Информация о доходах нерезидента Испании в случае покупки квартиры в России - требования налоговых органов.
Hужно ли нерезиденту (гражданину Испании) при покупке квартиры в России представлять в налог. Органы (или куда-либо еще) информацию о его доходах по месту постоянного проживания за границей? Спасибо.
Уважаемая Галина! Если в году,предшествовавшем приобретению гражданином Испании квартиры в РФ,он прожил в РФ свыше 183 дней, то он является резидентом РФ по уплате налогов,а значит должен заполнять спецдекларацию в соответствии со ст.ст.86.1-86.3 НК РФ при покупке квартиры, если же он не прожил в РФ 183 дня, то заполнять спецдекларацию и объяснять происхождение средств на покупку квартиры он не должен.
Спросить
Если граждонин россии и иностранного государства, постоянно проживающий за границей, продал недвижимость в россии, может ли он заплатить налог с продажи недвижимости по месту постоянного проживания, т.е. не в россии а за границей по месту постоянного проживания? Спасибо.
Вы являетесь резидентом налогообложения соответствии с законодательством РФ. Следовательно обязательные платежи и отчисления Вы обязаны осуществлять на территории РФ. Валютой РФ является Рубль и поскольку за пределами РФ невозможно производить расчеты в рублях вы не сможете этого сделать по объективным причинам.
Вместе с тем надо помнить, что если международным соглашением об избежании двойного налогообложения, заключенным между РФ и иностранным государством, установлены иные правила налогообложения полученного дохода, то применяются правила международных соглашений (ст. 7 НК РФ).
Спросить
Нужно ли платить налог при дарении квартиры, наследстве?
Спасибо.
При покупке квартиры налогов платить не надо, только регистрационный сбор. В соответствии со ст. 86.1 - 86.3 НК РФ необходимо будет заполнить специальную налоговую декларацию об источниках средств, потраченных на приобретение квартиры. Декларацию пришлет налоговая служба.
При дарении и наследовании квартиры платится соответствующий налог.
СпроситьХотелось бы еще раз уточнить один нюанс. Муж (гражданин-нерезидент) дарит жене (гражданке-нерезидентке) квартиру в Москве (делят доли в общей собственности и муж дарит свою долю). Брак был и остается в силе.
Будет ли налоговая инспекция требовать уплаты налога с дохода нерезидента в данном случае?
Спасибо.
В силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом. К таковым относятся супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
Таким образом, дарение квартиры (доли в квартире) мужем жене освобождается от обложения НДФЛ.
Вопросы резиденства имеют значение только при исчислении налога с доходов, подлежащих налогообложению.
СпроситьГражданин России, постоянно проживающий и работающий за рубежом, хочет приехать в гости. Потребуется ли ему платить какие-либо налоги (или удержания) за заработанные по месту постоянного проживания деньги? По месту проживания он налоги платит.
Нужно ли мне, гражданину РФ, после уллаты налога за продажу квартиры в Белоруссии, которая мне перешла по наследству, уплатить налог дополнительно и в России, по месту постоянного проживания?
Здравствуйте! Вы же Гражданин РФ, налогоплательщик РФ и неважно где Вы продали недвижимость, так как Вы получили доход. Спасибо за Ваше обращение!
Спросить
Доброго времени суток!
Если заплатили налог в Белоруссии, то в России платить не обязаны (есть между нашими странами соответствующее международное соглашение)
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте! Не понятно, какой налог Вы платили в Белоруссии, если Вы налоговый резидент РФ, то налоги должны платить в бюджет РФ. А налог на доходы при продаже недвижимости 13%, но есть налоговый вычет 1 млн. рублей, если Вы получили менее этой суммы, то налог не платится.
Спросить
Письмо ФНС России от 09.11.2012 г. № ЕД-3-3/4062@
Вопрос: Об освобождении от уплаты НДФЛ
доходов, полученных физическим лицом от продажи квартиры, принадлежащей
ему на праве собственности более трех лет и находящейся за пределами РФ.
30.11.2012 Российский налоговый портал
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 09.11.2012 г. № ЕД-3-3/4062@
Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц дохода, полученного физическим лицом от продажи квартиры, находящейся на территории иностранного государства, и сообщает следующее.
Порядок обложения налогом на доходы физических лиц
доходов, получаемых физическими лицами, установлен гл. 23 «Налог на
доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс).
Согласно положениям ст. 207 Кодекса налогоплательщиками налога на доходы
физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми
резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие
доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми
резидентами Российской Федерации.
Доход от продажи квартиры, находящейся за пределами Российской Федерации, на основании пп. 5 п. 3 ст. 208 Кодекса, относится к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации.
На основании п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц доход, полученный физическим лицом, являющимся налоговым резидентом Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, в частности, от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более.
Указанные положения применяются независимо от места нахождения продаваемой квартиры.
То есть оплатите 13% если владели менее трех лет.
Подаете декларацию по месту жительства.
СпроситьКакой налог платит нерезидент рф при дарении доли в квартире нерезиденту рф и близкому родственнику (дочь-нерезидент маме нерезиденту)?
Здравствуйте! Одаряемый заплатит НДФЛ в размере 30% от стоимости доли, налоговая берет в расчет кадастровую стоимость. Для более подробной консультации Вы можете обратиться лично к юристу на сайте, позвонив или написав личное сообщение. Удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьСобираюсь покупать квартиру. Скажите пожалуйста, при покупке или регистрации сделки надо ли предоставлять куда-либо декларацию о доходах?
Покупка квартиры у нерезидента РФ
Подскажите, возможен ли наличный расчет с нерезидентом РФ при покупке у него квартиры, находящейся на территории РФ. Нерезидент является гражданином другой страны, на сделке будет присутствовать его доверенное лицо. И возможна ли передача денег доверенному лицу?
Да, доверенное лицо-это представитель по доверенности. Получается, что если в доверенности прописано, что представитель доверенности имеет право получить деньги за продавца квартиры, то я имею право отдать ему деньги наличными? Не противоречит ли это 173-ФЗ о валютных операциях между резидентом и нерезидентом? А именно, что расчет должен производиться только через счёт в уполномоченном банке и только на счёт того, кто продает квартиру? Возможно есть какие-то поправки или изменения, которые предусматривают наличный расчет? Спасибо за ответ!
СпроситьПри покупке недвижимости за границей. Требуется ли декларировать эту покупку и уплачивать какие либо платежи (налоги, сборы) в России?
