Кто является правообладателем на арендованные помещения - арендатор или арендодатель?
Кто является правообладателем на арендованные помещения - арендатор или арендодатель?
Аренда – это когда по соглашению обоих сторон и при оплате чьё-то (арендодателя) имущество – здание, помещение, офис, техника, оборудование – на время переходит во владение и личное пользование другого лица или группы лиц (арендаторов).
Интерес арендодателя заключается в своевременно получаемом с аренды доходе
После оформления арендного договора с арендодателем – собственником арендуемого имущества – арендатор получает право владеть и пользоваться землёй/помещением/оборудованием на срок аренды. Получается, что, по сути, арендатор является нанимателем, а арендный договор – имущественным наёмом.
Особенности отношений надо рассматривать в договоре с учетом сдаваемого объекта (жилое/нежилое помещение).
Спросить
Понятие правообладатель очень размытое, какое именно право Вы имеете ввиду? Арендодатель является собственником помещения (за редким исключением) и, соответственно, у него есть права предусмотренные этим правом, но ограниченные заключенным договором аренды, а у арендатора на основании договора аренды возникает право временного владения и пользования на срок указанный в договоре.
Спросить
В "Требованиях к антитеррористической защищённости...", утверждённых постановлением Правительства РФ от 7 октября 2017 года № 1235, пункт 2, сказано: "...обособленные помещения или группы помещений, ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ которых являются Министерство образования и науки... и т.д.". Наше учебное заведение размещается в арендованных помещениях. Так вот отсюда вопрос: являемся ли мы, как учреждение Минобра, правообладателем на эти помещения или нет?
Спросить
Арендодатель сдал помещение Арендатору.
Без разрешения Арендодателя Арендатор установил внутри помещения кирпичные перегородки.
После окончания срока аренды Арендодатель письменно потребовал от Арендатора привести помещение в первоначальный вид, убрав перегородки.
Арендатор отказался.
Арендодатель сделал техническое заключение о стоимости работ по сносу перегородок и обратился в суд.
Кто прав - Арендодатель или Арендатор?
Арендатора помещения цокольного этажа затопили жильцы верхней квартиры над помещением. Пострадала часть имущества арендатора, часть арендодателя. Кто должен взыскать с виноватых в затоплении жильцов компенсацию за восстановительный ремонт помещения арендатор или арендодатель? Как должен действовать арендатор (сообщить о проблеме арендодателю, соответствующим службам, остановить деятельность, потом предъявить простой арендодателю?)? С кого взыскать простой в работе с арендодателя или с виноватых в затоплении жильцов?
Арендодатель и Арендатор заключили договор с правом передачи его в субаренду. Субарендатор произвел перепланировку помещения. При возврате арендодатель потребовал возвратить арендованное имущество в прежднее состояние. Арендатор отказался. С кого должен требовать арендодатель вернуть помещение в прежднее состояние с арендатора или субарендатора? На какие статьи ссылаться?
Постановлением суда приостановили деятельность Арендатора помещения. Арендодатель расторгает договор, арендатор не против. Как бать арендодателю ведь помещение опечатано.
Кто платит комиссию агентству при сдаче квартиры? Если например арендатор сам нашел себе квартиру кто должен платить комиссию агентству арендодатель или арендатор? И если арендадателю нашли арендатора? И если арендатору нашли жилье? Кто в каких случаях платит агентству?
Арендодатель предоставил арендатору гарантийное письмо о заключении договора аренды с предоставлением юр. адреса и свидетельство о гос. регистрации нежилого помещения. Договор аренды расторгнут по инициативе арендатора. Арендодатель не желает, чтобы данный арендатор имел в дальнейшем его юр. адрес. Арендатор не внес изменения в ОГРН адрес фактического нахождения. Все письма, требования, повестки на бывшего арендатора приходят на адрес бывшего арендодателя. Как бывшему арендодателю отозвать свой юр. адрес?
Арендодатель (сельское поселение) передал в аренду арендатору (унитарное предприятие) помещение. Арендатор (унитарное предприятие) просит разрешение на передачу арендованное помещение третьему лицу. Может или нет арендодатель (сельское поселение) дать разрешение на передачу.
Арендодатель сдает в аренду нежилое здание 2-х этажное под офисы нескольким арендаторам. Арендатор на 2 этаже затопил арендатора на 1 этаже. Затопленный арендатор предъявляет претензии именно Арендодателю, а не арендатору, который его затопил. Кто в этом случае должен нести ответственность за затоп: арендодатель или арендатор, который и затопил 2 арендатора?
Ольга.
Я являюсь арендатором складского помещения. Арендатор верхнего этажа затопил арендуемое мной помещение по халатности своих работников (забыли выключить кран). Собственники помещений (арендодатели) у нас разные. Акт составлен. Кому мне предъявить претензию по причинению убытков? Моему Арендодателю или Собственнику (Арендодателю) верхнего этажа или арендатору по вине которого произошло затопление?
Нежилое помещение свидетельство о государственной регистрации права под аптеку хочу сдать помещение в аренду под алкомаркет является ли нарушением если да то кто может привлечь к ответственности кого арендатора или арендодателя каковы последствия, каким нормативным актом предусмотрено арендодатель ип арендатор ооо.
