Как лучше оформить квартиру на дочь, сделать завещание или дарственную?
Мне по завещанию от постороннего человека досталась квартира. Я вступил в права по завещанию. Сейчас я хочу данную квартиру оформить на свою дочь, но она несовершеннолетняя, ей всего 2,6 года. Как лучше оформить квартиру на дочь, сделать завещание или дарственную? Я склоняюсь к завещанию, потому что дочь еще маленькая, и если что-то захочу сделать с данной квартирой продать или обменять, мне нужно будет ждать ее совершеннолетия. Но я хочу узнать жизнь есть жизнь, и в случае моей смерти, если я на дочь оформлю завещание, кто-нибудь из моих родственников, мама, папа, сестра родная (у которой есть муж и 2 детей) будут ли на нее претендовать, если она досталась мне от совершенно посторонненго человека? Какую сделку лучше всего мне совершить с данной квартирой, чтобы подстраховать свою дочь.
По завещанию ваша дочь будет единственным наследником квартиры, не имеет значение по какой сделки вы ранее ее приобрели. Правом на наследство при наличии завещания могут обладать только лица имеющие обязательную долю.
Статьей 1149 ГК предусмотрен круг лиц, которые не могут быть полностью лишены завещателем права на наследство и призываются к наследованию независимо от содержания завещания (обязательные наследники).
Перечень обязательных наследников, указанных в этой статье, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), нетрудоспособные супруг и родители (усыновители) наследодателя, а также нетрудоспособные иждивенцы, подлежащие призванию к наследованию.
В случае, оформления договора дарения право собственности к дочери перейдет сразу после регистрации договора. Налог на дарение между близкими родственниками не оплачивается. Вопрос в том, что при наступлении совершеннолетия, при вашей жизни дочь сможет распорядится имуществом без вашего согласия. Если Вас это не пугает, оформляйте дарение. При наличии наследников настойчиво претендующих на имущество, завещание может оспариваться в судебном порядке, если на то, будут основания.
СпроситьХочу обратить ваше внимание, что при составлении договора дарения, его нотариального удостоверение не требуется.
Договор возможно оформить как у нотариуса, так и у юриста. Как правило у юриста договор стоит дешевле, и перечень необходимых документов значительно проще. В отличии от нотариуса, у юриста их всего два.
Спросить
Мне по завещанию от постороннего человека досталась квартира, я вступил в права, прописался в этой квартире. У меня вопрос я хочу оформить квартиру на дочь, ей 2,5 года, что лучше сделать завещание, дарение, или куплю-продажу, конечно последний вариант бы меня больше всего устроил бы, но имею ли я права оформить куплю-продажу на такого маленького ребенка. И если не оформлять ни на кого квартиру, кто имеет право ее унаследовать в будующем, если что-то случится со мной, у меня есть дочь, жена, мать, отец, сестра, у нее 2 детей.
Сергей, здравствуйте! Вы не можете заключить со своей дочерью договор купли-продажи, это запрещено законом. Вы можете подать либо завещать своей дочке эту квартиру. Если подарите, то собственником дочка станет сразу же после государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности. Если завещает - собственником она станет только после Вашей смерти.
Если не совершать никаких сделок с квартирой и не завещать ее, то наследоваться квартира будет по закону. Наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ папы есть квартира собственником является только он. как лучше сделать чтобы после смерти папы квартира досталась только мне и маме (так хочет папа) у меня еще есть родная сестра. Папе надо написать завещание? Или лучше в долевую собственность оформить? Но тогда сестра будет иметь право на треть от доли папы?
он может распорядиться имуществом при жизни - путем заключения договора дарения.
так же он может оставить завещание.
однако в случае оставления завещания надо смотреть не возникнет ли у вашей сестры обязательная доля
СпроситьВопрос касается квратиры, которая находится в общей собственности у меня (1 часть) и у мамы (2 части) (папа умер). Я замужем, прописана в квартире мужа (у него в собственности 2 квартиры, моих долей нет). Детей у нас нет. Прямых родственников у мужа нет (мать умерла, с отцом мы незнакомы, не знаем, где он, и жив ли). У мужа есть двоюродная сестра. У меня есть родная сестра. Она в приватизации родительской квартиры не участвовала, т.к. жила в Крыму и являлась гражданкой Украины. У нее есть 2 сына, мои родные племянники. Мы хотим распорядиться маминой квартирой после ее смерти по согласию: я ее квартиру унаследую полностью (сестра вступать в права наследования не будет). Но хочу, чтобы после моей смерти квартира, или ее бОльшая часть досталась сестре либо племянникам. Хочу написать завещание полностью на сестру, либо на племянников в равных долях. В случае, если муж к моменту моей смерти будет жив и решит вступать в права наследства вопреки завещанию, какая доля квартиры отойдет моей сестре (если завещание будет написано на нее), и какая племянникам (если завещание будет составлено на них)?
Если квартира приобретена до брака, то вся отойдёт. Если в браке, то 1/2 от Вашей доли
Спросить
Квартира, полученная по наследству, не является общей совместной собственностью и вся отойдет наследнику по завещанию.
Спросить
если муж будет нетрудоспособный (пенсионер) то может претендовать на обязательную долю в наследстве
СпроситьЯ собственник 2 х-комнатной квартиры. Составлено завещание на постороннего человека.
Вопрос: Кто из родственников (мама, родная сестра, ее сын) могут претендовать на эту квартиру, в случае, если постороннему человеку придется вступить в наследство?
Наследниками первой очереди являются супруг, родители, дети (ст.1142 ГК РФ). Если на момент Вашей смерти Ваша мама будет жива и будет являться нетрудоспособной, то она будет иметь право на обязательную долю в наследстве после Вашей смерти. Учитывая, что она единственный наследник первой очереди, она вправе будет претендовать на половину квартиры.
СпроситьКак правильно составить завещание?
У мамы в собственности 2 квартиры, нужно, чтобы одна досталась сыну, другая дочери. (оба совершеннолетние). Больше прямых наследников нет. Дарственную оформлять не хотим (т. к. в случае допустим моей (сын) смерти квартира отойдет моей жене. Как правильно маме оформить завещание или еще что-нибудь, чтобы в последствии избежать судов и дележки? И каждому досталось по определенной квартире, и не могли бы претендовать на квартиру брата или сестры?
У меня большая семья 5 человек (1 брат и 3 сестры) все они старше меня, а мне 26 лет. Есть частный дом в котором живет наш папа. Раньше когда дом мы проватизировали то поделили его на три части (одна часть мамена вторая папина и третья моя). После смерти мамы доля досталась моей сестре которой 38 лет. А папа написал завещание что после смерти его доля достанется опять же моей сестре у которой потом будет две доли. Сейчас папа хочет либо обменять дом на квартиру, либо продать дом и купить квартиру. Подскажите пожалуйста как мне сделать так чтобы моя доля осталась в новой квартире при этом чтобы папа не смог мне не дать оформить эту долю, а просто возмет и пропишет меня там. и получится что долей не будет. Завещания не будет и квартира потом после смерти будет делиться на 5 человек. Суть не в этом я хочу долю себе оставить чтобы потом никто продать эту квартиру не смог. Можно что нибудь сделать подскажите пожалуйста?
Здравствуйте
без вашего согласия отец дом не продаст. Так как. У вас есть дрля в праве собственности. При продаже дома и покупке квартиры. У вас есть право претендовать на долю в квартире. Без этого условия не соглашайтесь продавать дом
Удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Без Вашего согласия отец не сможет продать дом,вот на этапе подготовки к продаже и ставьте условие о выделении Вам доли не менее той,которую ВЫ имеете сейчас,или выплату деньгами,а на них приобретете то,что сможете,например,комнату,гостинку,студию.
Спросить
Добрый день.
В случае продажи дома вы получите причитающуюся сумму Покупая квартиру, доли распределяться пропорционально вкладам в стоимость приобретаемого жилья и вы ни чего не потеряете.
Спросить
Я пишу отказ от доли получается продаем дом и потом мне как вернуть долю когда купим квартиру?
Спросить
Вы не отказ от доли пишите,а соглашение о выделении Вам доли в покупаемой квартире,или выплату деньгами.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я проживаю в 2-х комнатной приватизированной квартире, купленной по договору купли-продажи (квартира была приватизирована прежними хозяевами). В квартире две комнаты. Собственником одной комнаты является моя мать. Собственницей другой комнаты являюсь я.
В квартире прописана моя совершеннолетняя дочь. Дочь нигде не работает, ведет вольный образ жизни.
Недавно я вышла замуж, но мне стало понятно, что муж будет претендовать на квартиру в случае моей смерти. Квартира была куплена до вступления в брак с мужем.
Я хочу свою комнату завещать или подарить моей маме. В случае моей смерти я хотела бы,чтобы мама принимала решение о квартире и стала ее собственницей. Так же хотела бы чтобы мама оставила право дочери проживать в этой квартире, но не давать права ей совершать никаких сделок с этой квартирой.
Прошу ответить на мои вопросы:
1)Какой документ следует оформить в нотариальной конторе, чтобы из наследников в случае моей смерти исключить мужа и дочь: дарственную, завещание или что-то еще?
2)Как сделать так, чтобы распорядителем моего имущества была только мама, а муж и дочь не могли продать мою комнату?
3)Как будет поделена квартира в случае моей смерти, если будет составлено завещание или дарственная моей комнаты на маму?
4)Может ли отчим (муж мамы) забрать всю квартиру в свою собственность в случае если не станет меня и мамы и выселить дочь в никуда, или дочь имеет право проживать в этой квартире, так как она прописана в ней?
5)Может ли муж претендовать на долю в квартире, если мы будем делать капитальный ремонт? Мужа я прописывать не собираюсь, но мы ведем общее хозяйство и зарегистрированы в браке.
Как обезопасить себя от того, чтобы он претендовал на квартиру случае, если я буду делать ремонт только за свой счет, не взяв у него денег?
Как я смогу доказать, что ремон делала исключительно за свои деньги. Я поняла, что муж женился на мне из-за квартиры.
Уважаемая Инна!
К сожалению, стоимость квадратного метра в Москве на настоящий момент такова, что люди, не имеющие жилья в Москве (не все, к счастью, конечно) идут на все, чтобы получить вожделенные метры.При этом, если человек задумал нехорошее, то вряд ли что-то его потом может остановить, будут использованы все методы.
Очень Вам сочувствую, но в Вашей ситуации есть очень простой выход- развестись, если Вы действительно считаете, что муж женился на Вас из-за квартиры. В этом случае все сразу станет понятно- если муж тут же сбежит, туда ему и дорога, а если - нет, наверное Ваши опасения были неосновательны, но собственно говоря, что Вы теряете, в конце концов через некоторое время можно опять расписаться. Я бы не стала так рисковать, пригревая на груди подколодную змею. Но это так по жизни.
С точки зрения права. Почему я бы рекомендавала все-таки развестись? Во-первых, как Вы правильно заметили, муж вправе подать в суд, если он принимал участие в ремонте, и при этом он может предоставить кучу чеков, показания лживых свидетелей (ремонтников, продавцов стройматериалов и т.п.). Даже если Вы сделаете ремонт на свои деньги, он может пытаться доказать обратное. Во- вторых, даже если Вы составите завещание на Вашу маму, после Вашей смерти, он может обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным, и есть вероятность, что он такое дело выиграет.
Если Вы составите завещание на маму, Ваша дочь останется прописана в квартире, а квартира после Вашей смерти будет принадлежать маме. Вы можете в своем завещании указать, что лишаете права наследства Вашего мужа и дочь.
Ст. 1119 Гражданского кодекса РФ (часть 3).
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество
любым лицам, любым образом определить доли наследников в
наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех
наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также
включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные
правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или
изменить совершенное завещание.
Вы можете также обезопасить себя подарив свою комнату маме, но в этом случае, неизвестно, что придет Вашей маме на ум с возрастом, и Вы также можете остаться без жилья.
В настоящее время Вы очень рискуете, поскольку если не станет Вас и Вашей мамы, то он станет собственником практически всей квартиры, за исключением доли Вашей дочери, которая перейдет к ней по наследству.
Спросить
Еще раз добрый день! Я уже задавала Вам вопрос и хотела бы уточнить немного. Мне досталась квартира по завещанию от постороннего человека. У нее никого нет из родных, она одна. Она пока жива. У меня муж, 2 детей, внуки, брат. На данный момент я развожусь с супругом. Кто-нибудь имеет право притендовать на данное жилье из моих родственников, если человек еще жив?
Елена, здравствуйте! Вы пишете, что Вам УЖЕ досталась квартира по завещанию от некоей посторонней женщины. И ту же пишете, что она жива... Так не бывает. По завещанию Вы можете унаследовать квартиру только после смерти наследодателя.
И вот только после смерти наследодателя Вы примете наследство, оформите в собственность эту квартиру. Ваши родственники смогут претендовать на эту квартиру только в том случае, если Вы заключите с кем-либо из них какую-то сделку (подарите, продадите...). Либо тоже в порядке наследования.
С уважением.
Харченко О.В.
Спросить
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Если квартира завещана на вас, то данное имущество(квартира) перейдёт к вам и ни один из родственников не будет на неё претендовать, а тем более никто не может претендовать на квартиру, если завещатель ещё жив.
Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьКоторая получила квартиру по завещанию от бабушки. Мы с мамой прописаны в другой квартире, она приватизирована на нас двоих (меня и маму). Я хочу отдать часть денег сестре, чтобы она не претендовала после смерти матери на эту квартиру, как это лучше оформить с сестрой. И что делать с этой квартирой: написать ли маме завещание на меня или лучше сделать куплю-продажу или же дарственную. Как поступить так чтоб потом сестра не смогла её отсудить или же мама не манипулировала мной что переделает завещание на сестру.
Прошу проконсультировать меня по следующему вопросу.
В 2001 г. мы с мужем купили квартиру, в которой сейчас проживаем. Собственником которой являюсь я одна. В данной квартире зарегистрирован мой муж и моя дочь от первого брака (она несовершеннолетняя). У моего мужа от предыдущего брака есть взрослая дочь (она замужем, живет с детьми и мужем в собственном доме) и совершеннолетний сын (он страдает психическим заболеванием, но не является недееспособным. У него тоже есть своя квартира).
Есть и другое совместно нажитое имущество.
Хочу составить завещание, либо оформить дарственную на квартиру, чтобы обезопасить свою дочь и оставить все ей.
Вопрос в следующем,
1. могут ли дети мужа после его смерти претендовать на квартиру, в которой мы проживаем?
2. как юридически грамотно поступить, чтобы, в случае смерти моего мужа, его дети не смогли претендовать на наследство.
3. как лучше сделать мне, оформить дарственную на квартиру, либо оставить завещание на мою дочь? Хочу чтобы все досталось ей одной.
4. в случае моей смерти, как будет делиться наследство? У меня кроме дочери и мужа, есть родной брат и сестра).
Здравствуйте Тамара!
Имущество, приобретенное в браке, считается общим имуществом супругов. При разделе совместно нажитого имущества каждый из супругов имеет право на половину этого имущества. Поэтому супруг может претендоватьна половину купленной Вами квартиры и его наследники имеют право наследовать его долю имущества.
При оформлении договра между Вами и Вашей дочерью на квартиру понадобится согласие супруга на совершение како-либо сделки с Вашим совместным имуществом-квартирой. Учитывайте этот момент.
Для дочери выгоднее будет оформить договор дарения на квартиру, при составлении завещания вопрос не будет окончательно урегулирован, т.к. есть такое понятие в законе как обязательная доля в наследстве родственников, являющихся инвалидами или иждивенцами наследодателя и они смогут претендовать на часть имущества при наличии завещания.
При разделе имущества, не подлежит разделу имущество, полученное супругом по безвозмездной сделке (дарение, приватизация).
С уважением Яриза Геннадий Николаевич.
Спросить
