Нужно ли делать экспертизу об отсутствии объектов культурного наследия при продлении дачной амнистии для строительства на участке ИЖС?
Планирую начать строительство дома на участке ИЖС. Когда не действовала дачная амнистия в месте расположения моего участка перед началом строительства было обязательно сделать экспертизу об отсутствии на участке объектов культурного наследия. Подскажите, надо ли делать эту экспертизу в случае продления дачной амнистии?
Сейчас достаточно направить в администрацию уведомление о планируемом строительстве и получить ответной уведомление.
Спросить
Живем в селе. Начали строительство дома на собственном участке с назначением под ИЖС без оформления разрешения на строительство. Планировали оформить объект недвижимости по дачной амнистии. Говорят, что дачная амнистия не распространяется на строительство в сельской местности. Пожалуйста подскажите, каким путем мы можем оформить право собственности на свой дом? Строительство еще не завершено. Спасибо.
Добрый день, Ирина Юрьевна!
Вам необходимо начать сейчас оформление всей строительной документации, заплатите штраф, но думаю это вам будет дешевле, чем судиться после того как вы достроите дом.
По другому ничего не сделаешь.
СпроситьВ прошлом году я оформил по дачной амнистии в собственность садовый дом как жилой. Дом построен на садовом участке, на земле сельскохозяйственного назначения для садоводства в СНТ. Сейчас возникла необходимость сделать небольшую пристройку к дому. Могу ли я оформить данную пристройку, после ее строительства по дачной амнистии? Или нужно перед началом строительства получить согласование на строительство в администрации?
Перед началом строительства получить согласование. Сейчас это можно сделать дистанционно.
Спросить
Добрый вечер. Сейчас Вам нужно получить разрешение на реконструкцию. Далее обратиться к кадастровому инженеру.
СпроситьДля получения разрешения на строительство магазина нужна справка об отсутствии на этом земельном участке объектов культурного наследия. Но в градостроительном плане есть - памятник археологии: могильник городища на Дубинке. Как же получить разрешение на строительство? Может нужно присутствие археолога при строительстве?
Добрый день!
Я думаю порядок такой должен быть.
Вам нужно заказать справку об отсутствии памятнмков. В ответ Вам дадут справку что памятник есть. Потом в "Управлении охраны памятников" письменно запросите разрешение на постройку магазина на данной территории. Ответ от них должен быть такой, что на территории застройки возможно есть памятник, строительные работы/ земельные работы осуществлять с участием специалиста данного управления и т.п. или с соблюдением иных мероприятий.
Потом эти бумажки прикладываете к пакету на выдачу разрешения на строительство!
СпроситьКупили участок, хотели построить магазин, но инспекция по охране объектов культурного наследия предписала сделать государственную историко-культурную экспертизу земельного участка. Ранее на этом участке стоял жилой деревянный дом, но мы его выкупили и снесли, обязательно ли нужна такая экспертиза?
Если строите новый объект, то требование обосновано. Можно было на месте бывшего дома по проекту реконструкции решать вопрос постройки.
СпроситьПрошу уточнить - надо ли разрешение на строительство по дачной амнистии в Крыму - для оформления права на объект незавершенного строительства на участке ижс? (подвала,30% готовности)
При оформлении уже поздно)) Если вы его ранее не получали.
Если строите капитальное строение, то нужно разрешение при вводе в эксплуатацию.
На недострой обычно не спрашивают, только документы на землю и техплан (паспорт) на дом.
СпроситьЕсть Свидетельство о гос. регистрации права на участок ЗНП для ИЖС, кадастровый план земельного участка, Разрешение на строительство хозяйственно-бытовых строений от 1990 г. (когда получили усасток и начали строительство дома). Что нужно сделать для регистрации незавершённого строительства дома в собственность по дачной амнистии?
Для получения разрешения на строительство производственного здания, обязательно нужна справка об отсутствии на этом земельном участке объектов культурного наследия. И если да, то где её брать?
С уважением Людмила.
Да нужна такая справка. Получить ее Вы можете в Министерстве культуры:Адрес: 344002, г.Ростов-на-Дону, Московская, 51/пер. Соборный, 15/ул. Темерницкая, 46, Телефон/Факс приемной
8-863) 240-42-42
Имею в собственности участок в охранной зоне культурного наследия. Строительство объектов капитального и не капитального строительства на нём запрещено. Как я могу избавиться от этого участка? Есть ли какой-то закон по которому я могу обратиться к местной администрации или комитету по охране и использованию объектов историко-архитектурного наследия с целью продать им или обменять свой участок на другой (без ограничений по строительству)?
Администрация выдаст акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ижс, если не было уведомления о начале строительства?
Акт нужен для компенсации затрат за строительство без привлечения подрядной организации по маткапиталу. Дом жилой, зарегистрирован в этом году. Кадастровая стоимость определена. Но регистрировали по "дачной амнистии" без уведомления о строительстве, а по техплану и декларации.
Теперь ПФР отказывает в распоряжении средствами из-за отсутствия акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ижс.
Добрый день!
Администрация на вряд ли выдаст акт освидетельствования проведения основных работ. Именно по той причине, что строительство дома происходило без участия администрации и она не может нести за это ответственность. Даже уведомление о строительстве (ст.51.1 ГрК РФ) не подавалось, разрешение на строительство также не выдавалось..
Но все равно лучше обратиться и получить официальный ответ.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 19.10.2020) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"Об утверждении формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации
ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 17 июня 2011 года N 286
Спросить
Здравствуйте Ирина
Вы имеете ввиду акт ввода в эксплуатацию требует ПФР - то это не законно.
В ст. 8 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
указаны основания отказа в распоряжении материнским капиталом и одним из них является
8) наличия информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Можете получить отказ в распоряжении маткапиталом по тем основаниям на которые ссылается ПФР и обжаловать в суд, так как нет оснований для отказа.
Спросить
Здравствуйте!
Тут только судебное решение потребуется!
Вы пройти должны.. уж так закон требует
Процедуру внесудебную получения акта, и отказа ПФРФ и обжалуйте данный отказ, который выдают на основании п.2 ч.2 ст.8 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256 в связи с несоблюдением требований, предусмотренных п.10.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862)
Да, указанный акт освидетельствования должен являться подтверждением проведения и завершения реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, на которую ранее было выдано разрешение уполномоченным органом.
Вместе с тем, Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения,
Ваша задача все необходимые доказательства, подтверждающие проведение работ по реконструкции жилого дома после его приобретения в общедолевую собственность на всех членов семьи предоставить и поэтому отсутствие в настоящем случае акта освидетельствования не может являться препятствием для реализацией. Своего права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, предусмотренного ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
СпроситьМогу ли получить разрешение на строительство пристройки к дому ИЖС (Москва особо охраняемая территория) по дачной амнистии или дачная амнистия распространяется только для новых строений.
А с какого боку припеку в данной ситуации дачная амнистия. Нет здесь ни какой дачной амнистии Для получения разрешения на строительство пристройки ст 51 Градостроительного кодекса РФ обращайтесь в местную администрацию.
Спросить
