развития Российской Федерации, в случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации такое требование вводится для отдельных субъектов или на всей территории Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.
СпроситьДа, запрещает. Исходя из определения данного в законе, Ваши права будут ограничены (ст. 209, 213 ГК РФ)
Согласно закону который вступит в силу:
гостиничные услуги — комплекс услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденными Правительством Российской Федерации, которые предоставляются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами;»
средство размещения — имущественный комплекс, включающий в себя здание или часть здания, помещения, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц.
СпроситьВозможно ли считать квартиры, сдаваемые посуточно и на длительный срок в жилых помещениях как хостел
Я ИП занимаюсь сдачей квартир посуточно и на длительный срок, в квартире примерно 5 спальних раздельных мест, считается ли это хостелом и смогу ли я выписывать отчетные документы, квартиры находятся в жилых помещениях.
Анастасия, ничего ту нет криминального и противозаконного. Хостел (с англ.hostel - "общежитие") - европейская система размещения жилья на короткий и длительный срок. Занимайтесь ради Бога и выписывайте отчетные документы на здоровье.
СпроситьВ связи с новой появившейся возможностью в виде закона о самозанятых, решили с супругой сдавать свою квартиру посуточно, успешно её зарегистрировали в приложении мой налог, и думали что на этом можем спокойно сдавать свою квартиру в аренду посуточно, теперь же с принятием нового закона о запрете хостелов не знаем и как быть. Как нам теперь сдавать жильё, или этот закон нас не затрагивает?
Да закон будет принят их хостелы запретят и ни чего вам с этим не сделать здавайте по договору аренды это не запрещено.
СпроситьЕсли примут закон о психологической помощи, то диплом о перепотовке на психолога с непрофильным высшим не будет давать право работать психологом? Просто в законе, насколько знаю, диплом о переподготовке даёт право заниматься другим видом деятельности. Но если примут закон, то это вроде и противоречие. Боюсь получить диплом о перепотовке, а после принятия этого закона, что не смогу работать психологом.
Когда примут закон тогда и нужно о чем конкретном говорить Пока нет закона все разговоры о переливание воды из пустого в порожнее.
СпроситьЗапрещается или нет сдавать квартиру посуточно в связи с новым законом? Или этот закон касается только хостелов?
Примут ли федеральный закон на запрет продажи алкоголя в многоквартирных домах, или это пока регионное самоуправство?
Здравствуйте! Гражданский кодекс позволяет сдать квартиру в аренду на любой срок, в том числе посуточно. Главное условие — вести свой бизнес легально, в том числе платить налоги и оформлять договор найма, не нарушать права соседей.
СпроситьСегодня увидела в новостях такую информацию, что якобы Медведев подписал постановление о запрете посуточной аренды квартир в многоквартирных домах. Но в самом постановлении нет ничего про запрет посуточной аренды, а только запрет на оказании гостиничных услуг. Объясните, пожалуйста, можно сдавать квартиру на сутки?
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Согласно разделу 1 "ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) деятельность гостиниц включает:
предоставление мест для краткосрочного проживания.
Согласно п. 55 Классификатора деятельность по предоставлению мест для временного проживания включает:
- предоставление мест для временного проживания туристам, лицам, прибывающим с деловыми целями, и другим клиентам, а также деятельность по предоставлению более длительного проживания отдельным категориям лиц, таких как, например, студенты и наемные рабочие.
Спросить