Перераспределение долга по оплате ЖКХ - правомерность и нормативное обоснование
Недавно узнала, что по оплате ЖКХ висит долг. Бывший муж не оплачивал платежи с конца 2015 г., практически год. Как узнала, начала оплачивать сверх суммы в ЕПД (при оплате указывала период, за какой месяц плачу). По справке о фин. состоянии лицевого счета увидела, что оплата за определенные месяцы полностью была перераспределена на месяцы задолженности. Например, начисления за 11.2016 3000 р, оплачиваю 4000, получается что за 11.2016 я ничего не оплатила. Правомерны ли данные перераспределения денежных средств и где это прописано? Спасибо.
Если Вы не указываете - за какой месяц производится оплата, то бухгалтер вправе направить уплаченные средства в счёт погашения любого периода имеющейся задолженности, но в пределах трёх лет от даты платежа.
Такой же порядок применяется и в отношении излишне уплаченной суммы. Так что оплачивайте строго по квитанциям и с указанием м=периода оплаты.
Спросить
Добрый день. При оплате коммунальных платежей через онлайн ресурс банка, указываю месяц и год, за который оплачиваю (в 2015 оплачивала все квитанции за 2014 и 2013 год). в 2015-2017 платежи оплачивала текущие тоже с указанием месяца и года. Но бухгалтерия ЖКС распределяла на долг за 2012-2013 г. Может ли ЖКС зачислить эти платежи за имеющийся долг. ЖКС подали иск и произошло списание денег с зарплатной карты. И списание прошло с двух счетов в банке. Планирую подать встречный иск с возможностью использовать понятие истечения 3-й исковой давности по долгам, так как с с января 2015 оплачены 2013-2014 и по сегодняшний месяц все оплачено. Спасибо.
Доброго времени суток. Скорее всего был вынесен судебный приказ. Вам нужно его получить на мировом участке по месту жительства и в течение 10 дней подать возражение относительно его исполнения и его отменят. Исполнительное производство будет прекращено. Списывать при указании в назначении платежа периода за который уплачиваете на предыдущие долги не законно. Обязаны учитывать за период за который оплатили. Всего доброго.
СпроситьСобственник передал помещения в аренду по договору. ТСЖ выставляло счета на оплату Арендатору, минуя собственника. Арендатор периодически оплачивал коммунальные расходы (в период с 2012-2014 г.), но, в связи с тем, что долг возник с 2010, ТСЖ зачисляло эти платежи в счет предыдущего долга. Правильно ли поступало ТСЖ? В назначении платежа Арендатором было указано, что оплата за май 2012.
ТСЖ поступило правильно:компенсировало чьи то затраты по вашим долгам. Вы свои обязательства по договору исполняли, подтверждение ( квитанции) имеется
СпроситьЯ имела задолженность (недоплатила часть) за 2012, 2013 год по оплате членских взносов в ГК. В 2014 году заплатила членские взносы через банк, их зачислили как членские взносы за 2014 год, а то, что заплатила в 2015 году за 2015 год, сказали, что зачислили за долг за 2012, 2013 год, и поэтому за 2015 год у меня получилось как будто бы членские взносы не оплачены? Правомерно ли мою оплату в 2015 году зачислили за долги в 2012, 2013 году? Оплачивала через банк, в платежном поручение не указано за какой код, просто указано, что оплата членских взносов и за какие гаражи.
Если устав кооператива этот вопрос не регулирует, то должна погашаться более старая задолженность
Спросить
Правомерно ли мою оплату в 2015 году зачислили за долги в 2012, 2013 году?
Да, поскольку это не противоречит требованиям добросовестности, разумности и справедливости (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
СпроситьНе оплачивала за капитальный ремонт с 2014 года. Первая платежка была за январь 2018 года. С этого времени платила ежемесячно по сегодняшний день. Потребовалась справка из фонда капитального ремонта о периоде оплаты (для УСЗН с целью получения льготы). В справке, предоставленной фондом, написано, что платежи, на которых стоит дата оплаты 2018 и 2019 год соответствуют периоду за 2014-2015 годы. Т. е. в 2018 году я оплачивала за 2014. Это правомерно? Ведь даже срок исковой давности 3 года.
Добрый день! Ваши опасения правомерны! Нужно устранять причину и добиваться указания нужного периода за который Вы оплачивали! За остальные периоды пусть фонд капитального ремонта обращается в суд! Срок исковой давности три года все верно согласно ст.196 ГК РФ!
Спросить
Пришло писмо из ЖКХ, где указано что я должен за разные периоды времени, определенную сумму денег. Конкретные сроки не указаны (за какой месяц), просто за 2011-2014 год. Все платежи за данный период мною оплачивались вовремя, кроме оплаты за электроэнергию (где я оплачивал согласно показанию счетчика) а мне выставляли по среднему от количества прописанных людей. Согласно показаниям эл. счетчика у меня все оплачено, согласно выставленного счета за электроэнергию долг. Обязан я в данный момент оплатиь искуствено образовавшийся долг. Оплатиь долг за определенный период, например за 2011 г. (если за это период я платил гарантирующему поставщеку энергии). Могу ли я потребовать ЖКЖ расписать долг по месяцам.
напишите им ответ, где распишите с чем и почему вы не согласны. Приложите копии квитанций, потребуйте представить подробный расчет
СпроситьЖКХ
У гражданки П. был долг за потребленную тепловую энергию. В март 2015 г. коммунальное управление подало в суд о взыскании задолженности. Долг оплатили, производство по делу прекратили.
В дек.2017 гражданка П. взяла таблицу начислений и оплат за период май 2015-дек 2017. В ней пишут: предыдуший долг 61 тыс. и помесячную оплату сколько она должна платить включая пени (в квитанциях ежемесячной оплаты не писались пени, но прописывали якобы долг). И в конце задолженность на дек.2017 - 19 500 р.
Гражданка П. в пенсионном возрасте. Придя в коммунальное управление, ей дали подписать соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение на сумму 19 500 р. Она его подписала.
Стоит отметить, что при оплате за период 2015-2017 г. вносились суммы иногда больше положенного (т.е. есть переплата) и еще повешали долг.
Как доказать о переплате и избавиться от долга? Заранее спасибо.
Здравствуйте. Она подписала соглашение, следовательно, признала факт наличия долга. Что Вы планируете доказывать? Его отсутствие? Сегодня признала, завтра передумала? Не бывает такого. Тут только соглашение оспаривать, но основания-то какие? При признании дога возникает обязанность по оплате.
СпроситьУ меня в собственной квартире установлены счетчики на потребление воды. В 2013 году я полгода не подавала показания. Потом в феврале 2014 оплатила все точно по счетчикам. В апреле 2015 года оплаты шли четко каждый месяц. В мае 2015 года мне пришел долговой ЕПД с суммой 30000 рублей на оплату долга расчитанного по 2013 и 2014 году, где не были поданы свдения. Но ведь все уже оплачено?!? Как быть? УК давит на оплату всеми способами...
Вы не должны оплачивать этот долг. Из Вашего вопроса следует что обязательства были исполнены, оплата прошла по счетчикам (ст. 309 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Сумма какая то странная, непонятно как рассчитана. Пусть УК ее обоснует сначала.
СпроситьНачисление долга неправомерно
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
ГАРАНТ:
В соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2005 г. N 184-ФЗ размер платы граждан за коммунальные услуги должны соответствовать предельным индексам, устанавливаемым в соответствии со статьей 6 названного закона
3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
НЕ ПЛАТИТЬ!!!
Сумма не соразмерима большая, вам необходима обратиться с заявлением в УК о предоставлении вам документов по указанному перерасчету, необходимо выяснить откуда такая большая сумма.
Если вы уплатили и платите по счетчику вам должны были сделать перерасчет по показаниям счетчика, суммы начисляемой за 6 месяцев по нормативу потребления без счетчиков.
Ждите пусть они обращаются в суд.
Спросить
В 2013 году я полгода не подавала показания. Потом в феврале 2014 оплатила все точно по счетчикам
---Наталия Геннадиевна, Вы обязаны произвести все выплаты на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями и дополнениями. единственное что можно сделать. просить РАССРОЧКУ по выплате долга. и внимательно проверить их расчёты. просить уменьшение долга.
В случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания;
63. Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
СпроситьДля начала разобраться, т.к. возможна банальная ошибка, прийти в управляющую компанию с оплаченными квитанциями и подать заявление о проведении проверки расчетов. п. 16, 18 Правил оказания коммунальных услуг гражданам устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. При применении тарифов, дифференцированных по времени суток (дневные и ночные) и (или) потребляемой нагрузке за единицу времени, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов.
В соответствии с п. 24 Правил в случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета или распределителей:
а) исполнитель направляет потребителю (в письменной форме) или вручает под роспись извещение о необходимости сообщить об удобных для потребителя дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей в соответствии с подпунктом "г" пункта 50 и подпунктом "е" пункта 52 настоящих Правил, а также о последствиях бездействия потребителя;
б) потребитель обязан в течение недели со дня получения извещения, указанного в подпункте "а" настоящего пункта, сообщить (в письменной форме) исполнителю о дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей;
г) после направления потребителем исполнителю заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги и снятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами.
Следовательно, перерасчет Вам должны произвести по показаниям индивидуальных приборов учета, но по Вашему заявлению.
В случае, если данный перерасчет произведен не будет, Вы можете жаловаться и требовать проведения проверки правильности расчета, произведенного управляющей компанией, в прокуратуру и/или в жилинспекцию.
Спросить
Обязанность у вас конечно есть,, связанная со снятием показаний со счетчика, установленная Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 :снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.
Однако, во-первых, это должно быть указано в договоре, а во-вторых снабжающая компания не имеет право получать основательное обогащение (ст.1102 ГК РФ). Напишите им письмо , где укажите, что вы ничего не должны и с вашей стороны не было никаких незаконных действий, направленных на искажение показаний прибора учета, а также нет задолженности. Вполне возможно, что компания и обращаться в суд не станет, увидев вашу позицию.
Желаю удачи.
Спросить
Вы долны оплачивать услугу по тарифу на момент потребления данной услуги, а Вам посчитали по тарифу. который был на момент оплаты.
Обратитесь в компании, которые Вам начисляли долг и попросите разъяснить на основании нормативных актов, затем обжалуйте это в департамент ЖКХ и Роспотребнадзор.
Вам должны быть начислены пени за несвоевременную оплату отдельных коммунальных услуг- но Ваша сумма завышена во много раз.
Спросить
Здравствуйте! Лично явитесь в управляющую компанию и требуйте перерасчета, а так же всех документов, подтверждающих сумму долга. А еще действенней (по недавнему собственному опыту) - написать претензию с просьбой разобраться, на каком основании начислена такая сумма за коммунальные услуги. Только пишите уверенно, предупреждая обратиться в ФАС, прокуратуру и суд. Обычно после такого они начинают "шевелиться" и, возможно, все разъяснят. Просто так, как выше написали коллеги, никто с Вами церемониться не будет, просто будут морочить голову.
Спросить
Наталья Геннадьевна , Ваша квартира оборудована приборами учета , поэтому оплата должна проводиться по данным этих приборов , если конечно у них не истек срок поверки .
То , что показания не подавались в УК не дает им основания для начисления по нормам потребления . Подайте претензию , пусть приходят контролеры сверяют показания внутриквартирных приборов учета и делают соответственно перерасчет .
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
СпроситьВ декабре 2013 купила общежитие, после увидела, что за ужкх есть задолженность. С момента приобретения недвижимости плачу в эту организацию каждый месяц исправно, но долг так и висит. Узнала, что надо было открыть новый лицевой счет. Получается все эти 2,5 года плачу по счету прежнего владельца. Интересует будет ли теперь перерастет всех моих оплаты на новый счет?
Интересует будет ли теперь перерастет всех моих оплаты на новый счет?
Должны сделать на основании правоустанавливающих документов, подтверждающих Вашу собственность на общежитие.
Спросить
Обратитесь с заявлением в организацию, приложите копию договора купли-продажи и свидетельство из Регпалаты. Просите открыть новый лицевой счет и произвести перерасчет с момента приобретения права. Долги прошлого собственника на Вас не имеют право вешать, согласно ст. 153 ЖК РФ
СпроситьВ 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
